Årsredovisning för

Fastighets AB Högdalshöjden

559057-1369

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighets AB Högdalshöjden, 559057-1369, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget, med säte i Stockholm, registrerades år 2016 och verksamheten är att direkt eller indirekt äga, utveckla och förvalta fastigheter. Fastighets AB Högdalshöjden innehar samtliga andelar i dotterbolagen Sundrejo AB (559058-7431) och Förvaltningsaktiebolaget Dalhöjden (559215-9395), båda med säte i Stockholm. Med stöd av undantaget i Årsredovisningslagen 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	3 461 920	9 610 990	0	0
Resultat efter finansiella poster	-2 270 479	1 194 954	-1 679 000	297 000
Soliditet %	7	15,9	18,4	98,5

Kommentar till flerårsöversikt

Bolaget sålde under föregående år lägenheter, vilket inte har gjorts i år, därav att omsättningen är 64% lägre.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	8 656 954	756 212
Balanseras i ny räkning		756 212	-756 212
Årets resultat			-2 080 829
Belopp vid årets utgång	50 000	9 413 166	-2 080 829

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	9 413 166
Årets resultat	-2 080 829
Summa	7 332 337

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	7 332 337
Summa	7 332 337

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		3 461 920	9 610 990
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		3 461 920	9 610 990
Rörelsekostnader
Handelsvaror		-106 575	-5 400 590
Övriga externa kostnader		-3 724 717	-3 015 403
Summa rörelsekostnader		-3 831 292	-8 415 993
Rörelseresultat		-369 372	1 194 997
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		972 000	0
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		175 000	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	1 152	17
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-3 047 300	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-1 959	-60
Summa finansiella poster		-1 901 107	-43
Resultat efter finansiella poster		-2 270 479	1 194 954
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	131 000
Lämnade koncernbidrag		0	-65 000
Förändring av periodiseringsfonder		190 000	-310 000
Summa bokslutsdispositioner		190 000	-244 000
Resultat före skatt		-2 080 479	950 954
Skatter
Skatt på årets resultat		-350	-194 742
Årets resultat		-2 080 829	756 212

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	27 684 955	26 677 955
Andra långfristiga värdepappersinnehav	5	45 272 385	10 997
Andra långfristiga fordringar	6	0	2 999 625
Summa finansiella anläggningstillgångar		72 957 340	29 688 577
Summa anläggningstillgångar		72 957 340	29 688 577
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Färdiga varor och handelsvaror		33 346 038	29 900 113
Summa varulager m.m.		33 346 038	29 900 113
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		10 000	131 000
Övriga fordringar		193 996	851
Summa kortfristiga fordringar		203 996	131 851
Kassa och bank
Kassa och bank		191 162	1 266 626
Summa kassa och bank		191 162	1 266 626
Summa omsättningstillgångar		33 741 196	31 298 590
SUMMA TILLGÅNGAR		106 698 536	60 987 167

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		9 413 166	8 656 954
Årets resultat		-2 080 829	756 212
Summa fritt eget kapital		7 332 337	9 413 166
Summa eget kapital		7 382 337	9 463 166
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		120 000	310 000
Summa obeskattade reserver		120 000	310 000
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	7	98 983 124	50 804 652
Summa långfristiga skulder		98 983 124	50 804 652
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		5 423	6 205
Skulder till koncernföretag		147 302	138 402
Skatteskulder		350	194 742
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		60 000	70 000
Summa kortfristiga skulder		213 075	409 349
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		106 698 536	60 987 167

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	0	0

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	0	0

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	27 684 955	27 684 955
Förändringar av anskaffningsvärden
Lämnade aktieägartillskott	35 000	0
Utgående anskaffningsvärden	27 719 955	27 684 955
Ingående nedskrivningar	-1 007 000	-1 007 000
Förändringar av nedskrivningar
Återförda nedskrivningar	1 007 000	0
Årets nedskrivningar	-35 000	0
Utgående nedskrivningar	-35 000	-1 007 000
Redovisat värde	27 684 955	26 677 955

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Antal andelar	Kapital- andel %
Sundrejo AB	559058-7431	Stockholm	50 001	100
Förvaltningsaktiebolaget Dalhöjden	559215-9395	Stockholm	500	100

Företagets namn	Rösträtts- andel %	Redovisat värde
Sundrejo AB	100	27 634 955
Förvaltningsaktiebolaget Dalhöjden	100	50 000

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	10 997	10 997
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	45 261 388	0
Utgående anskaffningsvärden	45 272 385	10 997
Redovisat värde	45 272 385	10 997

Not 6 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 999 625	2 999 625
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	47 675	0
Utgående anskaffningsvärden	3 047 300	2 999 625
Förändring av nedskrivningar
Årets nedskrivningar	-3 047 300	0
Utgående nedskrivningar	-3 047 300	0
Redovisat värde	0	2 999 625

Not 7 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	98 983 124	50 739 652

Not 8 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Sokaba AB	559410-6709	Stockholm

Kommentar till not

Bolaget är helägt dotterbolag till Sokaba AB.