2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559053-06212022-01-012022-12-31 559053-06212021-01-012021-12-31 559053-06212019-09-012020-12-31 559053-06212018-09-012019-08-31 559053-06212022-12-31 559053-06212021-12-31 559053-06212020-12-31 559053-06212019-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Vädermotet Fastigheter 2 AB

 

559053-0621

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Vädermotet Fastigheter 2 AB

Org.nr 559053-0621

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Vädermotet Fastigheter 2 AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

 

Vädermotet Fastigheter 2 AB är ett helägt dotterbolag till Vädermotet Fastigheter AB 556098-2349

 

I koncernen ingår också, Sundängen AB, 556278-3117. Vädermotet Fastigheter 1 AB

556318-0107 och Dahlströms Entreprenad AB 556766-1946.

Företaget har sitt säte i Göteborgs Kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolagets lokaler har varit fullt uthyrda under hela räkenskapsåret vilket haft en positiv påverkan på
bolagets omsättning och resultat. I övrigt har inga väsentliga händelser inträffat.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2019/20

2018/19

 

 

 

 

(16 mån)

 

 

Nettoomsättning

2 004

1 368

1 003

1 127

 

Resultat efter finansiella poster

641

270

-729

524

 

Soliditet (%)

5

7

1

7

 

Balansomslutning

10 576

11 022

5 370

5 933

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

25 327

641 899

717 226

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

641 899

-641 899

0

Återbetalning
aktieägartillskott

 

-650 000

 

-650 000

Årets resultat

 

 

375 770

375 770

Belopp vid årets utgång

50 000

17 226

375 770

442 996

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 0 kr (650 000).

 

Vädermotet Fastigheter 2 AB

Org.nr 559053-0621

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   17 226
årets vinst   375 770
  392 996

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (700 kronor per aktie)   350 000
i ny räkning överföres   42 996
  392 996

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Vädermotet Fastigheter 2 AB

Org.nr 559053-0621

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 003 913

 

1 367 580

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 003 913

 

1 367 580

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-589 004

 

-341 134

 

Övriga externa kostnader

 

-92 174

 

-249 088

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-406 319

 

-314 383

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 087 497

 

-904 605

 

Rörelseresultat

 

916 416

 

462 975

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

49

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-275 743

 

-192 662

 

Summa finansiella poster

 

-275 694

 

-192 662

 

Resultat efter finansiella poster

 

640 722

 

270 313

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

400 000

 

Lämnade koncernbidrag

 

-33 700

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-157 000

 

0

 

Förändring av överavskrivningar

 

23 227

 

-23 227

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-167 473

 

376 773

 

Resultat före skatt

 

473 249

 

647 086

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-97 479

 

-5 187

 

Årets resultat

 

375 770

 

641 899

 

Vädermotet Fastigheter 2 AB

Org.nr 559053-0621

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

9 672 741

 

10 059 089

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

56 586

 

76 557

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

9 729 327

 

10 135 646

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

9 729 327

 

10 135 646

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

41 354

 

134 054

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

600 000

 

Övriga fordringar

 

35 412

 

43 660

 

Summa kortfristiga fordringar

 

76 766

 

777 714

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

769 884

 

108 535

 

Summa kassa och bank

 

769 884

 

108 535

 

Summa omsättningstillgångar

 

846 650

 

886 249

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

10 575 977

 

11 021 895

 

 

 

 

 

 

 

Vädermotet Fastigheter 2 AB

Org.nr 559053-0621

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

17 226

 

25 327

 

Årets resultat

 

375 770

 

641 899

 

Summa fritt eget kapital

 

392 996

 

667 226

 

Summa eget kapital

 

442 996

 

717 226

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

157 000

 

0

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

0

 

23 227

 

Summa obeskattade reserver

 

157 000

 

23 227

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4, 5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

9 157 316

 

9 360 920

 

Summa långfristiga skulder

 

9 157 316

 

9 360 920

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

407 208

 

407 208

 

Leverantörsskulder

 

1 926

 

39 084

 

Skulder till koncernföretag

 

33 700

 

306 274

 

Skatteskulder

 

93 188

 

896

 

Övriga skulder

 

75 641

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

207 002

 

167 060

 

Summa kortfristiga skulder

 

818 665

 

920 522

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

10 575 977

 

11 021 895

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vädermotet Fastigheter 2 AB

Org.nr 559053-0621

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 068 271

5 477 535

 

Inköp

0

5 590 736

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 068 271

11 068 271

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 009 182

-714 799

 

Årets avskrivningar

-386 348

-294 383

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 395 530

-1 009 182

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 672 741

10 059 089

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

100 000

100 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

100 000

100 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-23 443

-3 443

 

Årets avskrivningar

-19 971

-20 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-43 414

-23 443

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

56 586

76 557

 

 

 

 

 

Vädermotet Fastigheter 2 AB

Org.nr 559053-0621

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

 

 

Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen

7 528 484

7 732 088

 

 

7 528 484

7 732 088

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 9 564 524 kronor (9 768 128 kr) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

9 157 316

9 360 920

 

 

9 157 316

9 360 920

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

407 208

407 208

 

 

407 208

407 208

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

10 060 000

10 060 000

 

 

10 060 000

10 060 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Mattias Lindeberg, Kungälvs Redovisningsbyrå AB