2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559057-53112025-01-012025-12-31 559057-53112024-01-012024-12-31 559057-53112025-12-31 559057-53112024-12-31 559057-53112023-12-31 559057-53112022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Dikam Fastigheter AB

 

559057-5311

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-09-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Dikam Fastigheter AB

Org.nr 559057-5311

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Dikam Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Företaget äger och förvaltar fastigheter i Eskilstuna och Strängnäs. Företaget hyr ut bostäder till företag.

 

Bolaget har 3 st helägda dotterbolag:

 

Dikam Bostäder AB, org nr 559247-5445

Eskilstuna Timjan 16 Fastighets AB, org nr 559276-2776

Dikam Bostäder Eskilstuna AB, org nr 559314-2275

 

Företaget har sitt säte i Eskilstuna.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget har under året erhållit försäkringsersättning för att återställa byggnad som brunnit ned.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

13 136

11 625

7 651

6 252

 

Resultat efter finansiella poster

7 174

4 671

1 419

1 067

 

Soliditet (%)

25,9

17,3

13,9

12,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

5 751 336

2 170 184

7 971 520

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

2 170 184

-2 170 184

0

Årets resultat

 

 

4 357 833

4 357 833

Belopp vid årets utgång

50 000

7 921 520

4 357 833

12 329 353

 

 

 

 

 

Dikam Fastigheter AB

Org.nr 559057-5311

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   7 921 520
årets vinst   4 357 833
  12 279 353

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   12 279 353
  12 279 353

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Dikam Fastigheter AB

Org.nr 559057-5311

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

13 135 885

 

11 624 590

 

Övriga rörelseintäkter

 

4 082 539

 

15 209

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

17 218 424

 

11 639 799

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-2 930 256

 

-3 787 932

 

Övriga externa kostnader

 

-596 550

 

-968 852

 

Personalkostnader

2

-391 188

 

-359 273

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-4 946 767

 

-526 223

 

Övriga rörelsekostnader

 

-8 100

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-8 872 861

 

-5 642 280

 

Rörelseresultat

 

8 345 563

 

5 997 519

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

28 917

 

3 124

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 139 213

 

-1 329 212

 

Summa finansiella poster

 

-1 110 296

 

-1 326 088

 

Resultat efter finansiella poster

 

7 235 267

 

4 671 431

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-330 000

 

-1 000 000

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-1 400 000

 

-927 842

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 730 000

 

-1 927 842

 

Resultat före skatt

 

5 505 267

 

2 743 589

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 147 434

 

-573 405

 

Årets resultat

 

4 357 833

 

2 170 184

 

Dikam Fastigheter AB

Org.nr 559057-5311

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

35 865 546

 

33 388 554

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

68 880

 

109 125

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

2 818 267

 

3 000 000

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

38 752 693

 

36 497 679

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6

2 639 028

 

2 639 028

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

9 000

 

0

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

7

750 000

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

8

11 577 290

 

12 322 771

 

Andra långfristiga fordringar

9

8 288

 

4 391 802

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

14 983 606

 

19 353 601

 

Summa anläggningstillgångar

 

53 736 299

 

55 851 280

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

44 000

 

0

 

Övriga fordringar

 

351 165

 

487 326

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

115 376

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

510 541

 

487 326

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

4 799 801

 

464 370

 

Summa kassa och bank

 

4 799 801

 

464 370

 

Summa omsättningstillgångar

 

5 310 342

 

951 696

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

59 046 641

 

56 802 975

 

 

 

 

 

 

 

Dikam Fastigheter AB

Org.nr 559057-5311

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

7 921 520

 

5 751 335

 

Årets resultat

 

4 357 833

 

2 170 184

 

Summa fritt eget kapital

 

12 279 353

 

7 921 520

 

Summa eget kapital

 

12 329 353

 

7 971 520

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

3 767 842

 

2 367 842

 

Summa obeskattade reserver

 

3 767 842

 

2 367 842

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

10

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

25 872 500

 

26 849 100

 

Skulder till koncernföretag

 

9 040 019

 

8 961 836

 

Summa långfristiga skulder

 

34 912 519

 

35 810 936

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

976 600

 

976 600

 

Leverantörsskulder

 

235 064

 

116 884

 

Skatteskulder

 

712 856

 

219 698

 

Övriga skulder

 

5 694 430

 

9 339 495

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

417 977

 

0

 

Summa kortfristiga skulder

 

8 036 927

 

10 652 678

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

59 046 641

 

56 802 975

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Dikam Fastigheter AB

Org.nr 559057-5311

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

41 647 801

36 553 792

 

Inköp

 

5 094 009

 

Försäljningar/utrangeringar

-4 585 780

 

 

Omklassificeringar

3 000 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

40 062 021

41 647 801

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 673 467

-3 187 489

 

Årets avskrivningar

-523 008

-485 978

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 196 475

-3 673 467

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-4 585 780

-4 585 780

 

Omklassificeringar

4 585 780

 

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

0

-4 585 780

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

35 865 546

33 388 554

 

 

 

 

 

Dikam Fastigheter AB

Org.nr 559057-5311

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

201 225

81 225

 

Inköp

 

120 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

201 225

201 225

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-92 100

-51 855

 

Årets avskrivningar

-40 245

-40 245

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-132 345

-92 100

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

68 880

109 125

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 000 000

3 000 000

 

Årets aktiveringar

2 818 267

 

 

Omklassificeringar till byggnad

-3 000 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 818 267

3 000 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 818 267

3 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 639 028

2 639 028

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 639 028

2 639 028

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 639 028

2 639 028

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

750 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

750 000

 

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

750 000

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 322 771

10 056 823

 

Tillkommande fordringar

270 000

3 915 948

 

Reglerade fordringar

-1 015 481

-1 650 000

 

Dikam Fastigheter AB

Org.nr 559057-5311

8 (9)

 

 

 

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 577 290

12 322 771

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 577 290

12 322 771

 

 

 

 

 

 

Not 9 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 397 034

4 599 300

 

Reglerade fordringar

-4 388 746

-202 266

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 288

4 397 034

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-5 232

-5 232

 

Återförda nedskrivningar

5 232

 

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

0

-5 232

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 288

4 391 802

 

 

 

 

 

 

Not 10 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

21 966 100

22 942 700

 

 

21 966 100

22 942 700

 

 

 

 

 

 

Not 11 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

37 588 602

34 834 102

 

 

37 588 602

34 834 102

 

 

 

 

 

 

Not 12 Eventualförpliktelser

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Borgensåtagande till förmån för dotterbolag Dikam Bostäder

4 250 000

4 400 000

 

Borgensåtagande till förmån för dotterbolag Eskilstuna
Timjan 16 Fastighets AB

6 717 250

6 940 000

 

 

10 967 250

11 340 000