2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559056-95532023-01-012023-12-31 559056-95532022-01-012022-12-31 559056-95532021-01-012021-12-31 559056-95532020-01-012020-12-31 559056-95532023-12-31 559056-95532022-12-31 559056-95532021-12-31 559056-95532020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Emelin Real Estate AB

 

559056-9553

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-02-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Emelin Real Estate AB

Org.nr 559056-9553

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Emelin Real Estate AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget förvaltar fastigheterna Motala Badtvålen 2, Vadstena Radiatorn 9, Kinda Rimforsa 9:297,
Åtvidaberg Tröskan 1, Norrköping Returen 4 och Åtvidaberg Sidovagnen 2.

 

Bolaget ägs av Emelin Holding AB med organisationsnummer 559210-4201 och säte i Linköping.

 

Företaget har sitt säte i Linköping.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

9 799

8 985

8 395

7 110

 

Resultat efter finansiella poster

557

358

533

970

 

Soliditet (%)

29

29

28

15

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

24 280 584

70 218

24 450 802

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

70 218

-70 218

0

Årets resultat

 

 

126 728

126 728

Belopp vid årets utgång

100 000

24 350 802

126 728

24 577 530

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   24 350 801
årets vinst   126 728
  24 477 529

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   24 477 529
  24 477 529

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Emelin Real Estate AB

Org.nr 559056-9553

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

9 799 276

 

8 984 880

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

9 799 276

 

8 984 880

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-23 494

 

-3 117

 

Övriga externa kostnader

 

-1 982 913

 

-2 594 004

 

Personalkostnader

2

-726 536

 

-939 273

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-3 496 287

 

-3 463 215

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 229 230

 

-6 999 609

 

Rörelseresultat

 

3 570 046

 

1 985 271

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

11 013

 

21

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-3 024 247

 

-1 626 805

 

Summa finansiella poster

 

-3 013 234

 

-1 626 784

 

Resultat efter finansiella poster

 

556 812

 

358 487

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-295 000

 

-215 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

50 000

 

60 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-245 000

 

-155 000

 

Resultat före skatt

 

311 812

 

203 487

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-185 084

 

-133 269

 

Årets resultat

 

126 728

 

70 218

 

Emelin Real Estate AB

Org.nr 559056-9553

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

85 223 019

 

88 247 870

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

212 350

 

365 943

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

85 435 369

 

88 613 813

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

85 435 369

 

88 613 813

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

485 503

 

115 282

 

Fordringar hos koncernföretag

 

11 695

 

11 695

 

Övriga fordringar

 

146 986

 

208 286

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

36 557

 

102 848

 

Summa kortfristiga fordringar

 

680 741

 

438 111

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 778 857

 

1 173 122

 

Summa kassa och bank

 

2 778 857

 

1 173 122

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 459 598

 

1 611 233

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

88 894 967

 

90 225 046

 

 

 

 

 

 

 

Emelin Real Estate AB

Org.nr 559056-9553

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

24 350 801

 

24 280 584

 

Årets resultat

 

126 728

 

70 218

 

Summa fritt eget kapital

 

24 477 529

 

24 350 802

 

Summa eget kapital

 

24 577 529

 

24 450 802

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 801 000

 

1 506 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

174 000

 

224 000

 

Summa obeskattade reserver

 

1 975 000

 

1 730 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

57 330 000

 

59 220 000

 

Summa långfristiga skulder

 

57 330 000

 

59 220 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

1 890 000

 

1 890 000

 

Leverantörsskulder

 

141 577

 

164 465

 

Övriga skulder

 

598 841

 

576 152

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 382 020

 

2 193 627

 

Summa kortfristiga skulder

 

5 012 438

 

4 824 244

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

88 894 967

 

90 225 046

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Emelin Real Estate AB

Org.nr 559056-9553

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

2-4 %

 

Markanläggningar

5 %

 

Inventarier, verktyg och installationer

10-20 %

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1,3

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

105 250 460

103 818 620

 

Inköp

272 422

1 431 840

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

105 522 882

105 250 460

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-17 002 590

-13 732 888

 

Årets avskrivningar

-3 297 274

-3 269 702

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-20 299 864

-17 002 590

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

85 223 018

88 247 870

 

 

 

 

 

Emelin Real Estate AB

Org.nr 559056-9553

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 248 077

1 248 077

 

Inköp

45 420

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 293 497

1 248 077

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-882 134

-688 621

 

Årets avskrivningar

-199 013

-193 513

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 081 147

-882 134

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

212 350

365 943

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

49 770 000

51 660 000

 

 

49 770 000

51 660 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 59 220 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

57 330 000

59 220 000

 

 

57 330 000

59 220 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 890 000

1 890 000

 

 

1 890 000

1 890 000

 

 

 

 

 

Emelin Real Estate AB

Org.nr 559056-9553

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

66 000 000

66 000 000

 

 

66 000 000

66 000 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-02-12

 

Furlands Revisionsbyrå AB