559052-4343 Einar Fastigheter AB

Einar Fastigheter AB

Org.nr 559052-4343

2 (9)

Styrelsen för Einar Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget har under 2024 verkat inom verksamhetsområdet fastigheter. Fastigheten har under året varit
fullt uthyrd.

Företaget har sitt säte i Växjö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har bolaget påbörjat förberedande arbete för byggnation av bostadsrätter på
Staglaberget.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	1 074	1 387	1 554	1 465	1 548
Resultat efter finansiella poster	-700	-719	73	507	583
Balansomslutning	18 122	19 871	23 709	18 102	17 734
Soliditet (%)	6,4	14,1	14,1	17,5	15,6

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	2 677 689	3 612	2 731 301
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-1 000 000		-1 000 000
Balanseras i ny räkning		3 612	-3 612	0
Årets resultat			-573 977	-573 977
Belopp vid årets utgång	50 000	1 681 301	-573 977	1 157 324

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 681 301

årets förlust

-573 977

1 107 324

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 107 324

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Einar Fastigheter AB

Org.nr 559052-4343

3 (9)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	1 074 489	1 386 972
Övriga rörelseintäkter	0	37 152
	1 074 489	1 424 124

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-674 901	-1 103 008
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-299 093	-301 313
	-973 994	-1 404 321
Rörelseresultat	100 495	19 803

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	42 395	56 066
Räntekostnader och liknande resultatposter	-842 953	-794 974
	-800 558	-738 908
Resultat efter finansiella poster	-700 063	-719 105

Bokslutsdispositioner	88 073	685 989
Resultat före skatt	-611 990	-33 116

Skatt på årets resultat	38 013	36 728
Årets resultat	-573 977	3 612

Einar Fastigheter AB

Org.nr 559052-4343

4 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	15 278 634	15 561 135
Inventarier, verktyg och installationer	3	94 681	111 273
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	1 153 695	860 704
		16 527 010	16 533 112

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5	50 000	50 000
		50 000	50 000
Summa anläggningstillgångar		16 577 010	16 583 112

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		42 789	210 360
Fordringar hos koncernföretag		288 750	20 000
Aktuella skattefordringar		103 191	82 535
Övriga fordringar		0	760
		434 730	313 655

Kassa och bank		1 109 863	2 973 932
Summa omsättningstillgångar		1 544 593	3 287 587

SUMMA TILLGÅNGAR		18 121 603	19 870 699

Einar Fastigheter AB

Org.nr 559052-4343

5 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		1 681 301	2 677 689
Årets resultat		-573 977	3 612
		1 107 324	2 681 301
Summa eget kapital		1 157 324	2 731 301

Obeskattade reserver		0	88 073

Avsättningar
Övriga avsättningar		1 559 738	1 597 751
Summa avsättningar		1 559 738	1 597 751

Långfristiga skulder	6, 7
Skulder till kreditinstitut		14 331 019	14 646 499
Summa långfristiga skulder		14 331 019	14 646 499

Kortfristiga skulder	7
Skulder till kreditinstitut		315 480	315 480
Leverantörsskulder		217 614	95 327
Skulder till koncernföretag		100 000	0
Aktuella skatteskulder		116 850	69 650
Övriga skulder		37 194	23 809
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		286 384	302 809
Summa kortfristiga skulder		1 073 522	807 075

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		18 121 603	19 870 699

Einar Fastigheter AB

Org.nr 559052-4343

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	20-100 år
Inventarier, verktyg och installationer	5-20 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Einar Fastigheter AB

Org.nr 559052-4343

7 (9)

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	17 794 067	17 794 067
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	17 794 067	17 794 067

Ingående avskrivningar	-2 232 932	-1 948 208
Årets avskrivningar	-282 501	-284 724
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 515 433	-2 232 932

Utgående redovisat värde	15 278 634	15 561 135

Bokfört värde mark	3 684 712	3 684 712
	3 684 712	3 684 712

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	186 018	186 018
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	186 018	186 018

Ingående avskrivningar	-74 745	-58 156
Årets avskrivningar	-16 592	-16 589
Utgående ackumulerade avskrivningar	-91 337	-74 745

Utgående redovisat värde	94 681	111 273

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	860 704	731 396
Inköp	292 991	129 308
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 153 695	860 704

Utgående redovisat värde	1 153 695	860 704

Not 5 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	50 000	50 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	50 000	50 000

Utgående redovisat värde	50 000	50 000

Einar Fastigheter AB

Org.nr 559052-4343

8 (9)

Not 6 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	13 069 099	13 384 579
	13 069 099	13 384 579

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 14 961 979 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2024-12-31	2023-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	14 331 019	14 646 499
	14 331 019	14 646 499

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	315 480	315 480
	315 480	315 480

Not 8 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31


Fastighetsinteckningar	15 400 000	15 400 000
	15 400 000	15 400 000