2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559055-26412023-01-012023-12-31 559055-26412022-01-012022-12-31 559055-26412021-01-012021-12-31 559055-26412020-01-012020-12-31 559055-26412023-12-31 559055-26412022-12-31 559055-26412021-12-31 559055-26412020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Front AB

 

559055-2641

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Front AB

Org.nr 559055-2641

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Front AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Lindholmen 29:1, i
Göteborgs kommun. Bolaget har ingen personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

25 877

13 083

23 822

29 965

 

Resultat efter finansiella poster

430

4 790

35 966

44 659

 

Soliditet (%)

2,2

2,2

4,4

4,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

9 258

-1 088

8 220

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 088

1 088

0

Årets resultat

 

 

343

343

Belopp vid årets utgång

50

8 170

343

8 563

 

 

 

 

 

Balder Front AB

Org.nr 559055-2641

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   8 170 272
årets vinst   342 696
  8 512 968

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 600 000
i ny räkning överföres   5 912 968
  8 512 968

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Front AB

Org.nr 559055-2641

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

25 877

 

13 083

 

Övriga rörelseintäkter

 

3 508

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

29 385

 

13 083

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-10 843

 

-9 924

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 046

 

-2 972

 

Summa rörelsekostnader

 

-13 890

 

-12 895

 

Rörelseresultat

 

15 495

 

187

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

15

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

11 712

 

3 498

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

0

 

-11

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-26 791

 

-11 967

 

Summa finansiella poster

 

-15 065

 

-8 480

 

Resultat efter finansiella poster

 

430

 

-8 292

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

6 047

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

0

 

530

 

Förändringar av överavskrivningar

 

898

 

663

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-1 021

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-123

 

7 240

 

Resultat före skatt

 

307

 

-1 053

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

35

 

-35

 

Årets resultat

 

343

 

-1 088

 

Balder Front AB

Org.nr 559055-2641

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 9

211 810

 

212 864

 

Byggnadsinventarier

5

4 402

 

5 687

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

73 696

 

36 999

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

289 908

 

255 550

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

7

0

 

88

 

Andra långfristiga fordringar

8

0

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

88

 

Summa anläggningstillgångar

 

289 908

 

255 638

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

3 786

 

468

 

Fordringar hos koncernföretag

 

215 820

 

263 781

 

Övriga fordringar

 

9 931

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

4 031

 

17

 

Summa kortfristiga fordringar

 

233 568

 

264 266

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

233 568

 

264 266

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

523 476

 

519 904

 

 

 

 

 

 

 

Balder Front AB

Org.nr 559055-2641

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

8 170

 

9 258

 

Årets resultat

 

343

 

-1 088

 

Summa fritt eget kapital

 

8 513

 

8 170

 

Summa eget kapital

 

8 563

 

8 220

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

3 444

 

4 343

 

Summa obeskattade reserver

 

3 444

 

4 343

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

9

480 024

 

487 484

 

Summa långfristiga skulder

 

480 024

 

487 484

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

9 948

 

9 948

 

Förskott från kunder

 

2 779

 

1 300

 

Leverantörsskulder

 

0

 

6 410

 

Skatteskulder

 

282

 

346

 

Övriga skulder

 

0

 

537

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

18 436

 

1 316

 

Summa kortfristiga skulder

 

31 445

 

19 857

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

523 476

 

519 904

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Front AB

Org.nr 559055-2641

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Materiella anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

11 701

3 491

 

 

11 701

3 491

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-1 021

0

 

 

-1 021

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

224 397

224 397

 

Omklassificeringar

428

0

 

Jämkning 2022

256

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

225 081

224 397

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 532

-9 800

 

Årets avskrivningar

-1 738

-1 732

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-13 270

-11 532

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

211 811

212 865

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

Balder Front AB

Org.nr 559055-2641

7 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

13 071

12 165

 

Inköp

0

906

 

Jämkning 2022

24

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

13 095

13 071

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 384

-6 145

 

Årets avskrivningar

-1 309

-1 239

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 693

-7 384

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 402

5 687

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

36 999

1 353

 

Inköp

37 336

35 646

 

Omklassificeringar

-428

0

 

Kostnadsförd del av projekt

-211

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

73 696

36 999

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

73 696

36 999

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

98

98

 

Försäljningar

-87

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11

98

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-11

 

 

Årets nedskrivningar

0

-11

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-11

-11

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

87

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andra långfristiga fordringar

Balder Front AB

Org.nr 559055-2641

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

500 000

500 000

 

 

500 000

500 000

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB