se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559054-19172022-09-30559054-19172021-10-012022-09-30559054-19172023-09-30559054-19172022-10-012023-09-30559054-19172024-09-30559054-19172023-10-012024-09-30559054-19172025-09-30559054-19172024-10-012025-09-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares
Ede 1:31 AB
559054-19171 (9)
Årsredovisning
Ede 1:31 AB
Organisationsnummer: 559054-1917
Räkenskapsår: 2024-10-01 - 2025-09-30


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Örebro





Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Ede 1:31 AB
559054-19172 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Verksamhetens art och inriktning
Ede 1:31 AB AB äger och förvaltar fastigheten Hudiksvall Ede 3:31 samt Ede 7:58. Bolaget ingår i en koncern tillsammans med ett flertal andra fastighetsbolag. Moderbolag är Bronshornet Fastigheter AB, 559183-4378.
Viktiga förändringar i verksamheten
Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget ägs till 100% av sitt moderbolag.
Flerårsöversikt
2024-10-01
-2025-09-30		2023-10-01
-2024-09-30		2022-10-01
-2023-09-30		2021-10-01
-2022-09-30
Nettoomsättning (kr)000308 502
Resultat efter finansiella poster (kr)-6 71840 3697 125129 597
Balansomslutning (kr)5 770 3715 765 6544 583 0073 510 229
Soliditet (%)6,56,17,09,0
Hyresintäkter (kr) ANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT337 549455 830391 1170
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 000249 19927 221326 420
Balanseras i ny räkning27 221-27 2210
Årets resultat23 15023 150
Belopp vid årets utgång50 000276 42023 150349 570


Ede 1:31 AB
559054-19173 (9)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat276 420
Årets resultat23 150
Summa299 570

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning299 570
Summa299 570

Styrelsens yttrande om vinstutdelning
Balanseras i ny räkning
Ede 1:31 AB
559054-19174 (9)
Resultaträkning
moderföretagets resultaträkning
Not2024-10-012023-10-01
1 2025-09-302024-09-30
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning00
HyresintäkterANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT337 549455 830
Aktiverat arbete för egen räkning190 00095 000
Övriga rörelseintäkter 25 57513 097
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. 553 124563 927

Rörelsens kostnader
FastighetskostnaderANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT-160 517-164 125
Övriga externa kostnader -1 400-18 918
Personalkostnader2-206 566-117 240
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar		-58 297-51 964
Summa rörelsens kostnader-426 780-352 247
Rörelseresultat126 344211 680

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter-4631
Räntekostnader och liknande resultatposter3-133 016-171 342
Summa resultat från finansiella poster-133 062-171 311
Resultat efter finansiella poster-6 71840 369

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag29 8680
Lämnade koncernbidrag0-13 273
Summa bokslutsdispositioner29 868-13 273

Resultat före skatt23 15027 096
Skatt på årets resultat0-41
Övriga skatter0166
Årets resultat23 15027 221
Ede 1:31 AB
559054-19175 (9)
Balansräkning
moderföretagets balansräkning
Not2025-09-302024-09-30
TILLGÅNGAR1
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark44 676 9004 545 197
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		5800 000800 000
Summa materiella anläggningstillgångar5 476 9005 345 197

Summa anläggningstillgångar5 476 9005 345 197

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar293 47184 425
Upparbetad men ej fakturerad intäkt0336 000
Summa kortfristiga fordringar293 471420 425

Kassa och bank
Kassa och bank032
Summa kassa och bank032
Summa omsättningstillgångar293 471420 457

SUMMA TILLGÅNGAR5 770 3715 765 654
Ede 1:31 AB
559054-19176 (9)
Balansräkning
Not2025-09-302024-09-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat276 420249 199
Årets resultat23 15027 221
Summa fritt eget kapital299 570276 420
Summa eget kapital 349 570326 420

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder28 84028 840
Summa obeskattade reserver28 84028 840

Långfristiga skulder6
Skulder till koncernföretag1 345 1951 790 117
Summa långfristiga skulder1 345 1951 790 117

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut2 579 2452 600 620
Skulder till koncernföretag0-215 485
Aktuella skatteskulder-19 55218 308
Övriga skulder248 591143 871
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter1 238 4821 072 963
Summa kortfristiga skulder4 046 7663 620 277

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER7 5 770 3715 765 654

Ede 1:31 AB
559054-19177 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen har upprättats enligt med Årsredovisningslagen (1995:1554) och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
- Redovisningsprinciper för avskrivningar immateriella anläggningstillgångar
Materiella och immateriella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.
Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder.
- Redovisningsprinciper för avskrivningar materiella anläggningstillgångar
Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden. Följande avskrivningstider tillämpas:
- Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader75
år
Maskiner och andra tekniska anläggningar5-15
år
Markanläggning50
år
Komponenter byggnad: Stomme 200 år Tak 50 år Fasad 30 år Interiör 30 år Hiss 30 år Värmekälla 25 år Markanläggningar 50 år
Andelar i koncernföretag, intresseföretag, gemensamt styrda företag och företag som det finns ägarintresse i
Närmast överordnade moderföretag som upprättar koncernredovisning i vilken företaget ingår är Annika Backlund AB (org.nr. 556783-1044) med säte i Örebro.
Koncernbidrag och aktieägartillskott
Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition.
Not 2. Personal
2024-10-012023-10-01
2025-09-302024-09-30
Medelantal anställda11

Ede 1:31 AB
559054-19178 (9)
Not 3. Räntekostnader och liknande resultatposter
2024-10-012023-10-01
2025-09-302024-09-30
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag		-7 500-7 000
Räntekostnader och liknande resultatposter avseende
finansiella skulder till andra företag än koncernföretag		-125 516-164 342
Summa-133 016-171 342


Not 4. Byggnader och mark
2025-09-302024-09-30
Ingående anskaffningsvärden4 816 5914 664 872
Inköp190 000151 719
Utgående anskaffningsvärden5 006 5914 816 591

Ingående avskrivningar-271 394-219 430
Årets avskrivningar -58 297-51 964
Utgående avskrivningar-329 691-271 394

Redovisat värde4 676 9004 545 197

Förvaltningsfastigheter
Redovisat värde4 700 0004 500 000
Verkligt värde3 700 0005 200 000

Värdering av koncernens fastighetsbestånd har utförts av Forum Fastighetsekonomi inför bokslutsdagen. Det avkastningskrav som använts i värderingarna har varit i genomsnitt 7,65%.
Not 5. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2025-09-302024-09-30
Ingående anskaffningsvärden800 0000
Nedlagda utgifter0800 000
Utgående anskaffningsvärden800 000800 000

Redovisat värde800 000800 000

Ede 1:31 AB
559054-19179 (9)
Not 6. Långfristiga skulder som förfaller till betalning
2025-09-302024-09-30
Belopp som förfaller senare än fem år efter balansdagen
Reversskuld till moderbolag1 000 0001 400 000

Emedan bolagets banklån skall villkorsändras inom ett år från räkenskapsårets slut föreligger en skyldighet att redovisa dessa i sin helhet som kortfristiga, även om det inte föreligger några förhållanden som talar för att lånen inte skulle komma att förlängas.
Not 7. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2025-09-302024-09-30
Ställda säkerheter för företagets egen räkning
För egna skulder och avsättningar
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember3 161 0003 161 000

Summa ställda säkerheter3 161 0003 161 000