Styrelsen och verkställande direktören för SKR Spallation AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2021.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger fastigheten Spallationen 2 som är belägen i Lund.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har nybyggnationen färdigställts och tillträde har skett till forskningsanläggningen ESS
Campus i Lund. Hyresavtalet startade den 1 juli.

Entreprenaden har genomförts som ett samverkanprojekt med Skanska Sverige AB. ESS Campus inhyser
forskningsanläggningens anställda, besökande forskare och supportfunktioner. ESS Campus består av
kontor, restaurang, konferenslokaler, laboratorier och verkstäder mm.

Miljöcertifieringen av byggnaden gjordes med ett lyckat resultat då den som första byggnad i landet
uppnådde certifieringen BREEAM Outstanding-nivå, med poängen 91,5%.

Covid-19 har inte haft någon påverkan på bolagets verksamhet.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Bolagets enda verksamhet består i att äga och förvalta Spallationen 2, Lund. Fastigheten hyrs ut i sin
helhet till ESS. I hyresavtalet har hyresgästen ansvar för drift och underhåll på fastigheten. Hyresavtalet
är räntebärande vilket innebär att hyresgästen och hyran påverkas av förändringar i framtida
ränteutveckling. Detta innebär att bolaget ej påverkas av räntefluktuationer. Hyresgästen är en offentlig
part varför betalningsförmågan bedöms som mycket god. Bolagets största finansiella risk är en situation
då finansieringsmarknaden inte fungerar och bolaget får problem att refinansiera lån. För närvarande
finns inte denna risk då nuvarande kreditavtal löper till 2041.

Miljöpåverkan

Fastighetsförvaltning och fastighetsexploatering medför miljöpåverkan. Fastigheten lyder, tillsammans
med Spallationen 1, under en miljödom från 2014 som regelbundet stäms av och rapporteras till
Länsstyrelsen. Hyresgästen kommer inom forskningsanläggningen (Spallationen 1) att bedriva
verksamhet som kräver tillstånd från strålskyddsmyndigheten. Hyresgästens verksamhet inom
Spallationen 2 kommer inte ha någon direkt miljöpåverkan. Kontorsbyggnaden har miljöcertifierats och
uppnått BREEAM Outstanding.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Skandrenting AB, 556089-8305, med säte i Stockholm. Närmast
överordnade moderbolag som upprättar koncernredovisning, i vilket bolaget ingår, är Skandrenting AB.

För definitioner av nyckeltal, se not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper.

Räkenskapsåret 2018 var bolagets första aktiva verksamhetsår, varför tidigare jämförelseår saknas.

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att värdeöverföringen i form av vinstutdelning är
försvarlig med hänsyn till de krav verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna
kapitalet, bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Styrelsen kan inte heller finna
andra omständigheter som föranleder att värdeföringen inte bör ha skett.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

Antal aktier vid årets in- och utgång uppgick till 500 stycken till nominellt värde om 100 kronor styck.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

De finansiella rapporterna har upprättats i enlighet med Årsredovisningslagen och RFR 2 - Redovisning
för juridiska personer. Bolaget tillämpar frivilligt RFR 2 i enlighet med reglerna i BFNAR 2012:3 då
bolaget är dotterföretag i Skandrenting AB, 556089-8305, som tillämpar IFRS i sin koncernredovisning.

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Hyresintäkter

Hyresintäkter redovisas linjärt över totalresultatet baserat på villkoren i hyresavtalet. Hyresaviseringen
bokförs i den period den avser. Hyresintäkter som har klassificerats som finansiell lease, redovisas som
ränteintäkter. Hyresintäkter avseende finansiell lease hänförlig till amorteringsdel, har reducerat
finansiell leasingfordran.

Inflyttning ägde rum 2021 varför inga intäkter finns dessförinnan.

Anläggningstillgångar

Finansiell leasingfordran

Samtliga Materiella anläggningstillgångar har klassificierats som Finansiell leasingfordran efter
genomförd analys av affärsavtalen.

För de tillgångar som klassificerats som Finansiell lease, blir effekten att hyresintäkter för dessa
redovisas som ränteintäkter samt amortering av Leasingfordran. Räntekostnader, samt omkostnader
tillhörande leasingverksamheten, redovisas separat i resultaträkningen.

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella
leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

Inkomstskatter

Skatt på årets resultat utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen,
utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter
redovisas i eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande känd skattesats vid tidpunkten då den uppskjutna skatten kan
förväntas upplösas (f n 20,6 %). Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period
förändringen lagstadgats. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och
uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Kassaflödesanalys

Kassaflödesanalysen upprättas enligt indirekt metod. Det redovisade kassaflödet omfattar endast
transaktioner som medfört in- eller utbetalningar.

Som likvida medel klassificerar företaget, förutom kassamedel, disponibla tillgodohavanden hos banker
och andra kreditinstitut samt kortfristiga likvida placeringar som är noterade på en marknadsplats och har
en kortare löptid än tre månader från anskaffningstidpunkten. Förändringar i spärrade medel redovisas i
investeringsverksamheten.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Avkastning på totalt kap. (%)
Rörelseresultat plus finansiella intäkter i procent av balansomslutningen.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver
med avdrag för uppskjuten skatt).

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer,
som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de
redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det
verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden
ses över regelbundet.

Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna
innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder
under nästa räkenskapsår.

Not 2 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens och
verkställande direktörens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att
utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller
genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter.Revisionsarvode debiteras endast koncernens
toppmoderbolag, Skandrenting AB. Dotterbolagen tar del av kostnaden genom förvaltningsarvode som
faktureras från moderbolaget.

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 5 Bokslutsdispositioner

Not 6 Aktuell och uppskjuten skatt

Avstämning av effektiv skatt

Not 7 Finansiell leasingfordran

I bolagets finansiella leasingfordran ingår fastigheter som klassificeras som finansiell lease.

Värdet på finansiell leasingfordran överensstämmer med fastigheternas bokförda värde.

Förfallostruktur
Inom ett år 11 603 000 0
1-5 år 46 412 000 0
> 5 år 483 236 300 505 591 520

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 508 345 087 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Not 11 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

I nuläget är bedömningen att bolaget inte nämnvärt påverkas av effekterna av pandemin eller kriget i
Ukraina.

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Stockholm

2022-04-26

Vår revisionsberättelse har lämnats