559054-4002 A Fastigheter i Örebro AB

A Fastigheter i Örebro AB

Org.nr 559054-4002

1 (8)

Styrelsen för A Fastigheter i Örebro AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla
belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning, uthyrning av fastigheter samt äger och förvaltar fast och lös
egendom. Mark och fastigheter finns belägna i Kvarntorp i Kumla kommun.

Företaget har sitt säte i Örebro.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har bolagsstämman beslutat om indragning av aktier för återbetalning till
aktieägare, varvid 175 aktier dragits in och 5 000 000 kronor återbetalats. Minskningen av aktiekapitalet
uppgick till 17 500 kronor.

Samtidigt beslutades om fondemission om 17 500 kronor genom överföring från fritt eget kapital, vilket
innebär att aktiekapitalet efter åtgärderna uppgår till 105 000 kronor.

Bolaget har också under räkenskapsåret övertagit samtliga tillgångar och skulder i Andra Fast Kumla AB,
org.nr 559487-4157, genom fusion.
Andra Fast Kumla AB har därmed upplösts utan likvidation.

De övertagna tillgångarna och skulderna har redovisats till bokförda värden per fusionsdagen
2025-12-16.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	4 421	4 682	3 842	3 606
Resultat efter finansiella poster	2 375	2 289	1 092	1 220
Soliditet (%)	23	33	29	27

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	105 000	6 188 172	1 594 199	7 887 371
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		1 594 199	-1 594 199	0
Fondemission	17 500			17 500
Minskning av aktiekapital	-17 500			-17 500
Fusion		-37 458		-37 458
Indragning av aktier		-5 000 000		-5 000 000
Årets resultat			1 653 900	1 653 900
Belopp vid årets utgång	105 000	2 744 913	1 653 900	4 503 813

A Fastigheter i Örebro AB

Org.nr 559054-4002

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 744 913

årets vinst

1 653 900

4 398 813

disponeras så att

i ny räkning överföres

4 398 813

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

A Fastigheter i Örebro AB

Org.nr 559054-4002

3 (8)

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	4 420 516	4 682 047
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	4 420 516	4 682 047

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-420 672	-727 304
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-1 004 328	-924 362
Summa rörelsekostnader	-1 425 000	-1 651 666
Rörelseresultat	2 995 516	3 030 381

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	10 375	98 023
Räntekostnader och liknande resultatposter	-630 602	-839 668
Summa finansiella poster	-620 227	-741 645
Resultat efter finansiella poster	2 375 289	2 288 736

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	-277 000	-263 000
Summa bokslutsdispositioner	-277 000	-263 000
Resultat före skatt	2 098 289	2 025 736

Skatter
Skatt på årets resultat	-444 389	-431 537
Årets resultat	1 653 900	1 594 199

A Fastigheter i Örebro AB

Org.nr 559054-4002

4 (8)

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	25 985 465	23 923 970
Summa materiella anläggningstillgångar		25 985 465	23 923 970

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	3	0	0
Ägarintressen i övriga företag	4	503 000	503 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		503 000	503 000
Summa anläggningstillgångar		26 488 465	24 426 970

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		20 100	1 392 744
Övriga fordringar		19	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		29 247	76 686
Summa kortfristiga fordringar		49 366	1 469 430

Kassa och bank
Kassa och bank		298 910	2 409 784
Summa kassa och bank		298 910	2 409 784
Summa omsättningstillgångar		348 276	3 879 214

SUMMA TILLGÅNGAR		26 836 741	28 306 184

A Fastigheter i Örebro AB

Org.nr 559054-4002

5 (8)

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		105 000	105 000
Summa bundet eget kapital		105 000	105 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 744 913	6 188 171
Årets resultat		1 653 900	1 594 199
Summa fritt eget kapital		4 398 813	7 782 370
Summa eget kapital		4 503 813	7 887 370

Obeskattade reserver	5
Periodiseringsfonder		2 258 000	1 981 000
Summa obeskattade reserver		2 258 000	1 981 000

Långfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		15 491 180	15 006 000
Summa långfristiga skulder		15 491 180	15 006 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 866 820	1 098 000
Leverantörsskulder		2 547	743 602
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		929 650	0
Skatteskulder		168 423	76 556
Övriga skulder		455 677	292 050
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 160 631	1 221 606
Summa kortfristiga skulder		4 583 748	3 431 814

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		26 836 741	28 306 184

A Fastigheter i Örebro AB

Org.nr 559054-4002

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader och mark	20-25 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	29 961 658	27 840 170
Inköp	3 065 823	2 121 488
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	33 027 481	29 961 658

Ingående avskrivningar	-6 037 688	-5 113 326
Årets avskrivningar	-1 004 328	-924 362
Utgående ackumulerade avskrivningar	-7 042 016	-6 037 688

Utgående redovisat värde	25 985 465	23 923 970

Not 3 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Inköp	1 255 338	0
Fusion	-1 255 338	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

A Fastigheter i Örebro AB

Org.nr 559054-4002

7 (8)

Not 4 Ägarintressen i övriga företag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	503 000	503 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	503 000	503 000

Utgående redovisat värde	503 000	503 000

Not 5 Obeskattade reserver

	2025-12-31	2024-12-31

Periodiseringsfond 2019	0	442 000
Periodiseringsfond 2022	400 000	400 000
Periodiseringsfond 2023	441 000	441 000
Periodiseringsfond 2024	698 000	698 000
Periodiseringsfond 2025	719 000	0
	2 258 000	1 981 000

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	8 023 900	10 614 000
	8 023 900	10 614 000

Not 7 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	18 300 000	18 300 000
	18 300 000	18 300 000

A Fastigheter i Örebro AB

Org.nr 559054-4002

8 (8)

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-20

Ernst & Young AB