LinNor Fastigheter 4 AB Org.nr 559053-6016	1 (11)

 

Styrelsen och verkställande direktören för LinNor Fastigheter 4 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023‑07‑01 ‑ 2024‑06‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten Saltö 2:4 i Karlskrona.

 

Företaget har sitt säte i Karlskrona.

 

Ägarförhållanden

Det bolag som LinNor 4 Fastigheter AB är ett koncernbolag till och där koncernredovisning upprättas är
LinNor AB (556817-0632). LinNor AB har sitt säte i Karlskrona Kommun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2023/24	2022/23	2021/22	2020/21
Nettoomsättning	240	221	207	204
Resultat efter finansiella poster	169	167	164	156
Soliditet (%)	34,6	36,7	36,1	34,0

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	179 548	13 198	242 746
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		13 198	-13 198	0
Årets resultat			2 715	2 715
Belopp vid årets utgång	50 000	192 746	2 715	245 461

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

192 745

årets vinst

2 715

195 460

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

195 460

195 460

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

LinNor Fastigheter 4 AB Org.nr 559053-6016			2 (11)
Resultaträkning	Not 1	2023-07-01 -2024-06-30	2022-07-01 -2023-06-30

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		240 067		221 052
		240 067		221 052
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	2	-58 658		-44 044
Avskrivninga av materiella anläggningstillgångar		-11 731		-11 731
		-70 389		-55 775
Rörelseresultat	3	169 678		165 277
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	4	19 914		18 380
Räntekostnader och liknande resultatposter		-20 380		-16 346
		-466		2 034
Resultat efter finansiella poster		169 212		167 311
Bokslutsdispositioner	5	-165 000		-150 000
Resultat före skatt		4 212		17 311
Skatt på årets resultat	6	-1 497		-4 113
Årets resultat		2 715		13 198

LinNor Fastigheter 4 AB Org.nr 559053-6016			3 (11)
Balansräkning	Not 1	2024-06-30	2023-06-30

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	7	362 410		374 141
		362 410		374 141
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	8	245 003		274 947
		245 003		274 947
Summa anläggningstillgångar		607 413		649 088
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		982		895
Övriga fordringar		0		3 246
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	9	2 369		2 741
		3 351		6 882
Kassa och bank		97 805		81 894
Summa omsättningstillgångar		101 156		88 776
SUMMA TILLGÅNGAR		708 569		737 864

LinNor Fastigheter 4 AB Org.nr 559053-6016			4 (11)
Balansräkning	Not 1	2024-06-30	2023-06-30

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital	15
Bundet eget kapital
Aktiekapital (kvotvärde 1 kr)		50 000		50 000
		50 000		50 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		192 745		179 547
Årets resultat		2 715		13 198
		195 460		192 745
Summa eget kapital		245 460		242 745
Obeskattade reserver	10	0		35 000
Långfristiga skulder	11
Skulder till kreditinstitut		0		342 011
Summa långfristiga skulder		0		342 011
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		344 346		28 020
Leverantörsskulder		25 831		0
Skulder till koncernföretag		1 250		1 250
Aktuella skatteskulder		6 140		7 619
Övriga skulder		9 271		11 688
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	12	76 271		69 531
Summa kortfristiga skulder		463 109		118 108
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		708 569		737 864

 

 

LinNor Fastigheter 4 AB Org.nr 559053-6016	5 (11)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inge annat anges.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Materiella anläggningstillgångar

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Materiella anläggningstillgångars nyttjandeprioder uppskattas till:

Antal år

Byggnader

Stomme och grund

100

Stomkompletteringar och fönster

50

Fasad

50

Tak

30

Elinstallationer

40

VS-installadioner

40

Ventilationsinstallationer

40

Styr- och övervaknig

30

Övriga anpassningar

30-50

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

 

Nyttjandeperioden för mark är obegränsad och därför skrivs mark inte av.

Bedömda nyttjandeperioder och avskrivningsmetoder omprövas om det finns indikationer på att
förväntad förbrukning har förändrats väsentligt jämfört med uppskattningen vid föregående balansdag.
Då företaget ändrar bedömningen av nyttkandeperioder, omprövas även tillgångens eventuella restvärde.

Effekten av dessa ändringar redovisas framåtriktat.

 

LinNor Fastigheter 4 AB Org.nr 559053-6016	6 (11)

 

Det redovisde värdet för en materiell anläggningstillgång tas bort från balansräkningen vid utrangering
eller avyttring, eller när inte några framtida ekonomiska fördelar väntas från användning eller
utrangering/avyttring av tillgången eller komponenten. Den vinst eller förlust som uppkommer när en
materiell anläggningtillgång eller komponent tas bort från balansräkningen är skillnaden mellan vad som
eventuellt erhålls, efter avdrag för direkta försäljningskostnader, och tillgångens redovisade värde. Den
realisationsvinst eller realisationsförslust som uppkommer när en materiell anläggningstillgång eller en
komponent tas bort från balansräkningen redovisas i resultaträkningen som en övrig rörelseintäkt eller
övrig rörelsekostnad.

 

Vid varje balansdag analyserar bolaget de redovisade värdena för materiella anläggningstillgnångar för
att fastställa om det finns någon indikation på att dessa tillgångar har minskat i värde. Om så är fallet,
beräknas tillgångens återvinningsvärde för att fastställa värdet av en eventuell nedskrivning. Där det inte
är möjligt att beräkna återvinningsvärdet för en enskild tillgång, beräknar bolaget återvinningsvärdet för
den kassagenererande enhet till vilken tillgången hör.

