Green S Bollmora 2 AB Org.nr 559052-5183	2 (12)

 

Styrelsen och verkställande direktören för Green S Bollmora 2 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Föremålet för bolagets verksamhet är att, direkt eller indirekt, äga och förvalta fastigheter och
värdepapper.

 

Green S Bollmora 2 AB org nr 559052-5183 äger fastigheten Bollmora 2:591.

Green S Bollmora 2 AB är ett helägt dotterbolag till Green S Portfölj 5 AB, org nr 559014-3763.

 

Företaget har ingen personal utan köper tjänster koncerninternt och externt.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	3 275	3 995	2 661	2 268
Resultat efter finansiella poster	-565	-738	-767	-627
Soliditet (%)	17,5	15,8	14,9	19,9

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

2024 har präglats av något stabiliserade nivåer för räntor och inflation jämfört med 2023, men där den
geopolitiska osäkerheten fortsatt råder. Bolaget följer den ekonomiska utvecklingen framöver.

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	7 742 067	-1 206 936	6 585 131
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-1 206 936	1 206 936	0
Årets resultat			566 416	566 416
Belopp vid årets utgång	50 000	6 535 131	566 416	7 151 547

Green S Bollmora 2 AB Org.nr 559052-5183	3 (12)

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

6 535 131

årets vinst

566 416

7 101 547

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

7 101 547

7 101 547

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Green S Bollmora 2 AB Org.nr 559052-5183			4 (12)
Resultaträkning	Not	2024-01-01 -2024-12-31	2023-01-01 -2023-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Hyresintäkter		3 275 462		3 994 746
Övriga rörelseintäkter		3 051		51 199
		3 278 513		4 045 945
Rörelsens kostnader
Direkta förvaltningskostnader		-837 644		-944 147
Övriga externa kostnader		-673 241		-884 136
Personalkostnader	2	0		0
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 321 051		-1 237 560
		-2 831 936		-3 065 843
Rörelseresultat		446 577		980 102
Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	790		47 091
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-1 012 780		-1 765 586
		-1 011 990		-1 718 495
Resultat efter finansiella poster		-565 412		-738 393
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		1 102 088		-485 742
Resultat före skatt		536 676		-1 224 135
Skatt på årets resultat	9	29 740		17 199
Årets resultat		566 416		-1 206 936

Green S Bollmora 2 AB Org.nr 559052-5183			5 (12)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	39 075 736		39 301 579
Inventarier, verktyg och installationer	6	1 209 539		1 346 617
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	0		17 293
		40 285 275		40 665 489
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	8	0		0
Uppskjuten skattefordran	9	140 138		110 398
		140 138		110 398
Summa anläggningstillgångar		40 425 413		40 775 887
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		166 961		204 716
Aktuella skattefordringar		113 293		14 373
Övriga fordringar		1 350		523 530
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		175 678		180 683
		457 282		923 302
Summa omsättningstillgångar		457 282		923 302
SUMMA TILLGÅNGAR		40 882 695		41 699 189

Green S Bollmora 2 AB Org.nr 559052-5183			6 (12)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000		50 000
		50 000		50 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		6 535 131		7 742 067
Årets resultat		566 416		-1 206 936
		7 101 547		6 535 131
Summa eget kapital		7 151 547		6 585 131
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		230 067		319 094
Skulder till koncernföretag		33 352 222		34 615 384
Övriga skulder		82 355		0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		66 504		179 580
Summa kortfristiga skulder		33 731 148		35 114 058
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		40 882 695		41 699 189

 

 

Green S Bollmora 2 AB Org.nr 559052-5183	7 (12)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkter från förvaltningsfastigheter redovisas linjärt över hyresavtalens avtalsperiod.

Hyresrabatter periodiseras över kontraktets löptid, utom ifråga om rabatter som lämnas på grund av

faktorer som tillfälligt begränsar hyresgästens fulla utnyttjande av förhyrda lokaler, vilka redovisas över

den period begränsningen föreligger.

 

Värderingsprinciper

Tillgångar, avsättning och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

 

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade

avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till

förvärvet av tillgången.

 

Tillkommande uppgifter

När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla
komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.

Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader.

 

Avskrivningar

Materiella anläggningstillgångar skrivs av linjärt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod

eftersom det återspeglar den förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar.

Avskrivningen redovisas som en kostnad i resultaträkningen. När tillgångarnas avskrivningsbara belopp

fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde.

 

Följande avskrivningstider tillämpas:

 

Byggnad

Markarbeten

75 år

Stomme

75 år

Fasad

50 år

Hissar

30 år

Yttertak

25 år

Installationer

25 år

Byggnadsinventarier

5-10 år

Maskiner och inventarier

5 år

 

Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av.

 

Nedskrivningar - materiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns någon indikation på att en materiell anläggningstillgångs värde

Green S Bollmora 2 AB Org.nr 559052-5183	8 (12)

 

är lägre än dess redovisade värde. Om en sådan indikation finns beräknas den materiella

anläggningstillgångens återvinningsvärde.

