Å R S R E D O V I S N I N G
för
Jms Svendsen Fastigheter AB

Org.nr. 559056-1725

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-06.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Jms Svendsen Fastigheter AB
 Org.nr. 559056-1725

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bedriver fastighetsförvaltning med fastigheten KUNGÄLV ARNTORP 2:40. Förteagets säte är Kungälv.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 3 329 999 3 329 996 3 329 997 2 999 998
Resultat efter finansiella poster 1 728 267 1 451 888 1 377 480 1 475 423
Soliditet (%) 36,93 33,31 29,96 26,84
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 500 000 7 398 049 1 258 969 9 157 018
Balanseras i ny räkning 1 258 969 -1 258 969 0
Årets resultat 1 045 743 1 045 743
Belopp vid årets utgång 500 000 8 657 018 1 045 743 10 202 761
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 8 657 017
Årets resultat 1 045 743
9 702 760
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 9 702 760
9 702 760

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
Jms Svendsen Fastigheter AB
 Org.nr. 559056-1725
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 3 329 999 3 329 996
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 3 329 999 3 329 996
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -85 976 -53 547
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -801 155 -801 155
Summa rörelsekostnader -887 131 -854 702
Rörelseresultat 2 442 868 2 475 294
Finansiella poster
Ränteintäkter 76 841 131 594
Räntekostnader -791 442 -1 155 000
Summa finansiella poster -714 601 -1 023 406
Resultat efter finansiella poster 1 728 267 1 451 888
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -400 000 160 000
Summa bokslutsdispositioner -400 000 160 000
Resultat före skatt 1 328 267 1 611 888
Skatter
Skatt på årets resultat -282 524 -352 919
Årets resultat 1 045 743 1 258 969
Sida 3 av 7
Jms Svendsen Fastigheter AB
 Org.nr. 559056-1725
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 25 732 438 26 501 932
Inventarier, verktyg och installationer 3 234 810 266 471
Summa materiella anläggningstillgångar 25 967 248 26 768 403
Summa anläggningstillgångar 25 967 248 26 768 403
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 346 875 0
Övriga fordringar 46 853 719
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 2 268 3 216
Summa kortfristiga fordringar 395 996 3 935
Kassa och bank
Kassa och bank 6 871 377 5 985 794
Summa kassa och bank 6 871 377 5 985 794
Summa omsättningstillgångar 7 267 373 5 989 729
SUMMA TILLGÅNGAR 33 234 621 32 758 132
Sida 4 av 7
Jms Svendsen Fastigheter AB
 Org.nr. 559056-1725
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 500 000 500 000
Summa bundet eget kapital 500 000 500 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 8 657 017 7 398 048
Årets resultat 1 045 743 1 258 969
Summa fritt eget kapital 9 702 760 8 657 017
Summa eget kapital 10 202 760 9 157 017
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 2 610 000 2 210 000
Summa obeskattade reserver 2 610 000 2 210 000
Långfristiga skulder 4
Övriga skulder till kreditinstitut 16 342 376 17 284 040
Skulder till koncernföretag 2 458 483 2 458 483
Summa långfristiga skulder 18 800 859 19 742 523
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 1 000 000 1 000 000
Leverantörsskulder 178 424 171 875
Skatteskulder 0 35 030
Övriga skulder 137 688 136 836
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 304 890 304 850
Summa kortfristiga skulder 1 621 002 1 648 591
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 33 234 621 32 758 132
Sida 5 av 7
Jms Svendsen Fastigheter AB
 Org.nr. 559056-1725

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 33
Inventarier, verktyg och installationer 10
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 30 990 649 30 990 649
Utgående anskaffningsvärden 30 990 649 30 990 649
Ingående avskrivningar -4 488 717 -3 719 223
Årets avskrivningar -769 494 -769 494
Utgående avskrivningar -5 258 211 -4 488 717
Redovisat värde 25 732 438 26 501 932
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 316 600 316 600
Utgående anskaffningsvärden 316 600 316 600
Ingående avskrivningar -50 129 -18 468
Årets avskrivningar -31 661 -31 661
Utgående avskrivningar -81 790 -50 129
Redovisat värde 234 810 266 471
Not 4 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Amorteringstid ej fastställd 2 458 483 2 458 483
Förfaller mellan 2 och 5 år 4 000 000 4 000 000
Förfaller senare än 5 år 12 342 376 13 284 040
18 800 859 19 742 523
Sida 6 av 7
Jms Svendsen Fastigheter AB
 Org.nr. 559056-1725

NOTER
Not 5 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 22 600 000 22 600 000
Not 6 Upplysning om moderföretag
Bolaget är ett helägt dotterbolag till JEMAB Holding AB, org nr 559029-9342, säte Kungälv.
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning.
Min revisionsberättelse har lämnats den 6 maj 2026.
Sida 7 av 7