se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember559055-38052025-01-012025-12-31559055-38052024-01-012024-12-31559055-38052023-01-012023-12-31559055-38052022-01-012022-12-31559055-38052021-01-012021-12-31559055-38052025-12-31559055-38052024-12-31559055-38052023-12-31559055-38052022-12-31559055-38052021-12-31559055-38052020-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Caspien Fastigheter Holding AB

Org.nr. 559055-3805

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Caspien Fastigheter Holding AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Caspien Fastigheter Holding AB registrerades år 2016 och äger och förvaltar aktier i rörelsedrivande dotterbolagen Caspien Härnösand AB, 556933-2587, Caspien Bygg & Förvaltning AB, 559056-8233, Skönsmon Berget 9 Fastigheter AB, 559166-5301, Terapeuten 1 Fastigheter AB, 559166-5327, Njurunda Nyland 13:1 Fastigheter AB, 559166-5335, Nordstaden 28:7 Fastigheter AB, 559166-5319, Caspien Hilleröd AB, 559039-3434 samt Caspien Stockasjön AB, 559273-0591. Bolaget har sitt säte i Sundsvall.

Flerårsöversikt

2025202420232022
Nettoomsättning0000
Resultat efter finansiella poster-17 3902 112 531-20 885-14 696
Soliditet (%)34342730

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar
Resultat efter finansiella poster: Resultat före bokslutsdispositioner och skatt
Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång50 0008 762 5812 131 95110 944 532
Balanseras i ny räkning02 131 951-2 131 9510
Årets resultat002 1242 124
Belopp vid årets utgång50 00010 894 5322 12410 946 656

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat10 894 532
Årets resultat2 124

Summa

10 896 656

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning

10 896 656

Summa

10 896 656

Resultaträkning

Belopp i kr
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
0
0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
0
0
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader
-17 637
-17 178
Summa rörelsekostnader
-17 637
-17 178
Rörelseresultat
-17 637
-17 178
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag
0
2 130 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
247
43
Räntekostnader och liknande resultatposter
0
-334
Summa finansiella poster
247
2 129 709
Resultat efter finansiella poster
-17 390
2 112 531
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag
2 070 000
3 090 000
Lämnade koncernbidrag
-2 050 000
-3 070 000
Summa bokslutsdispositioner
20 000
20 000
Resultat före skatt
2 610
2 132 531
Skatter
Skatt på årets resultat
-486
-580
Årets resultat
2 124
2 131 951

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag
2
350 501
350 501
Fordringar hos koncernföretag
3
31 928 350
31 783 350
Summa finansiella anläggningstillgångar
32 278 851
32 133 851
Summa anläggningstillgångar
32 278 851
32 133 851
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag
174 000
224 000
Övriga fordringar
16 781
16 464
Summa kortfristiga fordringar
190 781
240 464
Kassa och bank
Kassa och bank
25 614
55 808
Summa kassa och bank
25 614
55 808
Summa omsättningstillgångar
216 395
296 272
Summa tillgångar
32 495 246
32 430 122

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
50 000
50 000
Summa bundet eget kapital
50 000
50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
10 894 532
8 762 581
Årets resultat
2 124
2 131 951
Summa fritt eget kapital
10 896 656
10 894 532
Summa eget kapital
10 946 656
10 944 532
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag
4
21 518 590
21 485 590
Summa långfristiga skulder
21 518 590
21 485 590
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag
30 000
0
Summa kortfristiga skulder
30 000
0
Summa eget kapital och skulder
32 495 246
32 430 122

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).


Värderingsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.


Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Not 2 – Andelar i koncernföretag

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
1 550 501
1 550 501
Utgående anskaffningsvärden
1 550 501
1 550 501
Ingående nedskrivningar
-1 200 000
-1 200 000
Utgående nedskrivningar
-1 200 000
-1 200 000
Redovisat värde
350 501
350 501
Specifikation innehav av andelar i koncernföretag inklusive uppgifter om företag
Företagets namn
Organisations­nummer
Säte
Antal andelar
Eget kapital
Caspien Härnösand AB
556933-2587
Sundsvall
100
10 236 474
Caspien Bygg & Förvaltning AB
559056-8233
Sundsvall
500
446 817
Skönsmon Berget 9 Fastigheter AB
559166-5301
Sundsvall
500
3 475 793
Terapeuten 1 Fastigheter AB
559166-5327
Sundsvall
500
1 186 415
Njurunda Nyland 13: Fastigheter AB
559166-5335
Sundsvall
500
3 260 831
Nordstaden 28:7 Fastigheter AB
559166-5319
Gävle
500
15 920 541
Caspien Hilleröd AB
559039-3434
Malmö
500
1 369 806
Caspien Stockasjön AB
559273-0591
Malmö
500
46 045
Företagets namn
Årets resultat
Kapitalandel
Rösträttsandel
Redovisat värde
Caspien Härnösand AB
1 929 461
100,00%
100,00%
50 000
Caspien Bygg & Förvaltning AB
57 051
100,00%
100,00%
50 000
Skönsmon Berget 9 Fastigheter AB
712 825
100,00%
100,00%
50 000
Terapeuten 1 Fastigheter AB
6 524
100,00%
100,00%
50 000
Njurunda Nyland 13: Fastigheter AB
183 969
100,00%
100,00%
50 000
Nordstaden 28:7 Fastigheter AB
-6 263 977
100,00%
100,00%
50 000
Caspien Hilleröd AB
101 242
100,00%
100,00%
25 501
Caspien Stockasjön AB
-20 128
100,00%
100,00%
25 000

Not 3 – Fordringar hos koncernföretag

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
31 783 350
31 135 350
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar
145 000
648 000
Utgående anskaffningsvärden
31 928 350
31 783 350
Redovisat värde
31 928 350
31 783 350

Not 4 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
Långfristiga skulder
2025-12-31
2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen
21 518 590
21 485 590

Not 5 – Ställda säkerheter

2025-12-31
2024-12-31
Andra ställda säkerheter
26 153 307
15 227 350
Summa ställda säkerheter
26 153 307
15 227 350

Kommentar till specifikation av ställda säkerheter

Borgensförbindelse till förmån för koncernlån.

Not 6 – Eventualförpliktelser

2025-12-31
2024-12-31
Eventualförpliktelser
0
0

Not 7 – Upplysning om moderföretag

Uppgift om närmaste moderföretag
Nuvarande namn
Organisations­nummer
Säte
Caspien Holding AB
556860-4184
Sundsvall