559055-7277 Sigillet Danska Vägen 65 AB

Sigillet Danska Vägen 65 AB

Org.nr 559055-7277

2 (9)

Styrelsen för Sigillet Danska Vägen 65 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar tomträtten Lunden 35:4.

Bolaget har inte någon anställd personal. Administration och fastighetsförvaltning har under året köpts in
från Sigillet Fastighets AB (publ).

Företagsledningen utvärderar kontinuerligt de utmaningar och risker bolaget ställs inför.
Omvärldsfaktorer såsom hög inflation och en höjd styrränta påverkar bolagets verksamhet.
Företagsledningens kontinuerliga arbete på koncernnivå med bland annat räntesäkring, derivathandel
med el samt en löpande uppföljning av dotterbolagens verksamhet gör att bedömningen är att bolaget är
rustat för de utmaningar som uppkommer till följd av det rådande konjunkturläget.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Bostäder AB (org nr 556866-1937) med säte i Göteborg, som
i sin tur är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i
Göteborg.

Sigillet Danska Vägen 65 AB äger 100% av aktierna i Parkerings AB Danska Vägen 65 (556704-1321)
som driver parkeringsanläggningar och uthyrning av kommersiella lokaler. Fastigheten ligger på Danska
vägen och hyrs från Sigillet Danska Vägen 65 AB.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Hyresintäkter	9 260	8 911	8 865	8 851
Resultat efter finansiella poster	-3 686	-2 650	-3 440	-2 208
Soliditet (%)	0,4	0,4	0,2	0,0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	3 335 280	-3 333 051	52 229
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-3 333 051	3 333 051	0
Erhållna aktieägartillskott		3 950 000		3 950 000
Årets resultat			-3 947 555	-3 947 555
Belopp vid årets utgång	50 000	3 952 229	-3 947 555	54 674

Sigillet Danska Vägen 65 AB

Org.nr 559055-7277

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

3 952 229

årets förlust

-3 947 555

4 674

disponeras så att

i ny räkning överföres

4 674

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Sigillet Danska Vägen 65 AB

Org.nr 559055-7277

4 (9)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter		9 259 905	8 911 278
Övriga rörelseintäkter		222 671	3 935
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		9 482 576	8 915 213

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-3 317 844	-2 914 971
Övriga externa kostnader		-269 936	-187 472
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-4 305 287	-4 305 108
Övriga rörelsekostnader		-122 599	-31 626
Summa rörelsekostnader		-8 015 666	-7 439 177
Rörelseresultat		1 466 910	1 476 036

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 963	979
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-5 154 957	-4 127 104
Summa finansiella poster		-5 152 994	-4 126 125
Resultat efter finansiella poster		-3 686 084	-2 650 089

Bokslutsdispositioner
Förändringar av periodiseringsfonder		0	-422 100
Summa bokslutsdispositioner		0	-422 100
Resultat före skatt		-3 686 084	-3 072 189

Skatter
Skatt på årets resultat		-261 471	-260 862
Årets resultat		-3 947 555	-3 333 051

Sigillet Danska Vägen 65 AB

Org.nr 559055-7277

5 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	164 485 499	168 683 215
Byggnads- och markinventarier	4	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		164 485 499	168 683 215

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5	100 000	100 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		100 000	100 000
Summa anläggningstillgångar		164 585 499	168 783 215

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		48 666	46 124
Fordringar hos koncernföretag		6 133 556	4 598 542
Övriga fordringar		54 517	88 464
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		116 223	130 614
Summa kortfristiga fordringar		6 352 962	4 863 744

Summa omsättningstillgångar		6 352 962	4 863 744

SUMMA TILLGÅNGAR		170 938 461	173 646 959

Sigillet Danska Vägen 65 AB

Org.nr 559055-7277

6 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 952 229	3 335 280
Årets resultat		-3 947 555	-3 333 051
Summa fritt eget kapital		4 674	2 229
Summa eget kapital		54 674	52 229

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		763 056	763 056
Summa obeskattade reserver		763 056	763 056

Långfristiga skulder	6
Skulder till koncernföretag		168 484 598	171 139 602
Summa långfristiga skulder		168 484 598	171 139 602

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		330 798	272 281
Skulder till koncernföretag		0	90 864
Skatteskulder		687 558	623 374
Övriga skulder		53 580	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		564 197	705 553
Summa kortfristiga skulder		1 636 133	1 692 072

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		170 938 461	173 646 959

Sigillet Danska Vägen 65 AB

Org.nr 559055-7277

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Bolaget är anslutet till koncernkonto som Sigillet Fastighets AB (publ) har med bolagets bank,
innebärande att bolagets tillgodohavande hos banken redovisas som en fordran hos koncernföretag och
utnyttjad kredit rubriceras som en skuld till koncernföretag. Sigillet Fastighets AB (publ) är juridiskt
ansvarig för koncernens transaktioner på koncernkontot gentemot banken.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Markanläggningar	20 år
Byggnadsinventarier	10 år

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag	-5 150 066	-4 125 909
Övriga räntekostnader	-4 891	-1 195
	-5 154 957	-4 127 104

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	204 897 703	204 808 213
Inköp	107 571	89 490
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	205 005 274	204 897 703

Ingående avskrivningar	-36 214 488	-31 909 380
Årets avskrivningar	-4 305 287	-4 305 108
Utgående ackumulerade avskrivningar	-40 519 775	-36 214 488

Utgående redovisat värde	164 485 499	168 683 215

Sigillet Danska Vägen 65 AB

Org.nr 559055-7277

8 (9)

Not 4 Byggnads- och markinventarier

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 484 833	1 484 833
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 484 833	1 484 833

Ingående avskrivningar	-1 484 833	-1 484 833
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 484 833	-1 484 833

Utgående redovisat värde	0	0

Not 5 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	100 000	100 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	100 000	100 000

Utgående redovisat värde	100 000	100 000

Ovan avser innehav (100 %) i Parkerings AB Danska Vägen 65 (556704-1321).

Not 6 Långfristiga skulder

För skulder till koncernföretag finns inga fastställda amorteringsplaner.

Not 7 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	166 000 000	166 000 000
(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)	(166 000 000)	(166 000 000)
	166 000 000	166 000 000

Sigillet Danska Vägen 65 AB

Org.nr 559055-7277

9 (9)

Not 8 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sigillet Bostäder AB (org nr 556866-1937) med säte i Göteborg, som
i sin tur är ett helägt dotterbolag till Sigillet Fastighets AB (publ) (org nr 556212-9006) med säte i
Göteborg.

Sigillet Fastighets AB (publ) upprättar koncernredovisning.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-26

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB