Årsredovisning för

AEM Fastigheter AB

559056-7235

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för AEM Fastigheter AB, 559056-7235, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall direkt eller indirekt äga och förvalta fast egendom. Bolaget är ett helägt dotterbolag till AEM Holding AB, 559044-9913. Företaget har sitt säte i Jönköping.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	699 600	1 820 227	1 676 474	768 925
Resultat efter finansiella poster	-1 700 648	-344 625	-199 402	-1 098
Soliditet %	12,6	11,7	9,9	19

Kommentar till flerårsöversikt

Nettoomsättningens förändring beror på minskad beläggningsgrad.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	2 634 499	375
Balanseras i ny räkning		375	-375
Årets resultat			-851
Belopp vid årets utgång	50 000	2 634 874	-851

Kommentar

Villkorat aktieägartillskott har erhållits med 2 630 810 kr (2 630 810 kr).

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	2 634 874
Årets resultat	-851
Summa	2 634 023

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	2 634 023
Summa	2 634 023

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		699 600	1 820 227
Övriga rörelseintäkter		348 800	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 048 400	1 820 227
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-699 666	-800 103
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-993 508	-913 650
Övriga rörelsekostnader		-61 104	0
Summa rörelsekostnader		-1 754 278	-1 713 753
Rörelseresultat		-705 878	106 474
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		137	4
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-994 907	-451 103
Summa finansiella poster		-994 770	-451 099
Resultat efter finansiella poster		-1 700 648	-344 625
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		1 700 000	345 000
Summa bokslutsdispositioner		1 700 000	345 000
Resultat före skatt		-648	375
Skatter
Skatt på årets resultat		-203	0
Årets resultat		-851	375

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	20 828 761	21 517 904
Maskiner och andra tekniska anläggningar	4	31 631	0
Inventarier, verktyg och installationer	5	136 600	262 719
Summa materiella anläggningstillgångar		20 996 992	21 780 623
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	7	0	560 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	560 000
Summa anläggningstillgångar		20 996 992	22 340 623
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		68 835	122 301
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	234 283
Övriga fordringar		4 714	21 964
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		89 523	208 107
Summa kortfristiga fordringar		163 072	586 655
Kassa och bank
Kassa och bank		100 000	50 000
Summa kassa och bank		100 000	50 000
Summa omsättningstillgångar		263 072	636 655
SUMMA TILLGÅNGAR		21 260 064	22 977 278

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 634 874	2 634 499
Årets resultat		-851	375
Summa fritt eget kapital		2 634 023	2 634 874
Summa eget kapital		2 684 023	2 684 874
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8	11 986 250	12 767 514
Skulder till koncernföretag		5 467 393	6 516 503
Summa långfristiga skulder		17 453 643	19 284 017
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		765 000	765 000
Leverantörsskulder		110 887	76 691
Skulder till koncernföretag		112 500	0
Övriga skulder		91 247	152 497
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		42 764	14 199
Summa kortfristiga skulder		1 122 398	1 008 387
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		21 260 064	22 977 278

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	25


Maskiner och andra tekniska anläggningar	5


Inventarier, verktyg och installationer	5


Övriga materiella anläggningstillgångar	20

Kommentar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	211 739

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	23 601 157	21 084 855
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	311 190	2 516 302
Försäljningar/utrangeringar	-75 210
Utgående anskaffningsvärden	23 837 137	23 601 157
Ingående avskrivningar	-2 083 253	-1 259 260
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-925 124	-823 993
Utgående avskrivningar	-3 008 377	-2 083 253
Redovisat värde	20 828 760	21 517 904

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2023-12-31	2022-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	39 527	0
Utgående anskaffningsvärden	39 527	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-7 896
Utgående avskrivningar	-7 896	0
Redovisat värde	31 631	0

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	487 814	448 287
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	35 000	39 527
Försäljningar/utrangeringar	-133 920
Omklassificeringar	-39 527
Utgående anskaffningsvärden	349 367	487 814
Ingående avskrivningar	-225 095	-135 438
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	72 816
Årets avskrivningar	-60 487	-89 657
Utgående avskrivningar	-212 766	-225 095
Redovisat värde	136 601	262 719

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	1 518 047
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter		986 312
Omklassificeringar		-2 504 359
Utgående anskaffningsvärden	0	0
Redovisat värde	0	0

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	560 000	2 552 387
Förändringar av anskaffningsvärden
Reglerade fordringar	-560 000
Årets amorteringar		-1 992 387
Utgående anskaffningsvärden	0	560 000
Redovisat värde	0	560 000

Not 8 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	14 393 000	15 458 000

Not 9 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	14 258 000	14 258 000
Summa ställda säkerheter	14 258 000	14 258 000

Not 10 Upplysning om moderföretag

Kommentar till not

Företaget ägs till 100% av AEM Holding AB, 559044-9913 som är moderbolag i koncernen. Koncernredovisning upprättas inte med hänvisning till 7 kap. 3§ ÅRL

Not 11 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets utgång har bolaget sålt fastigheten Råby 6:2 till systerbolaget Callac Invest AB till bokförda värden.