559052-2271 4B Properties AB

Årsredovisning

för

4B Properties AB

559052-2271

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

4B Properties AB

Org.nr 559052-2271

1 (7)

Styrelsen för 4B Properties AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget förvaltar aktier i dotterbolag.

Koncernen består av moderbolaget 4B Properties AB samt dotterbolaget Fastighets AB Odiner som
bedriver fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	657	894	-4 933	2 726
Soliditet (%)	68,0	67,5	67,1	71,1

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	28 796 915	1 185 059	30 081 974
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		1 185 059	-1 185 059	0
Årets resultat			1 238 680	1 238 680
Belopp vid årets utgång	100 000	29 981 974	1 238 680	31 320 654

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

29 981 974

årets vinst

1 238 680

31 220 654

disponeras så att

i ny räkning överföres

31 220 654

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

4B Properties AB

Org.nr 559052-2271

2 (7)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		0	0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-381 301	-391 945
Personalkostnader	2	0	0
Summa rörelsekostnader		-381 301	-391 945
Rörelseresultat		-381 301	-391 945

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar	3	1 000 855	148 089
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	4	339 574	413 255
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar	5	203 025	1 007 961
Räntekostnader och liknande resultatposter	6	-505 504	-282 877
Summa finansiella poster		1 037 950	1 286 428
Resultat efter finansiella poster		656 649	894 483

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		600 000	300 000
Summa bokslutsdispositioner		600 000	300 000
Resultat före skatt		1 256 649	1 194 483

Skatter
Skatt på årets resultat		-17 969	-9 424
Årets resultat		1 238 680	1 185 059

4B Properties AB

Org.nr 559052-2271

3 (7)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	7, 8	100 000	100 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav	9	18 977 853	16 803 295
Andra långfristiga fordringar	10	27 128 311	27 128 311
Summa finansiella anläggningstillgångar		46 206 164	44 031 606
Summa anläggningstillgångar		46 206 164	44 031 606

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		149 086	149 480
Summa kortfristiga fordringar		149 086	149 480

Kassa och bank
Kassa och bank		9 825	714 780
Summa kassa och bank		9 825	714 780
Summa omsättningstillgångar		158 911	864 260

SUMMA TILLGÅNGAR		46 365 075	44 895 866

4B Properties AB

Org.nr 559052-2271

4 (7)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100 000	100 000
Summa bundet eget kapital	100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	29 981 974	28 796 915
Årets resultat	1 238 680	1 185 059
Summa fritt eget kapital	31 220 654	29 981 974
Summa eget kapital	31 320 654	30 081 974

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	262 000	262 000
Summa obeskattade reserver	262 000	262 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	16 125	302 000
Skulder till koncernföretag	13 270 130	13 300 057
Skatteskulder	27 393	21 063
Övriga skulder	1 448 773	908 773
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	20 000	19 999
Summa kortfristiga skulder	14 782 421	14 551 892

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	46 365 075	44 895 866

4B Properties AB

Org.nr 559052-2271

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2024	2023

Medelantalet anställda	0	0

Not 3 Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

	2024	2023

Erhållna utdelningar	855	148 089
Resultat från långfristiga fordringar	1 000 000	0
	1 000 855	148 089

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2024

2023

Övriga ränteintäkter	339 574	413 255
	339 574	413 255

Not 5 Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar

	2024	2023

Nedskrivningar	0	-771 665
Återföring av nedskrivningar	203 025	1 779 626
	203 025	1 007 961

4B Properties AB

Org.nr 559052-2271

6 (7)

Not 6 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader till koncernföretag	-505 073	-281 340
Övriga räntekostnader	-431	-1 537
	-505 504	-282 877

Not 7 Andelar i koncernföretag

2024-12-31

2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	100 000	100 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	100 000	100 000

Utgående redovisat värde	100 000	100 000

Not 8 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Bokfört

värde

Fastighets AB Odiner	100%	100 000
		100 000

	Org.nr	Säte
Fastighets AB Odiner	556764-6764	Danderyd

Not 9 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	20 398 567	19 348 880
Inköp	2 053 861	1 726 603
Återbetalt tillskott	-82 328	-676 916
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	22 370 100	20 398 567

Ingående nedskrivningar	-3 595 272	-2 823 607
Återförda nedskrivningar	203 025	0
Årets nedskrivningar	0	-771 665
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-3 392 247	-3 595 272

Utgående redovisat värde

18 977 853

16 803 295

4B Properties AB

Org.nr 559052-2271

7 (7)

Not 10 Andra långfristiga fordringar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	27 128 311	28 048 311
Uttag	0	-920 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	27 128 311	27 128 311

Ingående nedskrivningar	0	-1 779 626
Återförda nedskrivningar	0	1 779 626
Årets nedskrivningar		0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	0	0

Utgående redovisat värde	27 128 311	27 128 311

Marknadsvärde uppgår per 2024-12-31 till 30.463.976 kr (28.290.742 kr) och avser kapitalförsäkring.

Underskrifter

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-06-11