Årsredovisning för

Lyckes Fastigheter i Kil AB

559052-2206

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning2
Balansräkning3
Kassaflödesanalys5
Noter6
Underskrifter11

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-19. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 
Lyckes Fastigheter i Kil AB1/11
559052-2206

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Lyckes Fastigheter i Kil AB, 559052-2206, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Kil bedriver fastighetsförvaltning.

Viktiga förändringar i verksamheten

I november 2025 genomfördes en fastighetsreglering och ägandet av fastigheten där koncernbolaget Wenmec AB bedriver sin verksamhet övergick till Lyckes Fastigheter i Kil AB.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

  2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 576 12 0 0
Rörelseresultat 268 -26 -9 -1
Resultat efter finansiella poster 185 -28 -9 65
Rörelsemarginal % 46,6 -215,8    
Balansomslutning 36 382 347 198 198
Soliditet % 0,8 47,2 93,9 97,4

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital		 Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 50 000 135 845 -22 458
Balanseras i ny räkning   -22 458 22 458
Årets resultat     1 110
Utgående balans 50 000 113 387 1 110

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 113 387
Årets resultat 1 110
Medel att disponera 114 497
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 114 497
Summa 114 497
 
Lyckes Fastigheter i Kil AB2/11
559052-2206

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   575 500 12 000
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   575 500 12 000
Rörelsens kostnader      
Övriga externa kostnader   -87 487 -37 895
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 3 -204 378 0
Övriga rörelsekostnader 4 -15 445 0
Summa rörelsens kostnader   -307 310 -37 895
Rörelseresultat   268 190 -25 895
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 5 5 37
Räntekostnader och liknande resultatposter 6 -83 293 -2 408
Summa resultat från finansiella poster   -83 288 -2 371
Resultat efter finansiella poster   184 902 -28 266
Bokslutsdispositioner      
Förändring av överavskrivningar   -179 500 0
Summa bokslutsdispositioner   -179 500 0
Resultat före skatt   5 402 -28 266
Skatter      
Skatt på årets resultat 7 -4 292 5 808
Summa skatter   -4 292 5 808
Årets resultat   1 110 -22 458
 
Lyckes Fastigheter i Kil AB3/11
559052-2206

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 8 31 537 630 180 148
Inventarier, verktyg och installationer 9 4 652 431 0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 10 87 807 0
Summa materiella anläggningstillgångar   36 277 868 180 148
Finansiella anläggningstillgångar      
Uppskjuten skattefordran 11 12 368 7 454
Summa finansiella anläggningstillgångar   12 368 7 454
Summa anläggningstillgångar   36 290 236 187 602
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Övriga fordringar   1 364 6 157
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   64 771 0
Summa kortfristiga fordringar   66 135 6 157
Kassa och bank      
Kassa och bank   25 912 152 765
Summa kassa och bank   25 912 152 765
Summa omsättningstillgångar   92 047 158 922
SUMMA TILLGÅNGAR   36 382 283 346 524
 
Lyckes Fastigheter i Kil AB4/11
559052-2206

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   50 000 50 000
Summa bundet eget kapital   50 000 50 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   113 387 135 845
Årets resultat   1 110 -22 458
Summa fritt eget kapital   114 497 113 387
Summa eget kapital   164 497 163 387
Obeskattade reserver      
Ackumulerade överavskrivningar   179 500 0
Summa obeskattade reserver   179 500 0
Långfristiga skulder      
Skulder till koncernföretag 12 33 235 274 0
Summa långfristiga skulder   33 235 274 0
Kortfristiga skulder      
Leverantörsskulder   34 875 0
Skulder till koncernföretag   2 688 932 163 137
Aktuella skatteskulder   9 206 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   69 999 20 000
Summa kortfristiga skulder   2 803 012 183 137
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   36 382 283 346 524
 
