559057-3308 Brogården Lokaler AB

Brogården Lokaler AB

Org.nr 559057-3308

1 (11)

Styrelsen för Brogården Lokaler AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022‑05‑01 ‑ 2023‑04‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets verkamhet består i att äga och förvalta fastighetet. Bolaget äger fastigheter i Åre och Östersund.

Företaget har sitt säte i Östersund.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022/23	2021/22	2020/21	2019/20	2018/19
Nettoomsättning	16 175	16 179	15 713	16 026	11 757
Resultat efter finansiella poster	1 482	2 725	2 991	3 557	1 952
Soliditet (%)	46,0	43,9	42,7	39,0	25,1

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	65 674 768	6 882 055	2 169 241	74 776 064
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning			2 169 241	-2 169 241	0
Uppskrivning		1 989 517			1 989 517
Årets resultat				1 739 875	1 739 875
Belopp vid årets utgång	50 000	67 664 285	9 051 296	1 739 875	78 505 456

Brogården Lokaler AB

Org.nr 559057-3308

2 (11)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

9 051 296

årets vinst

1 739 875

10 791 171

disponeras så att

i ny räkning överföres

10 791 171

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Brogården Lokaler AB

Org.nr 559057-3308

3 (11)

Resultaträkning

Not

2022-05-01

-2023-04-30

2021-05-01

-2022-04-30

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	2	16 175 095	16 179 203
Övriga rörelseintäkter		0	79 793
		16 175 095	16 258 996

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-3 529 507	-2 774 517
Övriga externa kostnader	3	-1 149 045	-1 289 761
Personalkostnader	4	-5 176 473	-4 443 546
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-3 759 842	-3 916 119
		-13 614 867	-12 423 943
Rörelseresultat		2 560 228	3 835 053

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		18 003	3 617
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 096 297	-1 113 264
		-1 078 294	-1 109 647
Resultat efter finansiella poster		1 481 934	2 725 406

Bokslutsdispositioner		730 000	0
Resultat före skatt		2 211 934	2 725 406

Skatt på årets resultat		-472 059	-556 165
Årets resultat		1 739 875	2 169 241

Brogården Lokaler AB

Org.nr 559057-3308

4 (11)

Balansräkning

Not

2023-04-30

2022-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	165 122 142	166 292 507
Inventarier, verktyg och installationer	6	0	0
		165 122 142	166 292 507

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar		0	93 681
		0	93 681
Summa anläggningstillgångar		165 122 142	166 386 188

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 496 516	1 244 818
Fordringar hos koncernföretag		3 425 978	28 828
Övriga fordringar		655 363	439 522
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		61 984	56 402
		5 639 841	1 769 570

Kassa och bank		0	3 320 524
Summa omsättningstillgångar		5 639 841	5 090 094

SUMMA TILLGÅNGAR		170 761 983	171 476 282

Brogården Lokaler AB

Org.nr 559057-3308

5 (11)

Balansräkning

Not

2023-04-30

2022-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	7
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	8	67 664 285	65 674 768
		67 714 285	65 724 768

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		9 051 296	6 882 055
Årets resultat		1 739 875	2 169 241
		10 791 171	9 051 296
Summa eget kapital		78 505 456	74 776 064

Obeskattade reserver		0	730 000

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	9	17 526 739	17 032 731
Summa avsättningar		17 526 739	17 032 731

Långfristiga skulder	10, 11
Skulder till kreditinstitut		9 594 000	10 094 000
Summa långfristiga skulder		9 594 000	10 094 000

Kortfristiga skulder	11
Skulder till kreditinstitut		40 714 360	41 022 920
Förskott från kunder		20 049	338
Leverantörsskulder		400 799	519 269
Skulder till koncernföretag		18 614 944	22 610 000
Aktuella skatteskulder		0	177 000
Övriga skulder		1 094 927	884 553
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	12	4 290 709	3 629 407
Summa kortfristiga skulder		65 135 788	68 843 487

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		170 761 983	171 476 282

Brogården Lokaler AB

Org.nr 559057-3308

6 (11)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Fastighetsbeståndet per balansdatum består av förvaltningsfastigheter. Dessa resovisas i balansräkningen
till verkligt värde enligt, per balansdagen 230430 genomförd extern fastigetsvärdering. Värdeförändrig
redovisas över eget kapital. Verkliga värden baseras på marknadsvärden. Marknadsväden är det bedömda
belopp till vilket fastigheterna skulle kunnas säljas i en transaktion mellan kunniga. sinsemellan
oberoende parter som har ett intresse av att en transaktion genomförs.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Immateriella anläggningstillgångar

Goodwill	5 år

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	33 år
Markanläggningar	20 år
Maskiner och andra tekniska anläggningar	10 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år
Grund/stomme	60-80 år
Fasad	30-50 år
Fönster	16-40 år
Tak	25-60 år
Installation	10-40 år
Inre ytskikt	10-14 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Nyckeltalsdefinitioner

Brogården Lokaler AB

Org.nr 559057-3308

7 (11)

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Ställda säkerheter

	2023-04-30	2022-04-30

Fastighetsinteckning	71 150 000	71 150 000
	71 150 000	71 150 000

Not Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Brogården Invest AB med organisationsnummer 559091-5822 med säte i Östersund.

Not 2 Leasingavtal

Årets leasingintäkter avseende hyresleasingavtal, uppgår till 13 607 511 kronor ( 12 594 253).

Framtida leasingavgifter, för icke uppsägningsbara leasingavtal, förfaller till betalning enligt följande:

	2022-05-01	2021-05-01
	-2023-04-30	-2022-04-30

Inom ett år	14 394 965	13 799 959
	14 394 965	13 799 959

Not 3 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens
förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att utföra samt rådgivning eller
annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller genomförandet av sådana övriga
arbetsuppgifter.

	2022-05-01	2021-05-01
	-2023-04-30	-2022-04-30

P46 Östersund AB
Revisionsuppdrag	0	0
	0	0

Not 4 Medelantalet anställda

	2022-05-01	2021-05-01
	-2023-04-30	-2022-04-30

Brogården Lokaler AB

Org.nr 559057-3308

8 (11)

Medelantalet anställda	8,5	7

Not 5 Byggnader och mark

	2023-04-30	2022-04-30

Ingående anskaffningsvärden	100 378 654	98 749 499
Inköp	105 952	1 629 155
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	100 484 606	100 378 654

Ingående avskrivningar	-16 793 646	-13 074 787
Årets avskrivningar	-3 759 842	-3 718 859
Utgående ackumulerade avskrivningar	-20 553 488	-16 793 646

Ingående uppskrivningar	82 707 499	84 427 000
Årets uppskrivningar	4 203 026
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-1 719 501	-1 719 501
Utgående ackumulerade uppskrivningar	85 191 024	82 707 499

Utgående redovisat värde	165 122 142	166 292 507

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-04-30	2022-04-30

Ingående anskaffningsvärden	1 000 000	1 000 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 000 000	1 000 000

Ingående avskrivningar	-1 000 000	-802 740
Årets avskrivningar		-197 260
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 000 000	-1 000 000

Utgående redovisat värde	0	0

Brogården Lokaler AB

Org.nr 559057-3308

9 (11)

Not 7 Disposition av vinst eller förlust

	2023-04-30

Förslag till vinstdisposition
Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel:

balanserad vinst	9 051 296
årets vinst	1 739 875
	10 791 171

disponeras så att
i ny räkning överföres	10 791 171
	10 791 171

Not 8 Uppskrivningsfond

	2023-04-30	2022-04-30

Belopp vid årets ingång	65 674 768	67 035 038
Avsättning till fonden under räkenskapsåret	4 203 026
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-1 719 501	-1 719 501
Uppskjuten skatt på uppskrivning	-494 008	359 231
Belopp vid årets utgång	67 664 285	65 674 768

Not 9 Uppskjuten skatteskuld

	2023-04-30	2022-04-30

Belopp vid årets ingång	17 032 731	17 396 756
Årets avsättningar	494 008
Under året återförda belopp		-364 025
Belopp vid årets utgång	17 526 739	17 032 731

Brogården Lokaler AB

Org.nr 559057-3308

10 (11)

Not 10 Långfristiga skulder

2023-04-30

2022-04-30


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	0	0
	0	0

Not 11 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 50 308 360 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2023-04-30	2022-04-30

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	9 594 000	10 094 000
	9 594 000	10 094 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	40 714 360	41 022 920
	40 714 360	41 022 920

Not 12 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2023-04-30	2022-04-30

Upplupna löner	450 460	475 814
Upplupna semesterlöner	583 679	396 317
Beräknade upplupna lagstadgade sociala avgifter	313 475	263 430
Upplupna avtalade sociala avgifter	28 227	10 797
Upplupna räntekostnader	315 685	141 046
Förutbetalda hyresinkomster	2 453 451	2 188 016
Övriga upplupna kostnader o förutbetalda intäkter	145 732	153 987
	4 290 709	3 629 407