Årsredovisning för

Dårön Fastigheter AB

559053-4607

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Dårön Fastigheter AB, 559053-4607, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget med säte i Hudiksvall, äger och förvaltar samt bedriver uthyrning av lokaler i industrifastigheten Åvik 26:20. Företaget ägs 50% av Henrik Wester Invest AB, org nr 559140-0972 med säte i Hudiksvall och 50% av Byggcompaniet Holding AB, org nr 559140-0881 med säte i Hudiksvall.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	966 313	1 006 744	950 530	709 607
Resultat efter finansiella poster	103	-46 922	-86 503	-4 907
Soliditet %	0,9	0,8	1,4	2,3

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	60 508	-46 922
Balanseras i ny räkning		-46 922	46 922
Årets resultat			103
Belopp vid årets utgång	50 000	13 586	103

Kommentar

Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgick till 200 000 kr (200 000 kr)

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	13 586
Årets resultat	103
Summa	13 689

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	13 689
Summa	13 689

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		966 313	1 006 744
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		966 313	1 006 744
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-303 470	-270 407
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-304 220	-304 215
Summa rörelsekostnader		-607 690	-574 622
Rörelseresultat		358 623	432 122
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		6	3
Räntekostnader och liknande resultatposter		-358 526	-479 047
Summa finansiella poster		-358 520	-479 044
Resultat efter finansiella poster		103	-46 922
Resultat före skatt		103	-46 922
Årets resultat		103	-46 922

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	6 977 800	7 227 608
Summa materiella anläggningstillgångar		6 977 800	7 227 608
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		200 000	200 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		200 000	200 000
Summa anläggningstillgångar		7 177 800	7 427 608
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		37 291	50 614
Övriga fordringar		0	545
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		23 846	22 105
Summa kortfristiga fordringar		61 137	73 264
Kassa och bank
Kassa och bank		189 557	237 991
Summa kassa och bank		189 557	237 991
Summa omsättningstillgångar		250 694	311 255
SUMMA TILLGÅNGAR		7 428 494	7 738 863

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		13 586	60 508
Årets resultat		103	-46 922
Summa fritt eget kapital		13 689	13 586
Summa eget kapital		63 689	63 586
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3,5	5 406 800	5 684 900
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		1 350 668	1 420 311
Summa långfristiga skulder		6 757 468	7 105 211
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	310 800	331 200
Leverantörsskulder		149 121	108 662
Skatteskulder		35 115	25 530
Övriga skulder		11 829	19 914
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		100 472	84 760
Summa kortfristiga skulder		607 337	570 066
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		7 428 494	7 738 863

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	25

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	8 436 457	8 436 457
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	54 412
Utgående anskaffningsvärden	8 490 869	8 436 457
Ingående avskrivningar	-1 208 849	-904 634
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-304 220	-304 215
Utgående avskrivningar	-1 513 069	-1 208 849
Redovisat värde	6 977 800	7 227 608

Kommentar till not

Av redovisat värde utgör mark 831 028 kronor

Not 3 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	4 163 600	4 360 100

Not 4 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Företagsinteckningar	100 000	100 000
Fastighetsinteckningar	6 710 000	6 710 000
Summa ställda säkerheter	6 810 000	6 810 000

Not 5 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2025-12-31	2024-12-31
Övrig långfristiga skulder till kreditinstitutÖvrig långfristiga skulder till kreditinstitut		5 406 800	5 684 900
Övriga kortfristiga skulder till kreditinstitutÖvriga kortfristiga skulder till kreditinstitut		310 800	331 200

Kommentar till not

Företaget har två lån på totalt 5 717 600kr som redovisas enligt ovan.