559054-0570 Fastighetsaktiebolaget Svärtinge 65:2

Årsredovisning

för

Fastighetsaktiebolaget Svärtinge 65:2

559054-0570

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighetsaktiebolaget Svärtinge 65:2

Org.nr 559054-0570

1 (6)

Styrelsen för Fastighetsaktiebolaget Svärtinge 65:2 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025
.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består i att äga, förvalta och utveckla fastigheter för långsiktigt värdeskapande. .

Företaget har sitt säte i Norrköping.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	624	624	624	312
Resultat efter finansiella poster	0	0	219	152
Soliditet (%)	35,9	34,7	71,3	70,6

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 176 759	367 020	1 593 779
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		367 020	-367 020	0
Årets resultat			315 300	315 300
Belopp vid årets utgång	50 000	1 543 779	315 300	1 909 079

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 543 780

årets vinst

315 300

1 859 080

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 859 080

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighetsaktiebolaget Svärtinge 65:2

Org.nr 559054-0570

2 (6)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	623 998	623 996
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	623 998	623 996

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-116 812	-97 609
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-11 965	-11 965
Summa rörelsekostnader	-128 777	-109 574
Rörelseresultat	495 221	514 422

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	32	228
Räntekostnader och liknande resultatposter	-97 621	-52 305
Summa finansiella poster	-97 589	-52 077
Resultat efter finansiella poster	397 632	462 345

Resultat före skatt	397 632	462 345

Skatter
Skatt på årets resultat	-82 332	-95 326
Årets resultat	315 300	367 020

Fastighetsaktiebolaget Svärtinge 65:2

Org.nr 559054-0570

3 (6)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	1 149 484	621 449
Summa materiella anläggningstillgångar		1 149 484	621 449

Summa anläggningstillgångar		1 149 484	621 449

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		65 000	845 000
Fordringar hos koncernföretag		3 894 000	2 450 000
Övriga fordringar		184 160	669 228
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	7 015
Summa kortfristiga fordringar		4 143 160	3 971 243

Kassa och bank
Kassa och bank		31 710	0
Summa kassa och bank		31 710	0
Summa omsättningstillgångar		4 174 870	3 971 243

SUMMA TILLGÅNGAR		5 324 354	4 592 692

Fastighetsaktiebolaget Svärtinge 65:2

Org.nr 559054-0570

4 (6)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 543 780	1 176 760
Årets resultat		315 300	367 020
Summa fritt eget kapital		1 859 080	1 543 780
Summa eget kapital		1 909 080	1 593 780

Långfristiga skulder	3
Övriga skulder till kreditinstitut		2 358 339	2 466 668
Skulder till koncernföretag		267 658	267 658
Övriga skulder		1 542	1 542
Summa långfristiga skulder		2 627 539	2 735 868

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		552 500	0
Skatteskulder		210 328	225 532
Övriga skulder		24 907	37 512
Summa kortfristiga skulder		787 735	263 044

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		5 324 354	4 592 692

Fastighetsaktiebolaget Svärtinge 65:2

Org.nr 559054-0570

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

50 år

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	725 977	725 977
Inköp	540 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 265 977	725 977

Ingående avskrivningar	-104 528	-92 563
Årets avskrivningar	-11 965	-11 965
Utgående ackumulerade avskrivningar	-116 493	-104 528

Utgående redovisat värde	1 149 484	621 449

Fastighetsaktiebolaget Svärtinge 65:2

Org.nr 559054-0570

6 (6)

Not 3 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Koncernskulder	-267 658	-267 658
Övriga skulder	-1 542	-1 542
	-269 200	-269 200

Not 4 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	2 500 000	2 500 000
	2 500 000	2 500 000

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.