 

Om återvinningsvärdet för en tillgång(eller kassagenererande enhet) fastställs till ett lägre värde än det
redovisade värdet, skrivs det redovisade värdet på tillgången ned till återvinningsvärdet. En nedskrivning
ska omedelbart kosntadsföras i resultaträkningen.

 

 

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

 

Fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

LinNor Fastigheter 4 AB Org.nr 559053-6016	7 (11)

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

LinNor Fastigheter 4 AB Org.nr 559053-6016	8 (11)

 

Not 2 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens och
verkställande direktörens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att
utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller
genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter.

 

	2023-07-01	2022-07-01
	-2024-06-30	-2023-06-30

Ernst & Young AB
Revisionsuppdrag	15 000	16 500
	15 000	16 500

 

Not 3 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2023-07-01	2022-07-01
	-2024-06-30	-2023-06-30

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i koncernen	36,00 %	23,00 %
Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag i koncernen	0,00 %	0,00 %

 

Not 4 Ränteintäkter

	2023-07-01	2022-07-01
	-2024-06-30	-2023-06-30

Ränteintäkter från koncernföretag	19 538	18 360
Externa ränteintäkter	376	20
	19 914	18 380

Not 5 Bokslutsdispositioner

	2023-07-01	2022-07-01
	-2024-06-30	-2023-06-30

Återföring av periodiseringsfonder	35 000	25 000
Lämnade koncernbidrag	-200 000	-175 000
	-165 000	-150 000

 

Not 6 Aktuell och uppskjuten skatt

	2023-07-01	2022-07-01
	-2024-06-30	-2023-06-30

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	1 497	4 113
Totalt redovisad skatt	1 497	4 113

LinNor Fastigheter 4 AB Org.nr 559053-6016	9 (11)

 

Avstämning av effektiv skatt

		2023-07-01		2022-07-01
		-2024-06-30		-2023-06-30
	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		4 212		17 311
Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-868	20,60	-3 566
Ej avdragsgilla kostnader	0,30	-13	0,02	-3
Ej skattepliktiga intäkter	-0,06	2	-0,02	4
Övrigt	14,67	-618	3,17	-548
Redovisad effektiv skatt	35,54	-1 497	23,76	-4 113

 

 

Not 7 Byggnader och mark

Avskrivningar på byggnaden kostnadsförs så att byggnadens värde minskat med bedömt restvärde vid
nyttjandeperiodens slut, skrivs av linjärt över dess bedömda nyttjandeperiod. Byggnaden har delats upp
på olika komponenter och respektive komponent skrivs av separat över dess
nyttjandeperiod.Genomsnittliga avskrivningen på byggnaden uppgår till ca 4% per år.

 

	2024-06-30	2023-06-30

Ingående anskaffningsvärden	444 276	444 276
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	444 276	444 276

Ingående avskrivningar	-70 135	-58 404
Årets avskrivningar	-11 731	-11 731
Utgående ackumulerade avskrivningar	-81 866	-70 135

Utgående redovisat värde	362 410	374 141

Taxeringsvärde	53 000	53 000
	53 000	53 000

Bokfört värde byggnader	257 335	269 066
Bokfört värde mark	105 075	105 075
	362 410	374 141

Styrelsen har under våren 2023 anlitat av RICS auktoriserad fastighetvärderare för bedömning av
fastighetens marknadsvärde. Det totala marknadsvärdetl fastställdes till 2 300 000 kr.

 

 

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

	2024-06-30	2023-06-30

Ingående anskaffningsvärden	274 947	271 408
Tillkommande fordringar	170 056	178 539
Avgående fordringar	-200 000	-175 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	245 003	274 947

Utgående redovisat värde

245 003

274 947

LinNor Fastigheter 4 AB Org.nr 559053-6016	10 (11)

 

Not 9 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

	2024-06-30	2023-06-30

Förutbetalda försäkringspremier	2 005	2 741
Upplupna ränteintäkter	364	0
	2 369	2 741

 

Not 10 Obeskattade reserver

	2024-06-30	2023-06-30

Periodiseringsfond 2018	0	35 000
	0	35 000

Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond	189	240

 

Not 11 Långfristiga skulder

	2024-06-30	2023-06-30

Långfristiga skulder som förfaller senare än fem år efter balansdagen
Skulder till kreditinstitut	0	229 931
	0	229 931

 

Not 12 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2024-06-30	2023-06-30

Förutbetalda hyresintäkter	60 749	57 031
Övriga upplupna kostnader	14 000	12 500
Upplupna räntor	1 522	0
	76 271	69 531

 

Not 13 Ställda säkerheter

	2024-06-30	2023-06-30

Fastighetsinteckningar	560 000	560 000
	560 000	560 000

 

Not 14 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget ingår i en koncern där det överordnade moderföretaget LinNor AB, organisationsnummer
556817-0632 med säte i Karlskrona upprättar koncernredovisning.

 

 

LinNor Fastigheter 4 AB Org.nr 559053-6016	11 (11)

 

Not 15 Disposition av vinst eller förlust

	2024-06-30

Förslag till vinstdisposition
Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel:
balanserad vinst	192 745
årets vinst	2 715
	195 460
disponeras så att
i ny räkning överföres	195 460
	195 460

 

 

Karlskrona 2024-11-12

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-11-12

 

Ernst & Young AB