se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559055-9927 2025-01-01 2025-12-31 559055-9927 2025-12-31 559055-9927 2024-01-01 2024-12-31 559055-9927 2024-12-31 559055-9927 2023-01-01 2023-12-31 559055-9927 2023-12-31 559055-9927 2022-01-01 2022-12-31 559055-9927 2022-12-31 559055-9927 2021-01-01 2021-12-31 559055-9927 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(6)
Årsredovisning
K-Bostad Uppsala 2 AB
559055-9927

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (6)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter.

Företaget har sitt säte i Solna.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 1 746 1 659 1 611 1 547 1 530
Resultat efter finansiella poster 610 326 208 380 328
Soliditet % 4 4 2 2 1

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 210 355 258 608 518 963
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 258 608 -258 608 0
- Årets resultat -4 830 -4 830
- Belopp vid årets utgång 50 000 468 963 -4 830 514 133

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 468 963
Årets resultat -4 830
Summa 464 133


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 464 133
Summa 464 133
3 (6)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 745 541 1 659 410
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 745 541 1 659 410
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -350 426 -398 595
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -269 019 -269 019
Summa rörelsekostnader -619 445 -667 614
Rörelseresultat 1 126 096 991 796
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 0 -1
Räntekostnader och liknande resultatposter -515 926 -666 087
Summa finansiella poster -515 926 -666 088
Resultat efter finansiella poster 610 170 325 708
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -615 000 0
Summa bokslutsdispositioner -615 000 0
Resultat före skatt -4 830 325 708
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -67 100
Årets resultat -4 830 258 608
4 (6)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 12 306 058 12 575 077
Summa materiella anläggningstillgångar 12 306 058 12 575 077
Summa anläggningstillgångar 12 306 058 12 575 077
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 401 725 391 576
Fordringar hos koncernföretag 207 205 807 240
Övriga fordringar -1 4 796
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 1 1 556
Summa kortfristiga fordringar 608 928 1 205 168
Kassa och bank
Kassa och bank 730 005 165 807
Summa kassa och bank 730 005 165 807
Summa omsättningstillgångar 1 338 933 1 370 975
SUMMA TILLGÅNGAR 13 644 991 13 946 052
5 (6)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 468 963 210 355
Årets resultat -4 830 258 608
Summa fritt eget kapital 464 133 468 963
Summa eget kapital 514 133 518 963
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3 12 480 046 12 809 056
Summa långfristiga skulder 12 480 046 12 809 056
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 131 604 65 802
Förskott från kunder 0 8 052
Leverantörsskulder 17 037 15 561
Skatteskulder 67 100 69 040
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 435 071 459 578
Summa kortfristiga skulder 650 812 618 033
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 13 644 991 13 946 052
6 (6)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2 50

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 13 721 028 13 721 028
Utgående anskaffningsvärden 13 721 028 13 721 028
Ingående avskrivningar -1 145 951 -876 932
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -269 019 -269 019
Utgående avskrivningar -1 414 970 -1 145 951
Redovisat värde 12 306 058 12 575 077

Not3Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 12 480 046 12 809 056

Not4Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 17 050 000 17 050 000
Summa ställda säkerheter 17 050 000 17 050 000

Not5Upplysning om moderföretag

Företaget är ett helägt dotterföretag till K-Bostad Uppsala 1 AB 559097-1056, som i sin tur är ett dotterföretag till
K-Bostad Holding AB 559091-8842.