LinNor Fastigheter 4 AB Org.nr 559053-6016	1 (10)

 

Styrelsen och verkställande direktören för LinNor Fastigheter 4 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten Saltö 2:4 i Karlskrona.

 

Företaget har sitt säte i Karlskrona.

 

Ägarförhållanden

Det bolag som LinNor 4 Fastigheter AB är ett koncernbolag till och där koncernredovisning upprättas är
LinNor AB (556817-0632). LinNor AB har sitt säte i Karlskrona Kommun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2024/25	2023/24	2022/23	2021/22
Nettoomsättning	250	240	221	207
Resultat efter finansiella poster	196	169	167	164
Soliditet (%)	55,6	34,6	36,7	36,1

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	192 746	2 715	245 461
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		2 715	-2 715	0
Årets resultat			12 291	12 291
Belopp vid årets utgång	50 000	195 461	12 291	257 752

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

195 460

årets vinst

12 291

207 751

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

207 751

207 751

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

LinNor Fastigheter 4 AB Org.nr 559053-6016			2 (10)
Resultaträkning	Not 1	2024-07-01 -2025-06-30	2023-07-01 -2024-06-30

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		249 827		240 067
		249 827		240 067
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	2	-43 021		-58 658
Avskrivninga av materiella anläggningstillgångar		-11 731		-11 731
		-54 752		-70 389
Rörelseresultat	3	195 075		169 678
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	4	4 824		19 914
Räntekostnader och liknande resultatposter		-4 372		-20 380
		452		-466
Resultat efter finansiella poster		195 527		169 212
Bokslutsdispositioner	5	-180 000		-165 000
Resultat före skatt		15 527		4 212
Skatt på årets resultat	6	-3 236		-1 497
Årets resultat		12 291		2 715

LinNor Fastigheter 4 AB Org.nr 559053-6016			3 (10)
Balansräkning	Not 1	2025-06-30	2024-06-30

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	7	350 679		362 410
		350 679		362 410
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	8	0		245 003
		0		245 003
Summa anläggningstillgångar		350 679		607 413
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 064		982
Övriga fordringar		1 762		0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	9	4 490		2 369
		7 316		3 351
Kassa och bank		105 517		97 805
Summa omsättningstillgångar		112 833		101 156
SUMMA TILLGÅNGAR		463 512		708 569

LinNor Fastigheter 4 AB Org.nr 559053-6016			4 (10)
Balansräkning	Not 1	2025-06-30	2024-06-30

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital	13
Bundet eget kapital
Aktiekapital (kvotvärde 1 kr)		50 000		50 000
		50 000		50 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		195 460		192 745
Årets resultat		12 291		2 715
		207 751		195 460
Summa eget kapital		257 751		245 460
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		0		344 346
Leverantörsskulder		0		25 831
Skulder till koncernföretag		109 242		1 250
Aktuella skatteskulder		5 368		6 140
Övriga skulder		14 430		9 271
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	10	76 721		76 271
Summa kortfristiga skulder		205 761		463 109
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		463 512		708 569

 

 

LinNor Fastigheter 4 AB Org.nr 559053-6016	5 (10)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inge annat anges.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Materiella anläggningstillgångar

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Materiella anläggningstillgångars nyttjandeprioder uppskattas till:

Antal år

Byggnader

Stomme och grund

100

Stomkompletteringar och fönster

50

Fasad

50

Tak

30

Elinstallationer

40

VS-installationer

40

Ventilationsinstallationer

40

Styr- och övervaknig

30

Övriga anpassningar

30-50

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

 

Nyttjandeperioden för mark är obegränsad och därför skrivs mark inte av.

Bedömda nyttjandeperioder och avskrivningsmetoder omprövas om det finns indikationer på att
förväntad förbrukning har förändrats väsentligt jämfört med uppskattningen vid föregående balansdag.
Då företaget ändrar bedömningen av nyttkandeperioder, omprövas även tillgångens eventuella restvärde.

Effekten av dessa ändringar redovisas framåtriktat.

 

LinNor Fastigheter 4 AB Org.nr 559053-6016	6 (10)

 

Det redovisde värdet för en materiell anläggningstillgång tas bort från balansräkningen vid utrangering
eller avyttring, eller när inte några framtida ekonomiska fördelar väntas från användning eller
utrangering/avyttring av tillgången eller komponenten. Den vinst eller förlust som uppkommer när en
materiell anläggningtillgång eller komponent tas bort från balansräkningen är skillnaden mellan vad som
eventuellt erhålls, efter avdrag för direkta försäljningskostnader, och tillgångens redovisade värde. Den
realisationsvinst eller realisationsförslust som uppkommer när en materiell anläggningstillgång eller en
komponent tas bort från balansräkningen redovisas i resultaträkningen som en övrig rörelseintäkt eller
övrig rörelsekostnad.

 

Vid varje balansdag analyserar bolaget de redovisade värdena för materiella anläggningstillgnångar för
att fastställa om det finns någon indikation på att dessa tillgångar har minskat i värde. Om så är fallet,
beräknas tillgångens återvinningsvärde för att fastställa värdet av en eventuell nedskrivning. Där det inte
är möjligt att beräkna återvinningsvärdet för en enskild tillgång, beräknar bolaget återvinningsvärdet för
den kassagenererande enhet till vilken tillgången hör.

 

Om återvinningsvärdet för en tillgång (eller kassagenererande enhet) fastställs till ett lägre värde än det
redovisade värdet, skrivs det redovisade värdet på tillgången ned till återvinningsvärdet. En nedskrivning
ska omedelbart kosntadsföras i resultaträkningen.

 

 

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

 

Fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

LinNor Fastigheter 4 AB Org.nr 559053-6016	7 (10)

 

Not 2 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens och
verkställande direktörens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att
utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller
genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter.

 

	2024-07-01	2023-07-01
	-2025-06-30	-2024-06-30

Ernst & Young AB
Revisionsuppdrag	15 000	15 000
	15 000	15 000

 

Not 3 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2024-07-01	2023-07-01
	-2025-06-30	-2024-06-30

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i koncernen	28 %	36 %
Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag i koncernen	0 %	0 %

 

Not 4 Ränteintäkter

	2024-07-01	2023-07-01
	-2025-06-30	-2024-06-30

Ränteintäkter från koncernföretag	4 461	19 538
Externa ränteintäkter	363	376
	4 824	19 914

Not 5 Bokslutsdispositioner

	2024-07-01	2023-07-01
	-2025-06-30	-2024-06-30

Återföring av periodiseringsfonder	0	35 000
Lämnade koncernbidrag	-180 000	-200 000
	-180 000	-165 000

 

Not 6 Aktuell och uppskjuten skatt

	2024-07-01	2023-07-01
	-2025-06-30	-2024-06-30

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	3 236	1 497
Totalt redovisad skatt	3 236	1 497

LinNor Fastigheter 4 AB Org.nr 559053-6016	8 (10)

 

Avstämning av effektiv skatt

		2024-07-01		2023-07-01
		-2025-06-30		-2024-06-30
	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		15 527		4 212
Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-3 199	20,60	-868
Ej avdragsgilla kostnader	0,24	-37	0,31	-13
Ej skattepliktiga intäkter	0,00	0	-0,06	2
Övrigt			14,67	-618
Redovisad effektiv skatt	20,84	-3 236	35,54	-1 497

 

 

Not 7 Byggnader och mark

Avskrivningar på byggnaden kostnadsförs så att byggnadens värde minskat med bedömt restvärde vid
nyttjandeperiodens slut, skrivs av linjärt över dess bedömda nyttjandeperiod. Byggnaden har delats upp
på olika komponenter och respektive komponent skrivs av separat över dess
nyttjandeperiod.Genomsnittliga avskrivningen på byggnaden uppgår till ca 4% per år.

 

	2025-06-30	2024-06-30

Ingående anskaffningsvärden	444 276	444 276
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	444 276	444 276

Ingående avskrivningar	-81 866	-70 135
Årets avskrivningar	-11 731	-11 731
Utgående ackumulerade avskrivningar	-93 597	-81 866

Utgående redovisat värde	350 679	362 410

Taxeringsvärde	74 000	53 000
	74 000	53 000

Bokfört värde byggnader	245 604	257 335
Bokfört värde mark	105 075	105 075
	350 679	362 410

Styrelsen har under våren 2023 anlitat av RICS auktoriserad fastighetvärderare för bedömning av
fastighetens marknadsvärde. Det totala marknadsvärdetl fastställdes till 2 300 000 kr.

 

LinNor Fastigheter 4 AB Org.nr 559053-6016	9 (10)

 

 

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

	2025-06-30	2024-06-30

Ingående anskaffningsvärden	245 003	274 947
Tillkommande fordringar	0	170 056
Avgående fordringar	-245 003	-200 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	245 003

Utgående redovisat värde

0

245 003

 

 

Not 9 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

	2025-06-30	2024-06-30

Förutbetalda försäkringspremier	2 281	2 005
Upplupna ränteintäkter	160	364
Övriga förutbetalda kostnader	2 049	0
	4 490	2 369

 

Not 10 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2025-06-30	2024-06-30

Förutbetalda hyresintäkter	61 721	60 749
Övriga upplupna kostnader	15 000	14 000
Upplupna räntor	0	1 522
	76 721	76 271

 

Not 11 Ställda säkerheter

	2025-06-30	2024-06-30

Fastighetsinteckningar	560 000	560 000
	560 000	560 000

 

Not 12 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget ingår i en koncern där det överordnade moderföretaget LinNor AB, organisationsnummer
556817-0632 med säte i Karlskrona upprättar koncernredovisning.

 

 

LinNor Fastigheter 4 AB Org.nr 559053-6016	10 (10)

 

Not 13 Disposition av vinst eller förlust

	2025-06-30

Förslag till vinstdisposition
Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel:
balanserad vinst	195 460
årets vinst	12 291
	207 751
disponeras så att
i ny räkning överföres	207 751
	207 751

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-11-24

 

Ernst & Young AB