2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559056-95532025-01-012025-12-31 559056-95532024-01-012024-12-31 559056-95532023-01-012023-12-31 559056-95532022-01-012022-12-31 559056-95532025-12-31 559056-95532024-12-31 559056-95532023-12-31 559056-95532022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Emelin Real Estate AB

 

559056-9553

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Emelin Real Estate AB

Org.nr 559056-9553

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Emelin Real Estate AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget förvaltar fastigheterna Motala Badtvålen 2, Vadstena Radiatorn 9, Kinda Rimforsa 9:297,
Åtvidaberg Tröskan 1, Norrköping Returen 4 och Åtvidaberg Sidovagnen 3.

 

Bolaget ägs av Emelin Holding AB med organisationsnummer 559210-4201 och säte i Linköping.

 

Företaget har sitt säte i Linköping.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

10 828

10 681

9 799

8 985

 

Resultat efter finansiella poster

255

564

557

358

 

Soliditet (%)

29

29

29

29

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

24 477 530

-596 729

23 980 801

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-596 729

596 729

0

Årets resultat

 

 

-621 620

-621 620

Belopp vid årets utgång

100 000

23 880 801

-621 620

23 359 181

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   23 880 800
årets förlust   -621 620
  23 259 180

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   23 259 180
  23 259 180

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Emelin Real Estate AB

Org.nr 559056-9553

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

10 828 038

 

10 680 690

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

10 828 038

 

10 680 690

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-786

 

-10 670

 

Övriga externa kostnader

 

-3 378 168

 

-2 602 565

 

Personalkostnader

2

-1 688 288

 

-1 027 060

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-3 416 774

 

-3 441 443

 

Summa rörelsekostnader

 

-8 484 016

 

-7 081 738

 

Rörelseresultat

 

2 344 022

 

3 598 952

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

6 886

 

24 763

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 095 413

 

-3 059 546

 

Summa finansiella poster

 

-2 088 527

 

-3 034 783

 

Resultat efter finansiella poster

 

255 495

 

564 169

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 177 000

 

-1 650 000

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

300 000

 

319 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

0

 

174 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-877 000

 

-1 157 000

 

Resultat före skatt

 

-621 505

 

-592 831

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-115

 

-3 899

 

Årets resultat

 

-621 620

 

-596 729

 

Emelin Real Estate AB

Org.nr 559056-9553

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

79 452 086

 

82 771 963

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

70 307

 

83 669

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

79 522 393

 

82 855 632

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

79 522 393

 

82 855 632

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

351 279

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 386 547

 

37 900

 

Övriga fordringar

 

292 243

 

341 493

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

245 766

 

195 438

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 924 556

 

926 110

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 421 110

 

2 127 452

 

Summa kassa och bank

 

2 421 110

 

2 127 452

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 345 666

 

3 053 562

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

83 868 059

 

85 909 194

 

 

 

 

 

 

 

Emelin Real Estate AB

Org.nr 559056-9553

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

23 880 800

 

24 477 529

 

Årets resultat

 

-621 620

 

-596 729

 

Summa fritt eget kapital

 

23 259 180

 

23 880 800

 

Summa eget kapital

 

23 359 180

 

23 980 800

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 182 000

 

1 482 000

 

Summa obeskattade reserver

 

1 182 000

 

1 482 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

53 930 000

 

55 440 000

 

Summa långfristiga skulder

 

53 930 000

 

55 440 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

1 900 000

 

1 890 000

 

Leverantörsskulder

 

657 885

 

61 015

 

Övriga skulder

 

585 706

 

623 317

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 253 288

 

2 432 062

 

Summa kortfristiga skulder

 

5 396 879

 

5 006 394

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

83 868 059

 

85 909 194

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Emelin Real Estate AB

Org.nr 559056-9553

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

2-4 %

 

Markanläggningar

5 %

 

Inventarier, verktyg och installationer

10-20 %

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

106 384 588

105 522 882

 

Inköp

0

861 706

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

106 384 588

106 384 588

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-23 612 626

-20 299 864

 

Årets avskrivningar

-3 319 876

-3 312 762

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-26 932 502

-23 612 626

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

79 452 086

82 771 962

 

 

 

 

 

Emelin Real Estate AB

Org.nr 559056-9553

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 128 700

1 293 497

 

Inköp

83 535

0

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-164 797

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 212 235

1 128 700

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 045 031

-1 081 147

 

Försäljningar/utrangeringar

0

164 797

 

Årets avskrivningar

-96 897

-128 681

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 141 928

-1 045 031

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

70 307

83 669

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

46 330 000

47 880 000

 

 

46 330 000

47 880 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 55 830 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

53 930 000

55 440 000

 

 

53 930 000

55 440 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 900 000

1 890 000

 

 

1 900 000

1 890 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

66 000 000

66 000 000

 

 

66 000 000

66 000 000

 

 

 

 

 

Emelin Real Estate AB

Org.nr 559056-9553

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-11

 

Furlands Revisionsbyrå AB