se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559054-19172021-09-30559054-19172020-10-012021-09-30559054-19172022-09-30559054-19172021-10-012022-09-30559054-19172023-09-30559054-19172022-10-012023-09-30559054-19172024-09-30559054-19172023-10-012024-09-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares
Ede 1:31 AB
559054-19171 (9)
Årsredovisning
Ede 1:31 AB
Organisationsnummer: 559054-1917
Räkenskapsår: 2023-10-01 - 2024-09-30


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Örebro





Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Ede 1:31 AB
559054-19172 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Verksamhetens art och inriktning
Ede 1:31 AB AB äger och förvaltar fastigheten Hudiksvall Ede 3:31. Bolaget ingår i AB-hem-koncernen tillsammans med ett flertal andra fastighetsbolag. Moderbolag är Annika Backlund AB, 556783-1044.
Viktiga förändringar i verksamheten
Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.
Viktiga externa faktorer som påverkat företagets ställning och resultat
Höjda energipriser och räntehöjningar har påverkat fastighetsbranschen.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget ägs till 100% av sitt moderbolag.
Flerårsöversikt
2023-10-01
-2024-09-30		2022-10-01
-2023-09-30		2021-10-01
-2022-09-30		2020-10-01
-2021-09-30
Nettoomsättning (kr)00308 502344 808
Resultat efter finansiella poster (kr)40 3697 125129 59788 493
Balansomslutning (kr)5 765 6544 583 0073 510 2293 297 056
Soliditet (%)6,17,09,06,4
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 000244 1845 015299 199
Balanseras i ny räkning5 015-5 0150
Årets resultat27 22127 221
Belopp vid årets utgång50 000249 19927 221326 420


Ede 1:31 AB
559054-19173 (9)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat249 199
Årets resultat27 221
Summa276 420

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning276 420
Summa276 420

Styrelsens yttrande om vinstutdelning
Balanseras i ny räkning
Ede 1:31 AB
559054-19174 (9)
Resultaträkning
moderföretagets resultaträkning
Not2023-10-012022-10-01
1 2024-09-302023-09-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning00
HyresintäkterANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT455 830391 117
Aktiverat arbete för egen räkning95 00093 000
Övriga rörelseintäkter 13 09720 237
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 563 927504 354

Rörelsekostnader
FastighetskostnaderANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT-164 125-200 753
Övriga externa kostnader -18 918-1 339
Personalkostnader2-117 240-111 255
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar		-51 964-46 240
Summa rörelsekostnader-352 247-359 587
Rörelseresultat211 680144 767

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter3157
Räntekostnader och liknande resultatposter3-171 342-137 699
Summa resultat från finansiella poster-171 311-137 642
Resultat efter finansiella poster40 3697 125

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-13 2730
Summa bokslutsdispositioner-13 2730

Resultat före skatt27 0967 125
Skatt på årets resultat-41-2 110
Övriga skatter1660
Årets resultat27 2215 015
Ede 1:31 AB
559054-19175 (9)
Balansräkning
moderföretagets balansräkning
Not2024-09-302023-09-30
TILLGÅNGAR1
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark44 545 1974 445 442
Maskiner och andra tekniska anläggningar800 0000
Summa materiella anläggningstillgångar5 345 1974 445 442

Summa anläggningstillgångar5 345 1974 445 442

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar84 42565 520
Upparbetad men ej fakturerad intäkt336 00072 000
Summa kortfristiga fordringar420 425137 520

Kassa och bank
Kassa och bank3245
Summa kassa och bank3245
Summa omsättningstillgångar420 457137 565

SUMMA TILLGÅNGAR5 765 6544 583 007
Ede 1:31 AB
559054-19176 (9)
Balansräkning
Not2024-09-302023-09-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat249 199244 184
Årets resultat27 2215 015
Summa fritt eget kapital276 420249 199
Summa eget kapital 326 420299 199

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder28 84028 840
Summa obeskattade reserver28 84028 840

Långfristiga skulder5
Skulder till koncernföretag1 790 1171 449 329
Summa långfristiga skulder1 790 1171 449 329

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut2 600 6202 588 726
Skulder till koncernföretag-215 4850
Aktuella skatteskulder18 308-13 664
Övriga skulder143 871201 705
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter1 072 96328 872
Summa kortfristiga skulder3 620 2772 805 639

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER6 5 765 6544 583 007

Ede 1:31 AB
559054-19177 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen har upprättats enligt med Årsredovisningslagen (1995:1554) och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
- Redovisningsprinciper för avskrivningar immateriella anläggningstillgångar
Materiella och immateriella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.
Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder.
- Redovisningsprinciper för avskrivningar materiella anläggningstillgångar
Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden. Följande avskrivningstider tillämpas:
- Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader75
år
Maskiner och andra tekniska anläggningar5-15
år
Markanläggning50
år
Komponenter byggnad: Stomme 200 år Tak 50 år Fasad 30 år Interiör 30 år Hiss 30 år Värmekälla 25 år Markanläggningar 50 år
Andelar i koncernföretag, intresseföretag, gemensamt styrda företag och företag som det finns ägarintresse i
Närmast överordnade moderföretag som upprättar koncernredovisning i vilken företaget ingår är Annika Backlund AB (org.nr. 556783-1044) med säte i Örebro.
Koncernbidrag och aktieägartillskott
Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition.
Not 2. Personal
2024-09-302023-09-30
Medelantal anställda11

Ede 1:31 AB
559054-19178 (9)
Not 3. Räntekostnader och liknande resultatposter
2024-09-302023-09-30
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag		-7 000-7 000
Räntekostnader och liknande resultatposter avseende
finansiella skulder till andra företag än koncernföretag		-164 342-130 699
Summa-171 342-137 699


Not 4. Byggnader och mark
2024-09-302023-09-30
Ingående anskaffningsvärden4 664 8723 605 880
Inköp151 7191 058 992
Utgående anskaffningsvärden4 816 5914 664 872

Ingående avskrivningar-219 430-173 190
Årets avskrivningar -51 964-46 240
Utgående avskrivningar-271 394-219 430

Redovisat värde4 545 1974 445 442

Förvaltningsfastigheter
Redovisat värde4 500 0004 400 000
Verkligt värde5 200 0005 600 000

Värderingar har gjorts internt enligt normal avkastningsbaserad metod, där avkastningskrav hämtats från marknaden på bokslutsdagen. Det avkastningskrav som använts i denna värdering är i genomsnitt 6,18%.
Not 5. Långfristiga skulder som förfaller till betalning
2024-09-302023-09-30
Belopp som förfaller senare än fem år efter balansdagen
Övriga skulder till kreditinstitut00
Reversskuld till moderbolag1 400 0001 400 000

Emedan bolagets banklån skall villkorsändras inom ett år från räkenskapsårets slut föreligger en skyldighet att redovisa dessa i sin helhet som kortfristiga, även om det inte föreligger några förhållanden som talar för att lånen inte skulle komma att förlängas.
Ede 1:31 AB
559054-19179 (9)
Not 6. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2024-09-302023-09-30
Ställda säkerheter för företagets egen räkning
För egna skulder och avsättningar
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember3 161 0002 991 000

Summa ställda säkerheter3 161 0002 991 000