se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559052-4871 2025-01-01 2025-12-31 559052-4871 2025-12-31 559052-4871 2024-01-01 2024-12-31 559052-4871 2024-12-31 559052-4871 2023-01-01 2023-12-31 559052-4871 2023-12-31 559052-4871 2022-01-01 2022-12-31 559052-4871 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Ydby Fastigheter AB
559052-4871

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar fastigheter.
Företaget har sitt säte i Sundsvall.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 2 400 1 800 1 800 1 800
Resultat efter finansiella poster 1 547 811 633 659
Soliditet % 75 73 73 64

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% med anledning av högre hyresintäkter.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 5 426 602 843 932
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 843 932 -843 932
- Årets resultat 1 382 694
- Belopp vid årets utgång 50 000 6 270 534 1 382 694

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 6 270 534
Årets resultat 1 382 694
Summa 7 653 228


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 7 653 228
Summa 7 653 228
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 400 000 1 799 995
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 400 000 1 799 995
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -456 718 -466 069
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -397 831 -528 297
Summa rörelsekostnader -854 549 -994 366
Rörelseresultat 1 545 451 805 629
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 964 5 033
Räntekostnader och liknande resultatposter -48 -14
Summa finansiella poster 1 916 5 019
Resultat efter finansiella poster 1 547 367 810 648
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 200 000 100 000
Förändring av överavskrivningar 0 159 000
Summa bokslutsdispositioner 200 000 259 000
Resultat före skatt 1 747 367 1 069 648
Skatter
Skatt på årets resultat -364 673 -225 716
Årets resultat 1 382 694 843 932
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 8 322 506 8 713 535
Inventarier, verktyg och installationer 3 82 122 39 761
Summa materiella anläggningstillgångar 8 404 628 8 753 296
Summa anläggningstillgångar 8 404 628 8 753 296
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 1 125 000 175 000
Övriga fordringar 30 513 180 548
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 607 619 79 368
Summa kortfristiga fordringar 1 763 132 434 916
Kassa och bank
Kassa och bank 785 251 340 122
Summa kassa och bank 785 251 340 122
Summa omsättningstillgångar 2 548 383 775 038
SUMMA TILLGÅNGAR 10 953 011 9 528 334
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 6 270 534 5 426 602
Årets resultat 1 382 694 843 932
Summa fritt eget kapital 7 653 228 6 270 534
Summa eget kapital 7 703 228 6 320 534
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 658 000 858 000
Summa obeskattade reserver 658 000 858 000
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 4 2 318 142 2 273 383
Summa långfristiga skulder 2 318 142 2 273 383
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 16 272 15 714
Övriga skulder 213 175 20 462
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 44 194 40 241
Summa kortfristiga skulder 273 641 76 417
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 10 953 011 9 528 334
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 11 728 674 10 871 134
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 857 540
Utgående anskaffningsvärden 11 728 674 11 728 674
Ingående avskrivningar -3 015 139 -2 648 295
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -391 029 -366 844
Utgående avskrivningar -3 406 168 -3 015 139
Redovisat värde 8 322 506 8 713 535

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 289 787 1 248 537
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 49 163 41 250
Utgående anskaffningsvärden 1 338 950 1 289 787
Ingående avskrivningar -1 250 026 -1 088 573
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -6 802 -161 453
Utgående avskrivningar -1 256 828 -1 250 026
Redovisat värde 82 122 39 761

Not4Långfristiga skulder

De långfristiga skulderna är inom koncernen och löper utan fast amorteringsplan.