559057-3308 Brogården Lokaler AB

Brogården Lokaler AB

Org.nr 559057-3308

1 (10)

Styrelsen för Brogården Lokaler AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2021‑05‑01 ‑ 2022‑04‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets verkamhet består i att äga och förvalta fastighetet. Bolaget äger fastigheter i Åre och Östersund.

Företaget har sitt säte i Östersund.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har en solcellsanläggning installerats på Bågsågen 1 och Österuppland 1:45.

Spridningen av coronaviruset har inte påverkat utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och
resultat.

Flerårsöversikt (Tkr)	2021/22	2020/21	2019/20	2018/19	2017/18
Nettoomsättning	16 119	16 815	15 126	11 757	6 598
Resultat efter finansiella poster	2 725	2 991	3 557	1 952	849
Soliditet (%)	43,9	42,7	39,0	25,1	1,0

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	67 035 038	4 539 157	2 342 898	73 967 093
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning			2 342 898	-2 342 898	0
Uppskrivning		-1 360 270			-1 360 270
Årets resultat				2 169 241	2 169 241
Belopp vid årets utgång	50 000	65 674 768	6 882 055	2 169 241	74 776 064

Brogården Lokaler AB

Org.nr 559057-3308

2 (10)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

6 882 055

årets vinst

2 169 241

9 051 296

disponeras så att

i ny räkning överföres

9 051 296

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Brogården Lokaler AB

Org.nr 559057-3308

3 (10)

Resultaträkning

Not

2021-05-01

-2022-04-30

2020-05-01

-2021-04-30

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	2	16 118 666	16 815 172
Övriga rörelseintäkter		140 330	-1 456 702
		16 258 996	15 358 470

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-2 774 517	-2 734 666
Övriga externa kostnader	3	-1 289 761	-958 476
Personalkostnader	4	-4 443 546	-3 826 168
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-3 916 119	-3 814 693
		-12 423 943	-11 334 003
Rörelseresultat		3 835 053	4 024 467

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		3 617	6 878
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 113 264	-1 040 314
		-1 109 647	-1 033 436
Resultat efter finansiella poster		2 725 406	2 991 031

Resultat före skatt		2 725 406	2 991 031

Skatt på årets resultat		-556 165	-648 134
Årets resultat		2 169 241	2 342 897

Brogården Lokaler AB

Org.nr 559057-3308

4 (10)

Balansräkning

Not

2022-04-30

2021-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	166 292 507	170 101 712
Inventarier, verktyg och installationer	6	0	197 260
		166 292 507	170 298 972

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar		93 681	93 681
		93 681	93 681
Summa anläggningstillgångar		166 386 188	170 392 653

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 244 818	1 244 935
Fordringar hos koncernföretag		28 828	900 709
Övriga fordringar		439 522	712 188
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		56 402	52 203
		1 769 570	2 910 035

Kassa och bank		3 320 524	1 355 664
Summa omsättningstillgångar		5 090 094	4 265 699

SUMMA TILLGÅNGAR		171 476 282	174 658 352

Brogården Lokaler AB

Org.nr 559057-3308

5 (10)

Balansräkning

Not

2022-04-30

2021-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	7
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	8	65 674 768	67 035 038
		65 724 768	67 085 038

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		6 882 055	4 539 158
Årets resultat		2 169 241	2 342 897
		9 051 296	6 882 055
Summa eget kapital		74 776 064	73 967 093

Obeskattade reserver		730 000	730 000

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	9	17 032 731	17 396 756
Summa avsättningar		17 032 731	17 396 756

Långfristiga skulder	10
Skulder till kreditinstitut		10 094 000	44 897 920
Summa långfristiga skulder		10 094 000	44 897 920

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		41 022 920	10 457 560
Förskott från kunder		338	0
Leverantörsskulder		519 269	325 046
Skulder till koncernföretag		22 610 000	22 152 307
Aktuella skatteskulder		177 000	697 703
Övriga skulder		884 553	913 172
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	11	3 629 407	3 120 795
Summa kortfristiga skulder		68 843 487	37 666 583

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		171 476 282	174 658 352

Brogården Lokaler AB

Org.nr 559057-3308

6 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Fastighetsbeståndet per balansdatum består av förvaltningsfastigheter. Dessa resovisas i balansräkningen
till verkligt värde enligt, per balansdagen 210430 genomförd extern fastigetsvärdering. Osäkerheten i
marknaden gör att vi väljer att gå på föregående års värdering och inte den externa värderingen som
gjordes 220430. Värdeförändrig redovisas över eget kapital. Verkliga värden baseras på marknadsvärden.
Marknadsväden är det bedömda belopp till vilket fastigheterna skulle kunnas säljas i en transaktion
mellan kunniga. sinsemellan oberoende parter som har ett intresse av att en transaktion genomförs.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Immateriella anläggningstillgångar

Goodwill	5 år

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	33 år
Markanläggningar	20 år
Maskiner och andra tekniska anläggningar	10 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år
Grund/stomme	60-80 år
Fasad	30-50 år
Fönster	16-40 år
Tak	25-60 år
Installation	10-40 år
Inre ytskikt	10-14 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Nyckeltalsdefinitioner

Brogården Lokaler AB

Org.nr 559057-3308

7 (10)

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Ställda säkerheter

	2022-04-30	2021-04-30


Fastighetsinteckning	71 150 000	71 150 000
	71 150 000	71 150 000

Not Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Brogården Invest AB med organisationsnummer 559091-5822 med säte i Östersund.

Not 2 Leasingavtal

Årets leasingintäkter avseende hyresleasingavtal, uppgår till 12 594 253 kronor ( 11 081 951).

Framtida leasingavgifter, för icke uppsägningsbara leasingavtal, förfaller till betalning enligt följande:

	2021-05-01	2020-05-01
	-2022-04-30	-2021-04-30

Inom ett år	13 799 959	13 030 883
	13 799 959	13 030 883

Not 3 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens
förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att utföra samt rådgivning eller
annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller genomförandet av sådana övriga
arbetsuppgifter.

	2021-05-01	2020-05-01
	-2022-04-30	-2021-04-30

P46 Östersund AB
Revisionsuppdrag	0	41 340
	0	41 340

Not 4 Medelantalet anställda

2021-05-01

2020-05-01

Brogården Lokaler AB

Org.nr 559057-3308

8 (10)

	-2022-04-30	-2021-04-30

Medelantalet anställda	7	7

Not 5 Byggnader och mark

	2022-04-30	2021-04-30

Ingående anskaffningsvärden	98 749 499	98 542 438
Inköp	1 629 155	207 061
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	100 378 654	98 749 499

Ingående avskrivningar	-13 074 787	-9 460 094
Årets avskrivningar	-3 718 859	-3 614 693
Utgående ackumulerade avskrivningar	-16 793 646	-13 074 787

Ingående uppskrivningar	84 427 000	77 401 000
Årets uppskrivningar		8 574 020
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-1 719 501	-1 548 020
Utgående ackumulerade uppskrivningar	82 707 499	84 427 000

Utgående redovisat värde	166 292 507	170 101 712

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-04-30	2021-04-30

Ingående anskaffningsvärden	1 000 000	1 000 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 000 000	1 000 000

Ingående avskrivningar	-802 740	-602 740
Årets avskrivningar	-197 260	-200 000
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 000 000	-802 740

Utgående redovisat värde	0	197 260

Brogården Lokaler AB

Org.nr 559057-3308

9 (10)

Not 7 Disposition av vinst eller förlust

	2022-04-30

Förslag till vinstdisposition
Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel:

balanserad vinst	6 882 055
årets vinst	2 169 241
	9 051 296

disponeras så att
i ny räkning överföres	9 051 296
	9 051 296

Not 8 Uppskrivningsfond

	2022-04-30	2021-04-30

Belopp vid årets ingång	67 035 038	60 837 186
Avsättning till fonden under räkenskapsåret		8 574 020
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-1 719 501	-1 548 020
Uppskjuten skatt på uppskrivning	359 231	-828 148
Belopp vid årets utgång	65 674 768	67 035 038

Not 9 Uppskjuten skatteskuld

	2022-04-30	2021-04-30

Belopp vid årets ingång	17 396 756	16 563 814
Årets avsättningar		1 766 248
Under året återförda belopp	-364 025	-933 306
Belopp vid årets utgång	17 032 731	17 396 756

Not 10 Långfristiga skulder

	2022-04-30	2021-04-30


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	0	0
	0	0

Brogården Lokaler AB

Org.nr 559057-3308

10 (10)

Not 11 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2022-04-30	2021-04-30

Upplupna löner	475 814	181 444
Upplupna semesterlöner	396 317	359 197
Beräknade upplupna lagstadgade sociala avgifter	263 430	169 868
Upplupna avtalade sociala avgifter	10 797	4 505
Upplupna räntekostnader	141 046	27 294
Förutbetalda hyresinkomster	2 188 016	2 065 668
Övriga upplupna kostnader o förutbetalda intäkter	153 987	312 820
	3 629 407	3 120 796

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.

Östersund 2022-10-14

Min revisionsberättelse har lämnats 2022-10-14