559055-7277 Sigillet Danska Vägen 65 AB

Sigillet Danska Vägen 65 AB

Org.nr 559055-7277

2 (9)

Styrelsen för Sigillet Danska Vägen 65 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar tomträtten Lunden 35:4.

Bolaget har inte någon anställd personal. Administration och fastighetsförvaltning har under året köpts in
från Sigillet Fastighets AB (publ).

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Bostäder AB (org nr 556866-1937) med säte i Göteborg, som
i sin tur är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i
Göteborg.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under räkenskapsåret fusionerat in det helägda dotterbolaget Parkerings AB Danska vägen
65 AB (556704-1321).

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Hyresintäkter	10 108	9 260	8 911	8 865
Resultat efter finansiella poster	-2 026	-3 686	-2 650	-3 440
Soliditet (%)	0,7	0,4	0,4	0,2

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	3 952 229	-3 947 555	54 674
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-3 947 555	3 947 555	0
Erhållna aktieägartillskott		2 905 000		2 905 000
Fusionsdifferens		216 345		216 345
Årets resultat			-3 122 993	-3 122 993
Belopp vid årets utgång	50 000	3 126 019	-3 122 993	53 026

Sigillet Danska Vägen 65 AB

Org.nr 559055-7277

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

3 126 019

årets förlust

-3 122 993

3 026

disponeras så att

i ny räkning överföres

3 026

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Sigillet Danska Vägen 65 AB

Org.nr 559055-7277

4 (9)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter		10 107 518	9 259 905
Övriga rörelseintäkter		44 932	222 671
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		10 152 450	9 482 576

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-3 091 969	-3 317 844
Övriga externa kostnader		-117 157	-269 936
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-4 307 256	-4 305 287
Övriga rörelsekostnader		-18 274	-122 599
Summa rörelsekostnader		-7 534 656	-8 015 666
Rörelseresultat		2 617 794	1 466 910

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		3 048	1 963
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-4 647 081	-5 154 957
Summa finansiella poster		-4 644 033	-5 152 994
Resultat efter finansiella poster		-2 026 239	-3 686 084

Bokslutsdispositioner
Förändringar av periodiseringsfonder		-624 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-624 000	0
Resultat före skatt		-2 650 239	-3 686 084

Skatter
Skatt på årets resultat		-472 754	-261 471
Årets resultat		-3 122 993	-3 947 555

Sigillet Danska Vägen 65 AB

Org.nr 559055-7277

5 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	160 178 243	164 485 499
Byggnads- och markinventarier	4	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		160 178 243	164 485 499

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5	0	100 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	100 000
Summa anläggningstillgångar		160 178 243	164 585 499

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		61 115	48 666
Fordringar hos koncernföretag		4 253 931	6 133 556
Övriga fordringar		74 109	54 517
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		90 721	116 223
Summa kortfristiga fordringar		4 479 876	6 352 962

Summa omsättningstillgångar		4 479 876	6 352 962

SUMMA TILLGÅNGAR		164 658 119	170 938 461

Sigillet Danska Vägen 65 AB

Org.nr 559055-7277

6 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 126 019	3 952 229
Årets resultat		-3 122 993	-3 947 555
Summa fritt eget kapital		3 026	4 674
Summa eget kapital		53 026	54 674

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 387 056	763 056
Summa obeskattade reserver		1 387 056	763 056

Långfristiga skulder	6
Skulder till koncernföretag		161 274 664	168 484 598
Summa långfristiga skulder		161 274 664	168 484 598

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		290 753	330 798
Skatteskulder		902 328	687 558
Övriga skulder		79 739	53 580
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		670 553	564 197
Summa kortfristiga skulder		1 943 373	1 636 133

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		164 658 119	170 938 461

Sigillet Danska Vägen 65 AB

Org.nr 559055-7277

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Bolaget är anslutet till koncernkonto som Sigillet Fastighets AB (publ) har med bolagets bank,
innebärande att bolagets tillgodohavande hos banken redovisas som en fordran hos koncernföretag och
utnyttjad kredit rubriceras som en skuld till koncernföretag. Sigillet Fastighets AB (publ) är juridiskt
ansvarig för koncernens transaktioner på koncernkontot gentemot banken.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Markanläggningar	20 år
Byggnadsinventarier	10 år

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag	-4 629 679	-5 150 066
Övriga räntekostnader	-17 402	-4 891
	-4 647 081	-5 154 957

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	205 005 274	204 897 703
Inköp	0	107 571
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	205 005 274	205 005 274

Ingående avskrivningar	-40 519 775	-36 214 488
Årets avskrivningar	-4 307 256	-4 305 287
Utgående ackumulerade avskrivningar	-44 827 031	-40 519 775

Utgående redovisat värde	160 178 243	164 485 499

Sigillet Danska Vägen 65 AB

Org.nr 559055-7277

8 (9)

Not 4 Byggnads- och markinventarier

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 484 833	1 484 833
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 484 833	1 484 833

Ingående avskrivningar	-1 484 833	-1 484 833
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 484 833	-1 484 833

Utgående redovisat värde	0	0

Not 5 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	100 000	100 000
Genom fusion	-100 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	100 000

Utgående redovisat värde	0	100 000

Not 6 Långfristiga skulder

För skulder till koncernföretag finns inga fastställda amorteringsplaner.

Not 7 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckning	166 000 000	166 000 000
(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)	(166 000 000)	(166 000 000)
	166 000 000	166 000 000

Sigillet Danska Vägen 65 AB

Org.nr 559055-7277

9 (9)

Not 8 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Bostäder AB (org nr 556866-1937) med säte i Göteborg, som
i sin tur är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i
Göteborg.

Sigillet Fastighets AB (publ) upprättar koncernredovisning.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-11

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB