se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559055-9927 2024-01-01 2024-12-31 559055-9927 2024-12-31 559055-9927 2023-01-01 2023-12-31 559055-9927 2023-12-31 559055-9927 2022-01-01 2022-12-31 559055-9927 2022-12-31 559055-9927 2021-01-01 2021-12-31 559055-9927 2021-12-31 559055-9927 2020-01-01 2020-12-31 559055-9927 2020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(6)
Årsredovisning
K-Bostad Uppsala 2 AB
559055-9927

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (6)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter.

Företaget har sitt säte i Solna.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112 2001-2012
Nettoomsättning 1 659 1 611 1 547 1 530 1 137
Resultat efter finansiella poster 326 208 380 328 211
Soliditet % 4 2 2 1 1

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 209 740 616 260 356
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 616 -616 0
- Årets resultat 258 608 258 608
- Belopp vid årets utgång 50 000 210 355 258 608 518 963

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 210 355
Årets resultat 258 608
Summa 468 963


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 468 963
Summa 468 963
3 (6)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 659 410 1 610 688
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 659 410 1 610 688
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -398 595 -272 039
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -269 019 -269 019
Summa rörelsekostnader -667 614 -541 058
Rörelseresultat 991 796 1 069 630
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter -1 2
Räntekostnader och liknande resultatposter -666 087 -861 890
Summa finansiella poster -666 088 -861 888
Resultat efter finansiella poster 325 708 207 742
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag 0 -205 000
Summa bokslutsdispositioner 0 -205 000
Resultat före skatt 325 708 2 742
Skatter
Skatt på årets resultat -67 100 -2 126
Årets resultat 258 608 616
4 (6)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 12 575 077 12 844 096
Summa materiella anläggningstillgångar 12 575 077 12 844 096
Summa anläggningstillgångar 12 575 077 12 844 096
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 391 576 276 559
Fordringar hos koncernföretag 807 240 3 291 188
Övriga fordringar 4 796 6 461
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 1 556 20 177
Summa kortfristiga fordringar 1 205 168 3 594 385
Kassa och bank
Kassa och bank 165 807 15 093
Summa kassa och bank 165 807 15 093
Summa omsättningstillgångar 1 370 975 3 609 478
SUMMA TILLGÅNGAR 13 946 052 16 453 574
5 (6)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 210 355 209 740
Årets resultat 258 608 616
Summa fritt eget kapital 468 963 210 356
Summa eget kapital 518 963 260 356
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3 12 809 056 13 090 000
Summa långfristiga skulder 12 809 056 13 090 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 65 802 0
Förskott från kunder 8 052 8 327
Leverantörsskulder 15 561 33 658
Skulder till koncernföretag 0 2 697 851
Skatteskulder 69 040 2 930
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 459 578 360 452
Summa kortfristiga skulder 618 033 3 103 218
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 13 946 052 16 453 574
6 (6)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2 50

Not2Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 13 721 028 13 721 028
Utgående anskaffningsvärden 13 721 028 13 721 028
Ingående avskrivningar -876 932 -607 913
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -269 019 -269 019
Utgående avskrivningar -1 145 951 -876 932
Redovisat värde 12 575 077 12 844 096

Not3Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 11 558 818 13 090 000

Not4Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 17 050 000 17 050 000
Summa ställda säkerheter 17 050 000 17 050 000

Not5Upplysning om moderföretag

Företaget är ett helägt dotterföretag till K-Bostad Uppsala 1 AB 559097-1056, som i sin tur är ett dotterföretag till
K-Bostad Holding AB 559091-8842.