559053-5299 Hemvist Norby 123:1 AB

Årsredovisning

för

Hemvist Norby 123:1 AB

559053-5299

Räkenskapsåret

2020–01–01 – 2020–12–31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Hemvist Norby 123:1 AB

Org.nr 559053-5299

2 (9)

Styrelsen för Hemvist Norby 123:1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2020–01–01 – 2020–12–31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Allmänt om verksamheten

Hemvist Norby 123:1 AB, org.nr. 559053-5299, med säte i Stockholm ska direkt eller indirekt bedriva
investeringsverksamhet i fastigheter, äga och förvalta fast och lös egendom samt bedriva därmed förenlig
verksamhet.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sveafastigheter Hemvist AB, org.nr. 559051-3403, med säte i
Stockholm.

Coronavirusets spridning orsakar osäkerhet kring den ekonomiska utvecklingen i Sverige och i
omvärlden. Bolaget har inte utgivit några hyresrabatter kopplat till Covid-19-pandemin, effekterna på
bolagets räkenskaper och finansiella ställning var emellertid under 2020 av mindre dignitet.

Det är framöver fortsatt svårt att bedöma eventuella konsekvenser på bolagets finansiella ställning och
resultat då detta i stor utsträckning beror på virusutbrottets fortsatta utveckling. Vidare följer bolaget
utvecklingen noga och har en nära dialog med hyresgäster kring hur effekter av virusutbrottet hanteras på
ett ändamålsenligt sätt.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Efter beslut från bolagsverket 2020-01-16 är moderbolaget Sveafastigheter Hemvist Norby AB
559078-6330 upplöst via fusion och har uppgått i Hemvist Norby 123:1 AB.

Flerårsöversikt	2020	2019	2018	2017
Nettoomsättning	10 125	4 846	0	0
Resultat efter finansiella poster	-822	-224	-1 320	-97
Soliditet (%)	1,43	21,44	26,97	57,56

Hemvist Norby 123:1 AB

Org.nr 559053-5299

3 (9)

Förändring av eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50	38 366	-224	38 192
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:		-224	224	0
Utdelning		-149		-149
Fusion		-40 068		-40 068
Erhållna aktieägartillskott		5 616		5 616
Årets resultat			-825	-825
Belopp vid årets utgång	50	3 542	-825	2 767

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

3 541 584

årets förlust

-824 611

2 716 973

disponeras så att

i ny räkning överföres

2 716 973

Hemvist Norby 123:1 AB

Org.nr 559053-5299

4 (9)

Resultaträkning

Tkr

Not

2020-01-01

-2020-12-31

2019-01-01

-2019-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		10 125	4 846

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-3 009	-1 619
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 048	-933
Summa rörelsekostnader		-5 057	-2 552
Rörelseresultat		5 068	2 294

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-5 890	-2 518
Summa finansiella poster		-5 890	-2 518
Resultat efter finansiella poster		-822	-224

Resultat före skatt		-822	-224

Skatter
Skatt på årets resultat		-3	0
Årets resultat		-825	-224

Hemvist Norby 123:1 AB

Org.nr 559053-5299

5 (9)

Balansräkning

Tkr

Not

2020-12-31

2019-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	187 267	171 118
Inventarier, verktyg och installationer	4	142	0
Summa materiella anläggningstillgångar		187 409	171 118

Summa anläggningstillgångar		187 409	171 118

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		122	109
Fordringar hos koncernföretag		5 661	6 692
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		23	204
Summa kortfristiga fordringar		5 806	7 005

Summa omsättningstillgångar		5 806	7 005

SUMMA TILLGÅNGAR		193 215	178 123

Hemvist Norby 123:1 AB

Org.nr 559053-5299

6 (9)

Balansräkning

Tkr

Not

2020-12-31

2019-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50	50
Summa bundet eget kapital		50	50

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 542	38 366
Årets resultat		-825	-224
Summa fritt eget kapital		2 717	38 142
Summa eget kapital		2 767	38 192

Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		137 900	137 900
Summa långfristiga skulder		137 900	137 900

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		9	44
Skulder till koncernföretag		50 542	199
Skatteskulder		0	35
Övriga skulder		6	16
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 991	1 737
Summa kortfristiga skulder		52 548	2 031

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		193 215	178 123

Hemvist Norby 123:1 AB

Org.nr 559053-5299

7 (9)

Noter

Tkr

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna

råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2020-01-01	2019-01-01
	-2020-12-31	-2019-12-31

Räntekostnader för byggnadskreditiv	0	-1 919
Övriga räntekostnader	0	0
Räntekostnader banklån	-1 779	-598
Ej avdragsgill räntekostnad	0	0
Räntekostnader aktieägarlån	-4 111	0
	-5 890	-2 518

Not 3 Byggnader och mark

Bolaget är ägare till fastigheten Uppsala Norby 123:1.

	2020-12-31	2019-12-31

Ingående anskaffningsvärden	172 050	38 328
Fusion av dotterbolag	18 205	0
Omklassificeringar från pågående projekt	0	133 722
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	190 255	172 050

Ingående avskrivningar	-933	0
Årets avskrivningar	-2 012	-933
Fusion av dottersbolag	-43	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 988	-933

Utgående redovisat värde

187 267

171 118

Hemvist Norby 123:1 AB

Org.nr 559053-5299

8 (9)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2020-12-31	2019-12-31

Omklassificeringar	178	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	178	0

Årets avskrivningar	-36	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-36	0

Utgående redovisat värde	142	0

Not 5 Långfristiga skulder

	2020-12-31	2019-12-31

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen
Banklån	137 900	137 900
	137 900	137 900

Not 6 Uppgifter om moderföretag

Namn	Org.nr	Säte
Sveafastigheter Hemvist AB	559051-3403	Stockholm

Hemvist Norby 123:1 AB

Org.nr 559053-5299

9 (9)

Not 7 Ställda säkerheter

	2020-12-31	2019-12-31

Fastighetsinteckning	137 900	137 900
	137 900	137 900

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter årets utgång avyttrade den tidigare ägaren Sveafastigheter Hemvist Holding AB, org.nr
559051-3171 samtliga aktier till SBB Kåpan Bostadsfastigheter AB, org.nr 559305-4942. Bolaget ingår i
samband med detta i en ny koncern där moderbolaget SBB Kåpan Bostad AB, 559305-4934, upprättar
koncernredovisning.

Vår revisionsberättelse har lämnats

Ernst & Young AB

Gabriel Novella