2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559054-08102022-01-012022-12-31 559054-08102021-01-012021-12-31 559054-08102020-01-012020-12-31 559054-08102019-01-012019-12-31 559054-08102022-12-31 559054-08102021-12-31 559054-08102020-12-31 559054-08102019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Gårdsholmen

 

559054-0810

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Gårdsholmen

Org.nr 559054-0810

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Gårdsholmen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget Fastighets AB Gårdsholmen ingår i den koncern vars moderbolag är Fastighets AB Holmarna
org nr 559297-2953, som i sin tur ägs till 50% av Holmia Intressenter org nr 556048-5582 och till 50%
av Fastighets AB Koppartornet org nr 556417-6278. Bolaget består av fastigheten Humlegårdsmästaren.
Fastigheten förvaltas av Fastighets AB Stockholmia, vilka ombesörjer skötseln av fastigheten likaså
driften av bolaget. Bolaget har inga anställda, således har inga löner betalats ut.

 

Företaget har sitt säte i STOCKHOLM.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Olvärlden präglas av kriget i Ukraina, en kraftigt stigande inflation och snabbt ökande räntor. Hushållens
köpkraft har minskat och Sverige är på väg in i en lågkonjunktur. Bedömningen är att bolaget inte har
någon direkt exponering av kriget i Ukraina men påverkas till en del av osäkerheten på finansmarknaden
i form av stigande räntor, stigande el-, materialkostnader samtidigt som intäkterna hat ökat med index
och tillägg.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser inträffat under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

6 223

5 905

5 721

5 687

 

Resultat efter finansiella poster

-7 907

1 111

952

1 112

 

Soliditet (%)

14,6

17,4

52,5

53,0

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Uppgifterna avseende tidigare räkenskapsår har inte räknats om enligt K2

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

34 346 748

665 856

35 062 604

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

665 856

-665 856

0

Årets resultat

 

 

-6 032 881

-6 032 881

Belopp vid årets utgång

50 000

35 012 604

-6 032 881

29 029 723

 

 

 

 

 

Fastighets AB Gårdsholmen

Org.nr 559054-0810

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   35 012 605
årets förlust   -6 032 881
  28 979 724

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   28 979 724
  28 979 724

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Gårdsholmen

Org.nr 559054-0810

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 222 713

 

5 904 695

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

6 113

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

6 222 713

 

5 910 808

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

2

-10 247 970

 

-2 329 246

 

Övriga externa kostnader

 

-72 241

 

-181 685

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-472 335

 

-472 230

 

Summa rörelsekostnader

 

-10 792 546

 

-2 983 161

 

Rörelseresultat

 

-4 569 833

 

2 927 647

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

6

 

15 365

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-3 337 225

 

-1 832 392

 

Summa finansiella poster

 

-3 337 219

 

-1 817 027

 

Resultat efter finansiella poster

 

-7 907 052

 

1 110 620

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

1 604 171

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

270 000

 

-270 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 874 171

 

-270 000

 

Resultat före skatt

 

-6 032 881

 

840 620

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-174 764

 

Årets resultat

 

-6 032 881

 

665 856

 

Fastighets AB Gårdsholmen

Org.nr 559054-0810

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

198 955 386

 

199 427 721

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

198 955 386

 

199 427 721

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

198 955 386

 

199 427 721

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

56 516

 

158 758

 

Övriga fordringar

 

86 176

 

298 999

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

11 479

 

30 880

 

Summa kortfristiga fordringar

 

154 171

 

488 637

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

267 463

 

2 538 683

 

Summa kassa och bank

 

267 463

 

2 538 683

 

Summa omsättningstillgångar

 

421 634

 

3 027 320

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

199 377 020

 

202 455 041

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Gårdsholmen

Org.nr 559054-0810

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

35 012 605

 

34 346 748

 

Årets resultat

 

-6 032 881

 

665 856

 

Summa fritt eget kapital

 

28 979 724

 

35 012 604

 

Summa eget kapital

 

29 029 724

 

35 062 604

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

0

 

270 000

 

Summa obeskattade reserver

 

0

 

270 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

103 000 000

 

103 000 000

 

Summa långfristiga skulder

 

103 000 000

 

103 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

919 268

 

72 484

 

Skulder till koncernföretag

 

65 382 284

 

62 643 060

 

Skatteskulder

 

199 968

 

398 815

 

Övriga skulder

 

56 250

 

236 536

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

789 526

 

771 542

 

Summa kortfristiga skulder

 

67 347 296

 

64 122 437

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

199 377 020

 

202 455 041

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Gårdsholmen

Org.nr 559054-0810

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnad 200 år.

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Fastighetskostnader

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Vatten och avlopp

-91 598

-68 839

 

Fjärrvärme

-462 075

-481 955

 

Belysning (fastighetsel)

-64 057

-31 169

 

Renhållning (sopor)

-84 039

-70 000

 

Snöröjning

-22 894

-4 509

 

Trappstädning

-59 918

-62 046

 

Förvaltningsarvoden

-286 421

-286 120

 

Underhåll och reparationer

-7 327 162

-881 279

 

Fastighetsskatt

-296 937

-246 656

 

Försäkringspremier

-18 749

-81 276

 

Övriga kostnader

-74 120

-115 397

 

Evakueringskostnader

-1 460 000

0

 

 

-10 247 970

-2 329 246

 

 

 

 

 

Fastighets AB Gårdsholmen

Org.nr 559054-0810

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

205 044 669

204 341 460

 

Inköp

0

421 315

 

Omklassificeringar

0

281 894

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

205 044 669

205 044 669

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 616 948

-5 144 718

 

Årets avskrivningar

-472 335

-472 230

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 089 283

-5 616 948

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

198 955 386

199 427 721

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

281 894

 

Inköp

 

0

 

Omklassificeringar

0

-281 894

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lån banker kreditinstitut

103 000 000

103 000 000

 

 

103 000 000

103 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.

 

Fastighets AB Gårdsholmen

Org.nr 559054-0810

8 (8)

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

103 000 000

103 000 000

 

 

103 000 000

103 000 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

Ernst & Young AB