2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559055-26412025-01-012025-12-31 559055-26412024-01-012024-12-31 559055-26412023-01-012023-12-31 559055-26412022-01-012022-12-31 559055-26412025-12-31 559055-26412024-12-31 559055-26412023-12-31 559055-26412022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Front AB

 

559055-2641

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Front AB

Org.nr 559055-2641

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Front AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Lindholmen 29:1, i
Göteborgs kommun. Bolaget har ingen personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

46 852

43 392

25 877

13 083

 

Resultat efter finansiella poster

19 971

-351

430

4 790

 

Soliditet (%)

5,9

2,3

2,2

2,2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

5 913

3 066

9 029

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-2 694

 

-2 694

Balanseras i ny räkning

 

3 066

-3 066

0

Årets resultat

 

 

1 628

1 628

Belopp vid årets utgång

50

6 285

1 628

7 963

 

 

 

 

 

Balder Front AB

Org.nr 559055-2641

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 284 848
årets vinst   1 628 085
  7 912 933

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 374 000
i ny räkning överföres   5 538 933
  7 912 933

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Front AB

Org.nr 559055-2641

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

46 852

 

43 392

 

Övriga rörelseintäkter

 

6

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

46 858

 

43 392

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-10 002

 

-22 615

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-5 653

 

-5 498

 

Summa rörelsekostnader

 

-15 655

 

-28 113

 

Rörelseresultat

 

31 203

 

15 279

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

0

 

1

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

8 525

 

11 839

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-19 757

 

-27 470

 

Summa finansiella poster

 

-11 232

 

-15 630

 

Resultat efter finansiella poster

 

19 971

 

-351

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av överavskrivningar

 

-25 869

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

7 526

 

3 417

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-18 343

 

3 417

 

Resultat före skatt

 

1 628

 

3 066

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 628

 

3 066

 

Balder Front AB

Org.nr 559055-2641

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 9

221 464

 

223 138

 

Byggnadsinventarier

5

50 273

 

53 422

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

250

 

109

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

1 589

 

501

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

273 576

 

277 170

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

8

0

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

273 576

 

277 170

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

6

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

241 542

 

233 480

 

Övriga fordringar

 

7 326

 

765

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

7 488

 

5 763

 

Summa kortfristiga fordringar

 

256 362

 

240 008

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

256 362

 

240 008

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

529 938

 

517 178

 

 

 

 

 

 

 

Balder Front AB

Org.nr 559055-2641

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 285

 

5 913

 

Årets resultat

 

1 628

 

3 066

 

Summa fritt eget kapital

 

7 913

 

8 979

 

Summa eget kapital

 

7 963

 

9 029

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

29 313

 

3 444

 

Summa obeskattade reserver

 

29 313

 

3 444

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

9

0

 

470 076

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

470 076

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

9

470 076

 

9 948

 

Förskott från kunder

 

2 779

 

2 779

 

Leverantörsskulder

 

0

 

585

 

Skatteskulder

 

402

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

19 405

 

21 317

 

Summa kortfristiga skulder

 

492 662

 

34 629

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

529 938

 

517 178

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Front AB

Org.nr 559055-2641

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Materiella anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

8 510

11 796

 

 

8 510

11 796

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

7 526

3 417

 

 

7 526

3 417

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

238 834

225 080

 

Inköp

 

2

 

Omklassificeringar

503

13 496

 

Jämkning moms

256

256

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

239 593

238 834

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-15 696

-13 270

 

Årets avskrivningar

-2 433

-2 426

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-18 129

-15 696

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

221 464

223 138

 

 

 

 

 

Balder Front AB

Org.nr 559055-2641

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

65 162

13 095

 

Omklassificeringar

 

52 042

 

Jämkning

26

26

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

65 188

65 163

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 740

-8 693

 

Årets avskrivningar

-3 175

-3 048

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-14 915

-11 741

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

50 273

53 422

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

133

0

 

Inköp

187

133

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

320

133

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-24

0

 

Årets avskrivningar

-45

-24

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-69

-24

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

251

109

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

501

73 696

 

Inköp

1 592

4 889

 

Omklassificeringar

-503

-65 538

 

Kostnadsförd del av projekt

0

-12 547

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 590

500

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 590

500

 

 

 

 

 

Balder Front AB

Org.nr 559055-2641

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11

11

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11

11

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-11

-11

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-11

-11

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

500 000

500 000

 

 

500 000

500 000

 

 

 

 

 

 

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Balder Front AB

Org.nr 559055-2641

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 11 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-08

 

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB