559053-5307 Hemvist Sicklaön 134:31 AB

Årsredovisning

för

Hemvist Sicklaön 134:31 AB

559053-5307

Räkenskapsåret

2021–01–01 – 2021–12–31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Hemvist Sicklaön 134:31 AB

Org.nr 559053-5307

2 (8)

Styrelsen för Hemvist Sicklaön 134:31 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2021–01–01 – 2021–12–31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Allmänt om verksamheten

Hemvist Sicklaön 134:31 AB, org.nr. 559053-5307, med säte i Stockholm ska direkt eller indirekt
bedriva investeringsverksamhet i fastigheter, äga och förvalta fast och lös egendom samt bedriva därmed
förenlig verksamhet.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Hemvist Nya Gatan AB, org.nr. 559202-6099, med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

I mars förvärvade Hemvist Nya Gatan AB, org.nr. 559202-6099, samtliga andelar i bolaget från den
tidigare ägaren Sveafastigheter Bostadsutveckling AB, org.nr. 556985-1289.

I maj ändra bolaget företagsnamn från Sveafastigheter Bostad Nya Gatan AB till Hemvist Sicklaön
134:31 AB.

Flerårsöversikt	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-4 480 484	-1 721 455	-38 750	-31 250
Soliditet (%)	28,64	56,48	97,93	0,49

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändring av eget kapital

Antal aktier: 50 000

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	106 200 000	-1 721 455	104 528 545
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning		-1 721 455	1 721 455	0
Årets resultat			-4 480 484	-4 480 484
Belopp vid årets utgång	50 000	104 478 545	-4 480 484	100 048 061

Erhållna aktieägartillskott är ovillkorade och uppgår på balansdagen till 106 200 000 (106 200 000).

Hemvist Sicklaön 134:31 AB

Org.nr 559053-5307

3 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

104 478 545

årets förlust

-4 480 484

99 998 061

disponeras så att

i ny räkning överföres

99 998 061

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Hemvist Sicklaön 134:31 AB

Org.nr 559053-5307

4 (8)

Resultaträkning

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		0	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		0	0

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-762 000	0
Övriga externa kostnader		-27 210	-33 500
Summa rörelsekostnader		-789 210	-33 500

Rörelseresultat		-789 210	-33 500

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-3 691 274	-1 687 955
Summa finansiella poster		-3 691 274	-1 687 955

Resultat efter finansiella poster		-4 480 484	-1 721 455

Resultat före skatt		-4 480 484	-1 721 455

Årets resultat		-4 480 484	-1 721 455

Hemvist Sicklaön 134:31 AB

Org.nr 559053-5307

5 (8)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	322 799 023	144 752 656
Summa materiella anläggningstillgångar		322 799 023	144 752 656

Summa anläggningstillgångar		322 799 023	144 752 656

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		25 480 987	39 294 851
Övriga fordringar		864 985	968 605
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		211 614	63 263
Summa kortfristiga fordringar		26 557 586	40 326 719

Summa omsättningstillgångar		26 557 586	40 326 719

SUMMA TILLGÅNGAR		349 356 609	185 079 375

Hemvist Sicklaön 134:31 AB

Org.nr 559053-5307

6 (8)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		104 478 545	106 200 000
Årets resultat		-4 480 484	-1 721 455
Summa fritt eget kapital		99 998 061	104 478 545

Summa eget kapital		100 048 061	104 528 545

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	238 320 909	78 502 887
Summa långfristiga skulder		238 320 909	78 502 887

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		10 810 239	2 016 693
Skatteskulder		152 400	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		25 000	31 250
Summa kortfristiga skulder		10 987 639	2 047 943

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		349 356 609	185 079 375

Hemvist Sicklaön 134:31 AB

Org.nr 559053-5307

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2021-01-01	2020-01-01
	-2021-12-31	-2020-12-31

Räntekostnader för byggnadskreditiv	-3 691 274	-477 830
Uppläggningsavgifter	0	-1 210 125
	-3 691 274	-1 687 955

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

Bolaget bedriver ett nybyggnadsprojekt för hyresbostäder på fastigheten Sicklaön 134:31 i Nacka.

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	144 752 656	17 442 418
Inköp	178 046 367	127 310 238
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	322 799 023	144 752 656

Utgående redovisat värde	322 799 023	144 752 656

Not 4 Byggnadskreditiv

	2021-12-31	2020-12-31

Beviljat byggnadskreditiv uppgår till	345 750 000	345 750 000
varav utnyttjat per balansdagen	238 320 909	78 502 887

Hemvist Sicklaön 134:31 AB

Org.nr 559053-5307

8 (8)

Not 5 Ställda säkerheter

	2021-12-31	2020-12-31

Fastighetsinteckning	345 750 000	345 750 000
	345 750 000	345 750 000

Not 6 Eventualförpliktelser

Inga

Not 7 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är SBB
Kåpan Bostad AB med organisationsnummer 559305-4934 med säte i Stockholm.

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Den 18 januari 2022 lämnade Bolagsverket tillstånd att verkställa fusion mellan Hemvist Nya Gatan AB,
org.nr. 559202-6099, som överlåtande bolag och Hemvist Sicklaön 134:31 AB, org.nr. 559053-5307,
som övertagande bolag. Fusionen verkställdes och registrerades i mars 2022.I februari 2022 invaderade
Ryssland Ukraina vilket påverkar råvarupriser, tillgång till vissa material och tillgång till arbetskraft. För
pågående projekt bedömer bolaget att påverkan från kriget kommer att vara begränsad.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2022-06-28

Ernst & Young AB

Linda-Marie Emilsson