Lyckes Fastigheter i Kil AB5/11
559052-2206

Kassaflödesanalys

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
Den löpande verksamheten      
Ingångsvärde löpande verksamheten      
Rörelseresultat   268 190 -25 895
Justering för poster som inte ingår i kassaflödet 13 219 823 0
Erhållen ränta   5 37
Erlagd ränta   -83 293 -2 408
Betald inkomstskatt     -5 145
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital   404 725 -33 411
Förändring rörelsefordringar      
Ökning/minskning övriga kortfristiga fordringar   -71 046 -553
Ökning/minskning av rörelsefordringar   -71 046 -553
Förändring rörelseskulder      
Ökning/minskning leverantörsskulder   34 875 0
Ökning/minskning övriga kortfristiga skulder   -113 138 176 137
Ökning/minskning av rörelseskulder   -78 263 176 137
Kassaflöde från den löpande verksamheten   255 416 142 173
Investeringsverksamheten      
Förvärv av förvaltningsfastigheter   -31 691 933 -180 148
Förvärv av övriga materiella anläggningstillgångar   -4 798 448 0
Avyttring av förvaltningsfastigheter   172 838 0
Kassaflöde från investeringsverksamheten   -36 317 543 -180 148
Finansieringsverksamheten      
Upptagna lån   35 935 274 0
Kassaflöde från finansieringsverksamheten   35 935 274 0
Årets kassaflöde   -126 853 -37 975
Likvida medel vid årets början   152 765 190 740
Likvida medel vid årets slut   25 912 152 765
 
Lyckes Fastigheter i Kil AB6/11
559052-2206

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och enligt Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till anskaffningsvärdet om de beräknas ge företaget framtida ekonomiska fördelar, till den del tillgångens prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader. Realisationsvinst respektive realisationsförlust vid avyttring av en anläggningstillgång redovisas som Övrig rörelseintäkt respektive Övrig rörelsekostnad. Byggnader består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

  År
Byggnader 5-50

   
Inventarier, verktyg och installationer 5-20

Not 2 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Årets försäljning till koncernföretag (%) 100 100
Årets inköp från koncernföretag (%) 0 0
 
Lyckes Fastigheter i Kil AB7/11
559052-2206

Not 3 Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Avskrivningar enligt plan fördelade per tillgång    
Byggnader och mark 146 168 0
Inventarier, verktyg och installationer 58 210 0
Summa 204 378 0

Not 4 Övriga rörelsekostnader

Kostnadsslag 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Förlust vid försäljning av mark 15 445 0
Summa 15 445 0

Not 5 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter    
Övriga företag 5 37
Summa 5 37

Not 6 Räntekostnader och liknande resultatposter

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader    
Räntekostnader koncernföretag -83 293 -2 299
Övriga företag   -109
Summa -83 293 -2 408
 
Lyckes Fastigheter i Kil AB8/11
559052-2206

Not 7 Skatt på årets resultat

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Aktuell skatt    
Aktuell skatt -9 206 0
Summa -9 206 0
Uppskjuten skatt    
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader 12 368 0
Förändring av uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag -7 454 5 808
Summa 4 914 5 808
Summa -4 292 5 808
Avstämning av effektiv skatt    
Resultat före skatt 5 402 -28 266
Gällande skattesats (%) 20,6 20,6
Skatt enligt gällande skattesats -1 112 5 823

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Ej skattepliktiga intäkter 1 7
Ej avdragsgilla kostnader -3 181 -22
Summa -3 180 -15

Redovisad effektiv skatt -4 292 5 808
Redovisad effektiv skatt i procent 79,45 20,55

Not 8 Byggnader och mark

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 180 148 0
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 31 691 933 180 148
Försäljningar/utrangeringar -188 283 0
Utgående anskaffningsvärden 31 683 798 180 148
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -146 168 0
Utgående avskrivningar -146 168 0
Redovisat värde 31 537 630 180 148
 
Lyckes Fastigheter i Kil AB9/11
559052-2206

Not 9 Inventarier, verktyg och installationer

  2025-12-31 2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 4 710 641 0
Utgående anskaffningsvärden 4 710 641 0
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -58 210 0
Utgående avskrivningar -58 210 0
Redovisat värde 4 652 431 0

Not 10 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

  2025-12-31 2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden    
Nedlagda utgifter 87 807 0
Utgående anskaffningsvärden 87 807 0
Redovisat värde 87 807 0

Not 11 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skattefordran

    2025-12-31   2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag Temporär skillnad/avdrag Skattefordran Temporär skillnad/avdrag Skattefordran
Skattemässigt underskottsavdrag 0 0 36 184 7 454
Byggnader 60 037 12 368 0 0
Summa specifikation uppskjuten skattefordran   12 368   7 454

Not 12 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

  2025-12-31 2024-12-31
Skulder till koncernföretag 18 835 274 0
Summa 18 835 274 0
 
Lyckes Fastigheter i Kil AB10/11
559052-2206

Not 13 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet m.m.

  2025-12-31 2024-12-31
Avskrivningar och nedskrivningar 204 378 0
Realisationsresultat 15 445 0
Summa 219 823 0

Not 14 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag Företagets namn Org.nr Säte
Moderföretag Lyckes Holding AB 556444-4668 Karlskoga