Årsredovisning för

Kindarävens Fastigheter AB

559056-2848

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Kindarävens Fastigheter AB, 559056-2848, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Resultat efter finansiella poster	-161 525	-186 942	-201 985	103
Soliditet %	6,6	7,1	6,8	6,6

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	122 185	2 103
Balanseras i ny räkning		2 104	-2 103
Årets resultat			30 699
Belopp vid årets utgång	50 000	124 289	30 699

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	124 289
Årets resultat	30 699
Summa	154 988

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	154 988
Summa	154 988

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-12 351	-12 198
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-43 689	-43 689
Summa rörelsekostnader		-56 040	-55 887
Rörelseresultat		-56 040	-55 887
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		718	-795
Räntekostnader och liknande resultatposter		-106 203	-130 260
Summa finansiella poster		-105 485	-131 055
Resultat efter finansiella poster		-161 525	-186 942
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		200 000	190 000
Summa bokslutsdispositioner		200 000	190 000
Resultat före skatt		38 475	3 058
Skatter
Skatt på årets resultat		-7 776	-955
Årets resultat		30 699	2 103

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	2 345 300	2 388 989
Summa materiella anläggningstillgångar		2 345 300	2 388 989
Summa anläggningstillgångar		2 345 300	2 388 989
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		749 320	79 244
Övriga fordringar		32	14
Summa kortfristiga fordringar		749 352	79 258
Kassa och bank
Kassa och bank		5 016	0
Summa kassa och bank		5 016	0
Summa omsättningstillgångar		754 368	79 258
SUMMA TILLGÅNGAR		3 099 668	2 468 247

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		124 289	122 185
Årets resultat		30 699	2 103
Summa fritt eget kapital		154 988	124 288
Summa eget kapital		204 988	174 288
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		2 846 400	2 252 889
Summa långfristiga skulder		2 846 400	2 252 889
Kortfristiga skulder
Skatteskulder		33 280	26 069
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		15 000	15 001
Summa kortfristiga skulder		48 280	41 070
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 099 668	2 468 247

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent	År
Byggnader	2	50

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 758 131	2 758 131
Utgående anskaffningsvärden	2 758 131	2 758 131
Ingående avskrivningar	-369 142	-325 453
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-43 689	-43 689
Utgående avskrivningar	-412 831	-369 142
Redovisat värde	2 345 300	2 388 989