Å R S R E D O V I S N I N G
för
Dikam Fastigheter AB

Org.nr. 559057-5311

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2021-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-29.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Dikam Fastigheter AB
Org.nr. 559057-5311

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar fastigheter i Eskilstuna och Strängnäs. Företaget hyr ut bostäder till företag. Företagets säte är Eskilstuna.

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2021 2020 2019 1899
Nettoomsättning 5 345 5 044 5 578 3 041
Resultat efter finansiella poster 3 337 1 228 1 748 427
Soliditet (%) 10,34 5,94 4,47 1,62

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 1 655 189 679 604 2 334 793
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 679 604 -679 604 0
Årets resultat 1 806 928 1 806 928
Belopp vid årets utgång 50 000 2 334 793 1 806 928 4 141 721

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 2 334 793
Årets resultat 1 806 928
4 141 721
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 4 141 721
4 141 721

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
Dikam Fastigheter AB
Org.nr. 559057-5311

RESULTATRÄKNING


Not
2021-01-01
2021-12-31
2020-01-01
2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 5 345 454 5 043 848
Övriga rörelseintäkter 2 844 937 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 8 190 391 5 043 848

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -3 718 941 -2 135 977
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -252 512 -889 397
Summa rörelsekostnader -3 971 453 -3 025 374

Rörelseresultat 4 218 938 2 018 474

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -882 328 -790 561
Summa finansiella poster -882 328 -790 561

Resultat efter finansiella poster 3 336 610 1 227 913

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -300 000 -95 000
Förändring av periodiseringsfonder -760 000 -280 000
Summa bokslutsdispositioner -1 060 000 -375 000

Resultat före skatt 2 276 610 852 913
Skatter
Skatt på årets resultat -469 682 -173 309

Årets resultat 1 806 928 679 604
Sida 3 av 8
Dikam Fastigheter AB
Org.nr. 559057-5311

BALANSRÄKNING

Not 2021-12-31 2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 34 327 109 41 928 439
Inventarier, verktyg och installationer 3 61 860 12 480
Summa materiella anläggningstillgångar 34 388 969 41 940 919

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 4 2 639 028 2 614 028
Fordringar hos koncernföretag 5 12 742 664 2 986 529
Andra långfristiga fordringar 6 13 520 13 520
Summa finansiella anläggningstillgångar 15 395 212 5 614 077

Summa anläggningstillgångar 49 784 181 47 554 996

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 600 000
Övriga fordringar 14 582 0
Summa kortfristiga fordringar 14 582 600 000

Kassa och bank
Kassa och bank 1 769 619 941 411
Summa kassa och bank 1 769 619 941 411

Summa omsättningstillgångar 1 784 201 1 541 411

SUMMA TILLGÅNGAR 51 568 382 49 096 407
Sida 4 av 8
Dikam Fastigheter AB
Org.nr. 559057-5311

BALANSRÄKNING

Not 2021-12-31 2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 334 793 1 655 189
Årets resultat 1 806 928 679 604
Summa fritt eget kapital 4 141 721 2 334 793

Summa eget kapital 4 191 721 2 384 793

Obeskattade reserver

Övriga obeskattade reserver 1 440 000 680 000
Summa obeskattade reserver 1 440 000 680 000

Långfristiga skulder

7
Övriga skulder till kreditinstitut 32 821 550 33 314 770
Summa långfristiga skulder 32 821 550 33 314 770

Kortfristiga skulder

Övriga skulder till kreditinstitut 1 176 200 2 175 899
Skatteskulder 404 433 477 273
Övriga skulder 10 934 478 9 463 672
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 600 000 600 000
Summa kortfristiga skulder 13 115 111 12 716 844

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 51 568 382 49 096 407
Sida 5 av 8
Dikam Fastigheter AB
Org.nr. 559057-5311

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 44 313 648 43 899 033
Inköp 0 414 615
Försäljningar/utrangeringar -7 759 856 0
Utgående anskaffningsvärden 36 553 792 44 313 648
Ingående avskrivningar -2 385 209 -1 498 932
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 394 793 0
Årets avskrivningar -236 267 -886 277
Utgående avskrivningar -2 226 683 -2 385 209
Redovisat värde 34 327 109 41 928 439
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 15 600 15 600
Inköp 65 625 0
Utgående anskaffningsvärden 81 225 15 600
Ingående avskrivningar -3 120 0
Årets avskrivningar -16 245 -3 120
Utgående avskrivningar -19 365 -3 120
Redovisat värde 61 860 12 480
Sida 6 av 8
Dikam Fastigheter AB
Org.nr. 559057-5311
Not 4 Andelar i koncernföretag 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 614 028 0
Inköp 25 000 2 614 028
Utgående anskaffningsvärden 2 639 028 2 614 028
Not 5 Fordringar hos koncernföretag 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 986 529 0
Årets lämnade lån 9 756 135 2 986 529
Utgående anskaffningsvärden 12 742 664 2 986 529
Not 6 Andra långfristiga fordringar 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 13 520 6 020
Lämnad deposition 0 7 500
Utgående anskaffningsvärden 13 520 13 520
Not 7 Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 4 694 800 6 404 800
Förfaller senare än 5 år 28 126 750 26 909 970

Övriga noter

Not 8 Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
Fastighetsinteckningar 30 954 102 32 633 102

Not 9 Eventualförpliktelser 2021-12-31 2020-12-31
Borgensåtagande till förmån för dotterbolag 7 324 860 5 000 000
Sida 7 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Dikam Fastigheter AB, org.nr 559057-5311

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Dikam Fastigheter AB för år 2021.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Dikam Fastigheter ABs finansiella ställning per den 31 december 2021 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Dikam Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Dikam Fastigheter AB för år 2021 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Dikam Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Eskilstuna 2022-06-29