Å R S R E D O V I S N I N G
för
Medbergs Fastighets AB

Org.nr. 559054-4309

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01--2025-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-06.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Medbergs Fastighets AB
 Org.nr. 559054-4309

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolagets verksamhet är fastighetsförvaltning.
Säte
Företagets säte är Strängnäs
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Företaget är helägt dotterföretag till Medbergs Holding AB, 559029-0044, vars säte är i Södermanland län, Strängnäs Kommun.
Flerårsöversikt
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022 2020/2021
Nettoomsättning 390 000 240 000 240 000 240 000 240 000
Res. efter finansiella poster 24 738 29 611 16 846 75 638 61 793
Balansomslutning 9 452 977 4 945 499 5 011 525 5 145 833 5 127 229
Soliditet (%) 45,02 51,45 48,57 48,94 50,04
Kassalikviditet (%) 426,68 250,96 207,92 259,36 453,38
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Uppskrivnings- fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 2 241 034 143 433 110 018 2 544 485
Uppskrivning av anläggningstillgång 1 922 274 1 922 274
Upplösning av uppskrivningsfond -28 946 28 946 0
Skatteeffekt -127 063 -95 215 -222 278
Balanseras i ny räkning 110 018 -110 018 0
Årets resultat 12 166 12 166
Belopp vid årets utgång 50 000 4 007 299 187 182 12 166 4 256 647
Sida 2 av 10
Medbergs Fastighets AB
 Org.nr. 559054-4309
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 187 182
årets vinst 12 166
199 348
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 199 348
199 348
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 10
Medbergs Fastighets AB
 Org.nr. 559054-4309
RESULTATRÄKNING 2024-09-01
2025-08-31		 2023-09-01
2024-08-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 2 390 000 240 000
Övriga rörelseintäkter 0 2 486
390 000 242 486
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -119 135 -25 659
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -81 459 -81 459
Övriga rörelsekostnader -19 917 0
-220 511 -107 118
Rörelseresultat 169 489 135 368
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 7 166 583
Räntekostnader och liknande resultatposter -151 917 -106 340
-144 751 -105 757
Resultat efter finansiella poster 24 738 29 611
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 100 000
0 100 000
Resultat före skatt 24 738 129 611
Skatt på årets resultat -12 572 -19 593
Årets resultat 12 166 110 018
Sida 4 av 10
Medbergs Fastighets AB
 Org.nr. 559054-4309
BALANSRÄKNING 2025-08-31 2024-08-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 7 391 739 3 789 224
Inventarier, verktyg och installationer 4 185 359 217 552
7 577 098 4 006 776
Summa anläggningstillgångar 7 577 098 4 006 776
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 856 000 856 000
Aktuell skattefordran 10 085 4 751
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 10 042 9 770
876 127 870 521
Kassa och bank
Kassa och bank 999 752 68 202
Summa kassa och bank 999 752 68 202
Summa omsättningstillgångar 1 875 879 938 723
SUMMA TILLGÅNGAR 9 452 977 4 945 499
Sida 5 av 10
Medbergs Fastighets AB
 Org.nr. 559054-4309
BALANSRÄKNING 2025-08-31 2024-08-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Uppskrivningsfond 5 4 007 299 2 241 034
4 057 299 2 291 034
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 187 182 143 433
Årets resultat 12 166 110 018
199 348 253 451
Summa eget kapital 4 256 647 2 544 485
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 1 039 677 318 673
Summa avsättningar 1 039 677 318 673
Långfristiga skulder 6
Skulder till kreditinstitut 3 717 012 1 708 300
Summa långfristiga skulder 3 717 012 1 708 300
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 161 400 101 196
Skulder till koncernföretag 160 080 160 080
Övriga skulder 15 396 10 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 102 765 102 765
Summa kortfristiga skulder 439 641 374 041
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 9 452 977 4 945 499
Sida 6 av 10
Medbergs Fastighets AB
 Org.nr. 559054-4309

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. När tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde. Avskrivningarna ingår i resultaträkningens poster. Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. Linjär avskrivningsmetod används för övriga typer av materiella tillgångar.
Antal år
Stomme 80
Tak 40
Fasad 50
Inre ytskikt 25
Ventilation 20
Övrigt 15
Inventarier, verktyg och maskiner 5-10
Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter är betydande och när komponterna har västenligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggingstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och under håll redovisas som kostnader.
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Sida 7 av 10
Medbergs Fastighets AB
 Org.nr. 559054-4309

NOTER
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Not 2 Inköp och försäljning inom koncernen 2024/2025 2023/2024
Försäljning till koncernföretag 390 000 240 000
Inköp från koncernföretag 0 0
Not 3 Byggnader och mark 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärde 1 245 884 1 245 884
Inköp 1 250 698 0
Försäljningar/utrangeringar -25 289 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 2 471 293 1 245 884
Ingående avskrivningar -119 092 -106 282
Försäljningar/utrangeringar 5 372 0
Årets avskrivningar -12 810 -12 810
Utgående ackumulerade avskrivningar -126 530 -119 092
Ingående uppskrivningar 2 662 432 2 698 888
Årets uppskrivningar 2 421 000 0
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -36 456 -36 456
Utgående ackumulerade uppskrivningar 5 046 976 2 662 432
Utgående redovisat värde 7 391 739 3 789 224
Redovisat värde byggnader 3 299 612 2 118 097
Redovisat värde mark 4 092 127 1 671 127
7 391 739 3 789 224
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 4 295 000 2 988 000
varav byggnader: 2 065 000 1 749 000
Sida 8 av 10
Medbergs Fastighets AB
 Org.nr. 559054-4309

NOTER
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärde 358 083 358 083
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 358 083 358 083
Ingående avskrivningar -140 531 -108 338
Årets avskrivningar -32 193 -32 193
Utgående ackumulerade avskrivningar -172 724 -140 531
Utgående redovisat värde 185 359 217 552
Not 5 Uppskrivningsfond 2025-08-31 2024-08-31
Belopp vid årets ingång 2 241 034 2 272 642
Årets uppskrivning 1 922 274 0
Nedskrivning på uppskrivet belopp -28 946 -31 608
Omräkning uppskrivning -127 063 Omräkning uppskrivning 0 Omräkning uppskrivning
Belopp vid årets utgång 4 007 299 2 241 034
Not 6 Långfristiga skulder 2025-08-31 2024-08-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 3 071 412 1 303 516
Not 7 Ställda säkerheter 2025-08-31 2024-08-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning 4 030 000 2 530 000
Summa ställda säkerheter 4 030 000 2 530 000
Not 8 Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Medbergs Holding AB, org.nr. 559029-0044, säte Strängnäs
Sida 9 av 10
Medbergs Fastighets AB
 Org.nr. 559054-4309

NOTER
Not 9 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Kassalikviditet
Omsättningstillgångar exkl. varulager i procent av kortfristiga skulder
Min revisionsberättelse har lämnats den 6 februari 2026.
Sida 10 av 10