se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559053-1884 2025-03-01 2026-02-28 559053-1884 2026-02-28 559053-1884 2024-03-01 2025-02-28 559053-1884 2025-02-28 559053-1884 2023-03-01 2024-02-29 559053-1884 2024-02-29 559053-1884 2022-03-01 2023-02-28 559053-1884 2023-02-28 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Lysekils Sjöboh Fastigheter AB
559053-1884

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-03-01 – 2026-02-28.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning av fastigheter i Lysekils Kommun.
Bolaget har sitt säte i Lysekil.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2503-2602 2403-2502 2303-2402 2203-2302
Nettoomsättning 118 493 363 474
Resultat efter finansiella poster 4 1 518 -46 2 064
Soliditet % 38 57 27 28

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% på grund av att bolaget avyttrade en större fastighet under föregående
räkenskapsår.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 1 575 738 900 423 2 526 161
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -1 800 000 -1 800 000
- Balanseras i ny räkning 900 423 -900 423 0
- Årets resultat 16 600 16 600
- Belopp vid årets utgång 50 000 676 162 16 600 742 762

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 676 162
Årets resultat 16 600
Summa 692 762


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 692 762
Summa 692 762
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 117 611 492 972
Övriga rörelseintäkter 0 1 518 878
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 117 611 2 011 850
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -26 400 -254 696
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -22 038 -22 038
Summa rörelsekostnader -48 438 -276 734
Rörelseresultat 69 173 1 735 116
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 16 294 12 403
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 623 3 851
Räntekostnader och liknande resultatposter -84 182 -232 985
Summa finansiella poster -65 265 -216 731
Resultat efter finansiella poster 3 908 1 518 385
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 23 000 -380 000
Summa bokslutsdispositioner 23 000 -380 000
Resultat före skatt 26 908 1 138 385
Skatter
Skatt på årets resultat -10 308 -237 962
Årets resultat 16 600 900 423
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 1 712 772 1 734 810
Summa materiella anläggningstillgångar 1 712 772 1 734 810
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 3 1 945 692 2 030 254
Summa finansiella anläggningstillgångar 1 945 692 2 030 254
Summa anläggningstillgångar 3 658 464 3 765 064
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 17 999
Övriga fordringar 256 748 152 007
Summa kortfristiga fordringar 256 748 170 006
Kassa och bank
Kassa och bank 46 467 1 853 870
Summa kassa och bank 46 467 1 853 870
Summa omsättningstillgångar 303 215 2 023 876
SUMMA TILLGÅNGAR 3 961 679 5 788 940
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 676 162 1 575 738
Årets resultat 16 600 900 423
Summa fritt eget kapital 692 762 2 476 161
Summa eget kapital 742 762 2 526 161
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 951 000 974 000
Summa obeskattade reserver 951 000 974 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4, 5 1 944 100 1 994 100
Övriga skulder 0 0
Summa långfristiga skulder 1 944 100 1 994 100
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 50 000 50 000
Leverantörsskulder 10 500 0
Skatteskulder 230 668 205 856
Övriga skulder 2 806 2 209
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 29 843 36 614
Summa kortfristiga skulder 323 817 294 679
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 961 679 5 788 940
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

År
Byggnader och mark 50

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Nettoomsättning = Rörelsens huvudintäkter fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar
Resultat efter finansiella poster = Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatt
Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2026-02-28 2025-02-28
Ingående anskaffningsvärden 1 877 138 4 483 388
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar - -2 606 250
Utgående anskaffningsvärden 1 877 138 1 877 138
Ingående avskrivningar -142 328 -427 619
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar - 307 329
Årets avskrivningar -22 038 -22 038
Utgående avskrivningar -164 366 -142 328
Redovisat värde 1 712 772 1 734 810

Not3Andra långfristiga värdepappersinnehav 2026-02-28 2025-02-28
Ingående anskaffningsvärden 2 030 254 2 117 851
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar -84 562 -87 597
Utgående anskaffningsvärden 1 945 692 2 030 254
Redovisat värde 1 945 692 2 030 254

Not4Långfristiga skulder 2026-02-28 2025-02-28
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 1 744 100 1 794 100
7 (7)

Not5Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2026-02-28 2025-02-28


Företagets banklån som uppgår till 2 044 100 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 1 944 100 1 994 100
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 500 000 50 000

Not6Ställda säkerheter 2026-02-28 2025-02-28
Fastighetsinteckningar 2 177 500 2 177 500
Summa ställda säkerheter 2 177 500 2 177 500

Not7Medelantalet anställda

Bolaget har ej haft några anställda under räkenskapsåret.