2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559055-26412022-01-012022-12-31 559055-26412021-01-012021-12-31 559055-26412020-01-012020-12-31 559055-26412019-01-012019-12-31 559055-26412022-12-31 559055-26412021-12-31 559055-26412020-12-31 559055-26412019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Front AB

 

559055-2641

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Front AB

Org.nr 559055-2641

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Front AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Lindholmen 29:1, i
Göteborgs kommun. Bolaget har ingen personal.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpnade drift av
fastigheterna. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

13 083

23 822

29 965

28 912

 

Resultat efter finansiella poster

4 790

35 966

44 659

44 507

 

Soliditet (%)

2,2

4,4

4,0

3,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

7 873

1 385

9 308

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 385

-1 385

0

Årets resultat

 

 

-1 088

-1 088

Belopp vid årets utgång

50

9 258

-1 088

8 220

 

 

 

 

 

Balder Front AB

Org.nr 559055-2641

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   9 258 201
årets förlust   -1 087 928
  8 170 273

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   8 170 273
  8 170 273

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Front AB

Org.nr 559055-2641

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

13 083

 

23 822

 

Summa rörelseintäkter

 

13 083

 

23 822

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-9 924

 

-6 800

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 972

 

-2 876

 

Summa rörelsekostnader

 

-12 895

 

-9 676

 

Rörelseresultat

 

187

 

14 146

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

3 498

 

1 770

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

-11

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-11 967

 

-3 773

 

Summa finansiella poster

 

-8 480

 

-2 003

 

Resultat efter finansiella poster

 

-8 292

 

12 143

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

6 047

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-11 468

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

530

 

0

 

Förändringar av överavskrivningar

 

663

 

709

 

Summa bokslutsdispositioner

 

7 240

 

-10 758

 

Resultat före skatt

 

-1 053

 

1 385

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-35

 

0

 

Årets resultat

 

-1 088

 

1 385

 

Balder Front AB

Org.nr 559055-2641

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 8

212 864

 

214 597

 

Byggnadsinventarier

5

5 687

 

6 020

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

36 999

 

1 353

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

255 550

 

221 970

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

7

88

 

98

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

88

 

98

 

Summa anläggningstillgångar

 

255 638

 

222 068

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

468

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

263 781

 

87 969

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

17

 

20

 

Summa kortfristiga fordringar

 

264 266

 

87 989

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

264 266

 

87 989

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

519 904

 

310 057

 

 

 

 

 

 

 

Balder Front AB

Org.nr 559055-2641

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

9 258

 

7 873

 

Årets resultat

 

-1 088

 

1 385

 

Summa fritt eget kapital

 

8 170

 

9 258

 

Summa eget kapital

 

8 220

 

9 308

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

0

 

530

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

4 343

 

5 006

 

Summa obeskattade reserver

 

4 343

 

5 536

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8

487 484

 

285 000

 

Summa långfristiga skulder

 

487 484

 

285 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

9 948

 

6 000

 

Förskott från kunder

 

1 300

 

1 300

 

Leverantörsskulder

 

6 410

 

217

 

Skatteskulder

 

346

 

251

 

Övriga skulder

 

537

 

957

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 316

 

1 488

 

Summa kortfristiga skulder

 

19 857

 

10 213

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

519 904

 

310 057

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Front AB

Org.nr 559055-2641

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Materiella anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

100 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

3 491

1 757

 

 

3 491

1 757

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

224 397

224 397

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

224 397

224 397

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-9 800

-8 067

 

Årets avskrivningar

-1 732

-1 732

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 532

-9 799

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

212 865

214 598

 

 

 

 

 

Balder Front AB

Org.nr 559055-2641

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 165

10 716

 

Inköp

906

0

 

Omklassificeringar

0

1 449

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

13 071

12 165

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 145

-5 001

 

Årets avskrivningar

-1 239

-1 144

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 384

-6 145

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 687

6 020

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 353

1 449

 

Inköp

35 646

1 353

 

Omklassificeringar

0

-1 449

 

Kostnadsförd del

 

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

36 999

1 353

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

36 999

1 353

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andelar i koncernföretag

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

98

0

 

Inköp

0

98

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

98

98

 

 

 

 

 

Årets nedskrivningar

-11

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-11

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

87

98

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

500 000

300 000

 

 

500 000

300 000

 

 

 

 

 

Balder Front AB

Org.nr 559055-2641

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-01

 

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers AB