Årsredovisning för

Villa Kärr AB

559056-8456

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Villa Kärr AB, 559056-8456, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Villa Kärr AB bedriver verksamhet inom ägande och förvaltning av egna fastigheter. Bolagets verksamhet består huvudsakligen av långsiktig fastighetsförvaltning, uthyrning samt löpande utveckling och underhåll av bolagets fastighetsbestånd. Verksamheten har under året bedrivits enligt plan med fokus på en stabil och hållbar förvaltning, god kostnadskontroll samt att säkerställa ändamålsenliga lokaler för hyresgästerna. Bolaget arbetar kontinuerligt med att bevara och utveckla fastighetens värde genom aktiv förvaltning, löpande underhåll och åtgärder som bidrar till en effektivare drift. Fastigheten förvaltas med målsättningen att skapa långsiktigt hållbara hyresförhållanden och en god standard för hyresgästerna. Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under verksamhetsåret har Villa Kärr AB tecknat nya hyresavtal, vilket stärker bolagets intäktsbas och bidrar till en fortsatt stabil uthyrningsgrad. Arbetet med att utveckla och förvalta fastigheten har fortsatt under året, och bolaget har genomfört löpande underhållsåtgärder i syfte att bibehålla fastighetens skick och funktion. Utöver det löpande underhållet har bolaget även arbetat med att optimera fastighetens energianvändning. Dessa åtgärder syftar till att minska driftkostnader, förbättra resurseffektiviteten och bidra till en mer hållbar fastighetsförvaltning över tid. Sammantaget har verksamhetsåret präglats av fortsatt stabil förvaltning, nya hyresavtal och åtgärder för att stärka fastighetens långsiktiga värde och driftsekonomi.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2025	2024	2022/2023	2021/2022
Nettoomsättning	243	1 152	1 917	1 186
Resultat efter finansiella poster	-572	410	1 217	-163
Soliditet %	96,3	90,1	78,6	16,4

Kommentar till flerårsöversikt

Omsättningen har under verksamhetsåret minskat jämfört med föregående år. Minskningen är huvudsakligen hänförlig till tidigare myndighetsbeslut som påverkat bolagets hyresgäster negativt och därmed deras förutsättningar att bedriva verksamhet i oförändrad omfattning. Till följd av detta har flera tidigare hyresavtal med höga hyresnivåer upphört. Bolaget har därför haft lägre hyresintäkter under året, vilket påverkat omsättningen negativt. Bolaget arbetar fortsatt med att anpassa hyresnivåer, avtalsstruktur och verksamhet till rådande marknadsförutsättningar.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 217 026	20 246
Balanseras i ny räkning		20 246	-20 246
Årets resultat			-1 774
Belopp vid årets utgång	50 000	1 237 272	-1 774

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 237 272
Årets resultat	-1 774
Summa	1 235 498

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 235 498
Summa	1 235 498

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		242 557	1 151 824
Övriga rörelseintäkter		0	2 202
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		242 557	1 154 026
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-786 936	-726 110
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-28 437	-21 927
Summa rörelsekostnader		-815 373	-748 037
Rörelseresultat		-572 816	405 989
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		134	4 257
Räntekostnader och liknande resultatposter		908	0
Summa finansiella poster		1 042	4 257
Resultat efter finansiella poster		-571 774	410 246
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		570 000	0
Lämnade koncernbidrag		0	-390 000
Summa bokslutsdispositioner		570 000	-390 000
Resultat före skatt		-1 774	20 246
Årets resultat		-1 774	20 246

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	1 117 114	1 145 551
Summa materiella anläggningstillgångar		1 117 114	1 145 551
Summa anläggningstillgångar		1 117 114	1 145 551
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		15 612	10 927
Fordringar hos koncernföretag		55 381	152 197
Övriga fordringar		22 160	103 430
Summa kortfristiga fordringar		93 153	266 554
Kassa och bank
Kassa och bank		124 994	15 857
Summa kassa och bank		124 994	15 857
Summa omsättningstillgångar		218 147	282 411
SUMMA TILLGÅNGAR		1 335 261	1 427 962

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 237 272	1 217 026
Årets resultat		-1 774	20 246
Summa fritt eget kapital		1 235 498	1 237 272
Summa eget kapital		1 285 498	1 287 272
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		49 763	39 763
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		0	100 927
Summa kortfristiga skulder		49 763	140 690
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		1 335 261	1 427 962

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	33

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 283 121	957 701
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	325 420
Utgående anskaffningsvärden	1 283 121	1 283 121
Ingående avskrivningar	-137 570	-115 643
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-28 437	-21 927
Utgående avskrivningar	-166 007	-137 570
Redovisat värde	1 117 114	1 145 551

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	355 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	0	-355 000
Utgående anskaffningsvärden	0	0
Ingående avskrivningar	0	-29 580
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar	0	29 580
Utgående avskrivningar	0	0
Redovisat värde	0	0