Årsredovisning för

Grönvikens Fastighetsutveckling AB

559054-3871

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Grönvikens Fastighetsutveckling AB, 559054-3871, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning avseende fastigheten Grönviken 1:12 belägen i Uppsala kommun

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	2 317	2 107	2 012	1 189
Resultat efter finansiella poster	1 087	407	2 536	254
Soliditet %	32,9	28	28,4	24

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	3 319 289	319 992
Balanseras i ny räkning		319 992	-319 992
Årets resultat			858 867
Belopp vid årets utgång	50 000	3 639 281	858 867

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	3 639 281
Årets resultat	858 867
Summa	4 498 148

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	1 000 000
Utdelning	1 000 000
Balanseras i ny räkning	3 498 148
Summa	4 498 148

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 316 979	2 106 841
Övriga rörelseintäkter		86 188	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 403 167	2 106 841
Rörelsekostnader
Driftskostnader		-304 223	-490 429
Övriga externa kostnader		-113 895	-105 167
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-615 547	-612 665
Summa rörelsekostnader		-1 033 665	-1 208 261
Rörelseresultat		1 369 502	898 580
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		11 962	26 402
Räntekostnader och liknande resultatposter		-294 036	-517 734
Summa finansiella poster		-282 074	-491 332
Resultat efter finansiella poster		1 087 428	407 248
Resultat före skatt		1 087 428	407 248
Skatter
Skatt på årets resultat		-228 561	-87 255
Årets resultat		858 867	319 992

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	11 752 794	12 249 153
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3	313 093	432 281
Inventarier, verktyg och installationer	4	0	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	295 990	62 750
Summa materiella anläggningstillgångar		12 361 877	12 744 184
Summa anläggningstillgångar		12 361 877	12 744 184
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		20 141	131 059
Övriga fordringar		22 708	346 492
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		35 844	31 752
Summa kortfristiga fordringar		78 693	509 303
Kassa och bank
Kassa och bank		2 905 137	1 708 802
Summa kassa och bank		2 905 137	1 708 802
Summa omsättningstillgångar		2 983 830	2 218 105
SUMMA TILLGÅNGAR		15 345 707	14 962 289

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 639 281	3 319 289
Årets resultat		858 867	319 992
Summa fritt eget kapital		4 498 148	3 639 281
Summa eget kapital		4 548 148	3 689 281
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		634 700	634 700
Summa obeskattade reserver		634 700	634 700
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	8 739 750	8 871 492
Summa långfristiga skulder		8 739 750	8 871 492
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		183 000	182 772
Leverantörsskulder		2 588	2 828
Skulder till koncernföretag		653 859	844 622
Skatteskulder		136 731	287 283
Övriga skulder		245 545	249 256
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		201 386	200 055
Summa kortfristiga skulder		1 423 109	1 766 816
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		15 345 707	14 962 289

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent	År
Byggnader, mangårdsbyggnad	2	50


Byggnader, ekonomibyggnader	4	25


Markanläggningar	5	20


Inventarier, verktyg och installationer	20	5

Kommentar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	14 620 001	14 481 681
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		138 320
Utgående anskaffningsvärden	14 620 001	14 620 001
Ingående avskrivningar	-2 370 848	-1 877 371
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-496 359	-493 477
Utgående avskrivningar	-2 867 207	-2 370 848
Redovisat värde	11 752 794	12 249 153

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	595 937	595 937
Utgående anskaffningsvärden	595 937	595 937
Ingående avskrivningar	-163 656	-44 468
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-119 188	-119 188
Utgående avskrivningar	-282 844	-163 656
Redovisat värde	313 093	432 281

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	27 900	27 900
Utgående anskaffningsvärden	27 900	27 900
Ingående avskrivningar	-27 900	-27 900
Utgående avskrivningar	-27 900	-27 900
Redovisat värde	0	0

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	62 750
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	233 240	62 750
Utgående anskaffningsvärden	295 990	62 750
Redovisat värde	295 990	62 750

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	8 007 750	8 140 404

Not 7 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	9 375 000	9 375 000
Summa ställda säkerheter	9 375 000	9 375 000

Not 8 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2025-12-31	2024-12-31
Långfristiga skulderLångfristiga skulder	Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	8 739 750	8 871 492
Kortfristiga skulderKortfristiga skulder	Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	183 000	182 772

Kommentar till not

Företagets banklån som uppgår till 8 922 750 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen