Årsredovisning för

Holmprop 22 AB

559051-9053

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Holmprop 22 AB, 559051-9053, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget registrerades år 2016 och förvaltar fastigheter. Företaget är ett helägt dotterbolag till Holmsund Property AB, org nr 559051-9038, med säte i Stockholm. Holmsund Property AB ingår i en koncern där Holmsund Invest AB, org nr 556531-8614, med säte i Stockholm, upprättar koncernredovisning för den största koncernen.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	11 000	10 613	15 180	15 028
Rörelseresultat	6 090	5 946	6 613	6 869
Resultat efter finansiella poster	4 395	4 217	4 672	5 009
Balansomslutning	110 578	112 085	113 687	115 534
Soliditet %	13,2	13	12,2	12,1

Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	13 699 516	126 750	701 919
Balanseras i ny räkning			701 919	-701 919
Upplösning av uppskrivningsfond		-77 922	77 922
Årets resultat				-20 029
Utgående balans	50 000	13 621 594	906 591	-20 029

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	906 591
Årets resultat	-20 029
Medel att disponera	886 562

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	886 561
Summa	886 561

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		10 999 560	10 612 779
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		10 999 560	10 612 779
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-3 389 206	-3 130 651
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 520 397	-1 535 694
Summa rörelsens kostnader		-4 909 603	-4 666 345
Rörelseresultat		6 089 957	5 946 434
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		-46	170
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 694 738	-1 729 703
Summa resultat från finansiella poster		-1 694 784	-1 729 533
Resultat efter finansiella poster		4 395 173	4 216 901
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-4 000 000	-3 000 000
Summa bokslutsdispositioner		-4 000 000	-3 000 000
Resultat före skatt		395 173	1 216 901
Skatter
Skatt på årets resultat	2	-415 202	-514 982
Summa skatter		-415 202	-514 982
Årets resultat		-20 029	701 919

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	106 611 762	108 132 159
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	868 477	898 193
Summa materiella anläggningstillgångar		107 480 239	109 030 352
Summa anläggningstillgångar		107 480 239	109 030 352
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		13 417	1 498
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		224 212	228 164
Summa kortfristiga fordringar		237 629	229 662
Kassa och bank
Kassa och bank		2 859 856	2 824 845
Summa kassa och bank		2 859 856	2 824 845
Summa omsättningstillgångar		3 097 485	3 054 507
SUMMA TILLGÅNGAR		110 577 724	112 084 859

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	5	13 621 594	13 699 516
Summa bundet eget kapital		13 671 594	13 749 516
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		906 591	126 750
Årets resultat		-20 029	701 919
Summa fritt eget kapital		886 562	828 669
Summa eget kapital		14 558 156	14 578 185
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	6	14 072 591	14 232 693
Summa avsättningar		14 072 591	14 232 693
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	55 705 000	55 995 000
Skulder till koncernföretag		22 018 748	22 520 781
Summa långfristiga skulder		77 723 748	78 515 781
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		340 000	680 000
Leverantörsskulder		162 509	154 797
Aktuella skatteskulder		36 921	203 113
Övriga skulder		495 357	493 244
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		3 188 442	3 227 046
Summa kortfristiga skulder		4 223 229	4 758 200
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		110 577 724	112 084 859

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Hyresintäkter redovisas i den period de avser innebärande att förskottsbetalningar redovisas som förutbetalda intäkter.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnader när de uppkommer. För byggnaden har skillnaden i förbrukningen av betydande komponenter bedömts vara väsentlig. Dessa tillgångar har därför delats upp i komponenter vilka skrivs av separat. Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: -Stomme 100 år -Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm 40 år -Yttre ytskikt, fasader, yttertak mm 40 år -Fönster 50 år -Restpost 50 år

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Huvudregel för redovisning av koncernbidrag enligt 35 kap. inkomstskattelagen (1999:1229). Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det erhållna/lämnade koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt.

Avsättningar

En avsättning redovisas i balansräkningen när företaget har en legal eller informell förpliktelse till följd av en inträffad händelse och det är sannolikt att ett utflöde av resurser krävs för att reglera förpliktelsen och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras. Vid första redovisningstillfället värderas avsättningar till den bästa uppskattningen av det belopp som kommer att krävas för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningarna omprövas varje balansdag.

Not 2 Skatt på årets resultat

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-575 304	-675 084
Summa	-575 304	-675 084
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	160 102	160 102
Summa	160 102	160 102
Summa	-415 202	-514 982

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	100 997 653	101 182 903
Förändringar av anskaffningsvärden
Erhållna bidrag		-185 250
Utgående anskaffningsvärden	100 997 653	100 997 653
Ingående avskrivningar	-10 119 293	-8 681 737
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 422 259	-1 437 556
Utgående avskrivningar	-11 541 552	-10 119 293
Ingående uppskrivningar	17 253 799	17 351 937
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-98 138	-98 138
Utgående uppskrivningar	17 155 661	17 253 799
Redovisat värde	106 611 762	108 132 159

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	898 193	757 205
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	21 959	140 988
Omklassificeringar	-51 675
Utgående anskaffningsvärden	868 477	898 193
Redovisat värde	868 477	898 193

Not 5 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående balans	13 699 516	13 777 438
Förändringar av uppskrivningsfond
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-77 922	-77 922
Utgående balans	13 621 594	13 699 516

Not 6 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2025-12-31		2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld
ByggnadByggnad	44 254 798	9 116 488	45 031 993	9 276 590
MarkMark	24 058 749	4 956 102	24 058 749	4 956 102
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		14 072 590		14 232 692

Not 7 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	54 345 000	53 275 000

Not 8 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	60 549 000	60 549 000