 

Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och

nyttjandevärde. Vid beräkning av nyttjandevärdet beräknas nuvärdet av de framtida kassaflöden som den

materiella anläggningstillgången väntas ge upphov till i den löpande verksamheten samt när den avyttras

eller utrangeras. En tidigare nedskrivning återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen

av återvinningsvärdet vid den senaste nedskrivningen har förändrats.

 

Finansiella tillgångar och skulder

Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet med kapitel 11 (Finansiella instrument värderade

utifrån anskaffningsvärdet) i BFNAR 2012:1.

 

Redovisning i och borttagande från balansräkning

En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i

instrumentets avtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den

avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de

risker och fördelar förknippade med innehavet i allt väsentligt överförts till annan part och företaget inte

längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när

den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört.

 

Värdering av finansiella tillgångar

Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive

eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången.

Finansiella omsättningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till det lägsta av

anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet på balansdagen.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Värdering av finansiella skulder

Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till

upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivräntemetoden.

 

Skatt

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna

skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag

redovisas i den utsträckning det är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida

beskattning.

 

Uppskjuten skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden på alla temporära skillnader som uppkommer

mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder. De temporära skillnaderna har

uppkommit genom skillnad mellan redovisade och skattemässiga värden på fastigheter.

 

Aktuell skatt, liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten är

hänförlig till en händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. Skatteeffekterna av poster

som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget kapital.

 

Eventualförpliktelser

En eventualförpliktelse är:

Green S Bollmora 2 AB Org.nr 559052-5183	9 (12)

 

-En möjlig förpliktelse som till följd av inträffade händelser och vars förekomst endast kommer att

bekräftas av en eller flera osäkra framtida händelser, som inte helt ligger inom företagets kontroll,

inträffar eller uteblir, eller

- En befintlig förpliktelse till följd av inträffade händelser, men som inte redovisas som skuld eller

avsättning eftersom det inte är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera

förpliktelsen eller förpliktelsens storlek inte kan beräknas med tillräcklig tillförlitlighet.

Eventualförpliktelser är en sammanfattande beteckning för sådana garantier, ekonomiska åtaganden och

eventuella förpliktelser som inte tas upp i balansräkningen.

 

Koncernbidrag

Koncernbidrag som lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det lämnade
koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt.

 

Principer för redovisning av aktieägartillskott

Aktieägartillskott som erhållits utan att emitterade aktier eller andra egetkapitalinstrument lämnats i

utbyte redovisas direkt i eget kapital.

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024	2023

Ränteintäkter från koncernföretag	0	46 534
Övriga ränteintäkter	790	557
	790	47 091

Green S Bollmora 2 AB Org.nr 559052-5183	10 (12)

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader till koncernföretag	-1 012 780	-1 309 582
Övriga räntekostnader	0	-456 004
	-1 012 780	-1 765 586

 

Not 5 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	44 377 948	42 019 547
Inköp	744 964	2 401 901
Försäljningar/utrangeringar	0	-43 500
Omklassificeringar	17 293	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	45 140 205	44 377 948

Ingående avskrivningar	-5 076 369	-4 188 707
Årets avskrivningar	-988 100	-887 662
Utgående ackumulerade avskrivningar	-6 064 469	-5 076 369

Utgående redovisat värde	39 075 736	39 301 579

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 221 558	4 221 558
Inköp	195 873	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 417 431	4 221 558

Ingående avskrivningar	-2 874 941	-2 525 042
Årets avskrivningar	-332 951	-349 899
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 207 892	-2 874 941

Utgående redovisat värde	1 209 539	1 346 617

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	17 293	17 293
Omklassificeringar	-17 293	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	17 293

Utgående redovisat värde	0	17 293

Green S Bollmora 2 AB Org.nr 559052-5183	11 (12)

 

 

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	11 017 528
Avgående fordringar	0	-11 017 528
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

 

Not 9 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2024
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Netto
Skattepliktiga temporära skillnader	140 138	140 138
	140 138	140 138

2023
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Netto
Skattepliktiga temporära skillnader	110 398	110 398
	110 398	110 398

Förändring av uppskjuten skatt
	Belopp vid årets ingång	Redovisas i resultaträk.	Belopp vid årets utgång
Skattepliktiga temporära skillnader	110 398	29 740	140 138
	110 398	29 740	140 138

 

Not 10 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser

2024-12-31

2023-12-31

Fastighetsinteckningar	26 200 000	26 200 000
	26 200 000	26 200 000

 

Not 11 Koncernuppgifter

 

Bolaget ägs till 100% av Green S Portfölj 5 AB, org nr 559014-3763 med säte i Stockholm.
Green S Portfölj 5 AB ingår i en koncern där Green S AB, org nr 559142-2059 med säte i Stockholm
upprättar koncernredovisningen.

 

Green S Bollmora 2 AB Org.nr 559052-5183	12 (12)

 

 

 

Stockholm

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-28

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB