se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember559055-80442025-01-012025-12-31559055-80442024-01-012024-12-31559055-80442023-01-012023-12-31559055-80442022-01-012022-12-31559055-80442021-01-012021-12-31559055-80442025-12-31559055-80442024-12-31559055-80442023-12-31559055-80442022-12-31559055-80442021-12-31559055-80442020-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Kvartilen Fastigheter AB

Org.nr. 559055-8044

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen och verkställande direktören för Kvartilen Fastigheter AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget registrerades 2016. Bolaget skall ha till föremål för sin verksamhet att direkt eller indirekt genom hel- eller delägda bolag, förvärva, förvalta, förädla, äga och avyttra fast egendom och värdepapper samt bedriva annan därmed förenlig verksamhet.


Bolaget har sitt säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Dotterföretaget Zip Byggsystem AB har avyttrats. En nedskrivning av aktiernas bokförda värde har gjorts tidigare räkenskapsår varför avyttringen inte medför något realisationsresultat.

Flerårsöversikt

Flerårsöversikt visas i tusental svenska kronor (Tkr)
2025202420232022
Nettoomsättning0200200200
Resultat efter finansiella poster-312215985
Soliditet (%)75727498

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar
Resultat efter finansiella poster: Resultat före bokslutsdispositioner och skatt
Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång51 0001 171 31560 7491 283 064
Balanseras i ny räkning060 749-60 7490
Årets resultat00-1 216-1 216
Belopp vid årets utgång51 0001 232 064-1 2161 281 848

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat1 232 064
Årets resultat-1 216

Summa

1 230 848

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning

1 230 848

Summa

1 230 848

Resultaträkning

Belopp i kr
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
0
199 954
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
0
199 954
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter
0
-50 000
Övriga externa kostnader
-41 985
-42 159
Summa rörelsekostnader
-41 985
-92 159
Rörelseresultat
-41 985
107 794
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar
2
39 791
44 974
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
5
125
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar
0
-30 000
Räntekostnader och liknande resultatposter
-527
-512
Summa finansiella poster
39 269
14 587
Resultat efter finansiella poster
-2 716
122 381
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder
1 500
-38 000
Summa bokslutsdispositioner
1 500
-38 000
Resultat före skatt
-1 216
84 381
Skatter
Skatt på årets resultat
0
-23 632
Årets resultat
-1 216
60 749

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag
3
0
50 000
Fordringar hos koncernföretag
4
1 054 307
639 516
Summa finansiella anläggningstillgångar
1 054 307
689 516
Summa anläggningstillgångar
1 054 307
689 516
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
0
250 000
Fordringar hos koncernföretag
0
375 000
Övriga fordringar
253 966
124
Summa kortfristiga fordringar
253 966
625 124
Kortfristiga placeringar
Andelar i koncernföretag
50 000
0
Summa kortfristiga placeringar
50 000
0
Kassa och bank
Kassa och bank
396 943
497 385
Summa kassa och bank
396 943
497 385
Summa omsättningstillgångar
700 909
1 122 509
Summa tillgångar
1 755 216
1 812 025

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
51 000
51 000
Summa bundet eget kapital
51 000
51 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
1 232 064
1 171 315
Årets resultat
-1 216
60 749
Summa fritt eget kapital
1 230 848
1 232 064
Summa eget kapital
1 281 848
1 283 064
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder
36 500
38 000
Summa obeskattade reserver
36 500
38 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder
0
378 000
Summa långfristiga skulder
0
378 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder
10 000
10 000
Skatteskulder
14 616
19 320
Övriga skulder
378 963
63 364
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
33 289
20 276
Summa kortfristiga skulder
436 868
112 960
Summa eget kapital och skulder
1 755 216
1 812 025

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Not 2 – Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

2025-12-31
2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar avseende koncernföretag
39 791
44 974

Not 3 – Andelar i koncernföretag

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
133 000
103 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar
-83 000
0
Lämnade aktieägartillskott
0
30 000
Omklassificeringar
-50 000
0
Utgående anskaffningsvärden
0
133 000
Ingående nedskrivningar
-83 000
-53 000
Förändringar av nedskrivningar
Försäljningar
83 000
0
Årets nedskrivningar
0
-30 000
Utgående nedskrivningar
0
-83 000
Redovisat värde
0
50 000

Not 4 – Fordringar hos koncernföretag

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
639 516
594 542
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar
39 791
44 974
Omklassificeringar
375 000
0
Utgående anskaffningsvärden
1 054 307
639 516
Redovisat värde
1 054 307
639 516

Not 5 – Upplysning om moderföretag

Uppgift om närmaste moderföretag
Nuvarande namn
Organisations­nummer
Säte
Kvartilen Holding AB
559126-3057
Mölndal

Kommentar till upplysning om moderföretag

Kvartilen Holding AB upprättar inte koncernredovisning med hänvisning till reglerna i Årsredovisningslagen 7 kap 3§.

Not 6 – Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Den 1 april 2026 avyttrades samtliga aktier i dotterbolaget Strandängen 2 i Skogstorp AB. Avyttringen ger ett positivt realisationsresultat under 2026.