Årsredovisning för

AEM Fastigheter AB

559056-7235

Räkenskapsåret

2021-01-01 - 2021-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för AEM Fastigheter AB, 559056-7235, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall direkt eller indirekt äga och förvalta fast egendom. Bolaget är ett helägt dotterbolag till AEM Holding AB, 559044-9913. Företaget har sitt säte i Jönköping.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har en ny fastighet, RÅBY 6:4, tagits i bruk och genererat intäkter till bolaget.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	1 676 474	768 925	616 669	310 845
Resultat efter finansiella poster	-199 402	-1 098	29 914	6 620
Soliditet %	9,9	19	1	1

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 640 852	-6 221
Balanseras i ny räkning		-6 221	6 221
Erhållna aktieägartillskott		1 000 000
Årets resultat			-133
Belopp vid årets utgång	50 000	2 634 631	-133

Kommentar

Villkorat aktieägartillskott har erhållits med 2 630 810 kr (1 630 810 kr).

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2021-01-01 - 2021-12-31
Balanserat resultat	2 634 631
Årets resultat	-133
Summa	2 634 498

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2021-01-01 - 2021-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	2 634 498
Summa	2 634 498

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 676 474	768 925
Övriga rörelseintäkter		69	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 676 543	768 925
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-914 836	-287 101
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-686 036	-348 541
Summa rörelsekostnader		-1 600 872	-635 642
Rörelseresultat		75 671	133 283
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		0	438
Räntekostnader och liknande resultatposter		-275 073	-134 819
Summa finansiella poster		-275 073	-134 381
Resultat efter finansiella poster		-199 402	-1 098
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		200 000	0
Summa bokslutsdispositioner		200 000	0
Resultat före skatt		598	-1 098
Skatter
Skatt på årets resultat		-731	-5 123
Årets resultat		-133	-6 221

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	19 825 595	6 296 369
Inventarier, verktyg och installationer	3	312 849	309 435
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	1 518 047	1 196 436
Summa materiella anläggningstillgångar		21 656 491	7 802 240
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	5	2 552 387	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		2 552 387	0
Summa anläggningstillgångar		24 208 878	7 802 240
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		49 428	7 875
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		97 736	0
Övriga fordringar		160 742	239 710
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		121 912	0
Summa kortfristiga fordringar		429 818	247 585
Kassa och bank
Kassa och bank		2 343 203	824 223
Summa kassa och bank		2 343 203	824 223
Summa omsättningstillgångar		2 773 021	1 071 808
SUMMA TILLGÅNGAR		26 981 899	8 874 048

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 634 631	1 640 852
Årets resultat		-133	-6 221
Summa fritt eget kapital		2 634 498	1 634 631
Summa eget kapital		2 684 498	1 684 631
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		12 060 000	4 447 500
Skulder till koncernföretag		3 033 985	1 395 000
Övriga skulder		4 901 787	208
Summa långfristiga skulder		19 995 772	5 842 708
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		3 408 081	270 000
Leverantörsskulder		856 494	1 034 704
Skatteskulder		17 744	38 967
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		19 310	3 038
Summa kortfristiga skulder		4 301 629	1 346 709
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		26 981 899	8 874 048

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	25
Inventarier, verktyg och installationer	5
Övriga materiella anläggningstillgångar	20

Definition av nyckeltal

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Not 2 Byggnader och mark

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	6 927 674	6 840 074
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	14 157 181	87 600
Utgående anskaffningsvärden	21 084 855	6 927 674
Ingående avskrivningar	-631 304	-360 121
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-627 956	-271 183
Utgående avskrivningar	-1 259 260	-631 304
Redovisat värde	19 825 595	6 296 370

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	386 792
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	108 647	386 792
Utgående anskaffningsvärden	495 439	386 792
Ingående avskrivningar	-77 358
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar m.m.	-47 150
Årets avskrivningar	-58 080	-77 358
Utgående avskrivningar	-182 588	-77 358
Redovisat värde	312 851	309 434

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 196 435
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	321 612	1 196 435
Utgående anskaffningsvärden	1 518 047	1 196 435
Redovisat värde	1 518 047	1 196 435

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Årets lämnade lån	2 552 387
Utgående anskaffningsvärden	2 552 387
Redovisat värde	2 552 387

Not 6 Långfristiga skulder

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	12 060 000	3 367 500

Not 7 Ställda säkerheter

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Fastighetsinteckningar	19 200 000	5 100 000
Summa ställda säkerheter	19 200 000	5 100 000

Not 8 Upplysning om moderföretag

Företaget ägs till 100% av AEM Holding AB, 559044-9913 som är moderbolag i koncernen. Koncernredovisning upprättas inte med hänvisning till 7 kap. 3§ ÅRL

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Under år 2022 görs en utbyggnad av RÅBY 6:4.