559051-7891 Latona Egendom 2 AB

Årsredovisning

för

Latona Egendom 2 AB

559051-7891

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Latona Egendom 2 AB

Org.nr 559051-7891

1 (6)

Styrelsen för Latona Egendom 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter.

Företaget är helägt dotterbolag till Cityfastigheter i Sydost AB, 559450-1560.

Företaget har sitt säte i Kalmar län, Kalmar kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under räkenskapsåret sålts till Cityfastigheter i Sydost AB.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2021/22
Nettoomsättning	770	725	659	785
Resultat efter finansiella poster	80	24	-56	-27
Soliditet (%)	31,3	26,6	26,8	27,8

Räkenskapsåret 20210901-20221231 är förlängt till 16 månader, vilket är förklaringen till den högre
nettoomsättningen 2021/2022.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	2 888 609	-113 397	2 825 212
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-113 397	113 397	0
Årets resultat			4 884	4 884
Belopp vid årets utgång	50 000	2 775 212	4 884	2 830 096

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 775 212

årets vinst

4 884

2 780 096

disponeras så att

i ny räkning överföres

2 780 096

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Latona Egendom 2 AB

Org.nr 559051-7891

2 (6)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	769 635	724 711
Övriga rörelseintäkter	0	1 318
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	769 635	726 029

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-335 983	-261 823
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-139 202	-139 011
Summa rörelsekostnader	-475 185	-400 834
Rörelseresultat	294 450	325 195

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	419	297
Räntekostnader och liknande resultatposter	-214 444	-301 789
Summa finansiella poster	-214 025	-301 492
Resultat efter finansiella poster	80 425	23 703

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag	0	-137 100
Förändring av periodiseringsfonder	-45 000	0
Summa bokslutsdispositioner	-45 000	-137 100
Resultat före skatt	35 425	-113 397

Skatter
Skatt på årets resultat	-30 541	0
Årets resultat	4 884	-113 397

Latona Egendom 2 AB

Org.nr 559051-7891

3 (6)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	8 822 142	8 961 344
Summa materiella anläggningstillgångar		8 822 142	8 961 344

Summa anläggningstillgångar		8 822 142	8 961 344

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		23 896	13 640
Fordringar hos koncernföretag		18 766	1 510 811
Övriga fordringar		103 929	43 485
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		9 457	15 317
Summa kortfristiga fordringar		156 048	1 583 253

Kassa och bank
Kassa och bank		165 472	84 559
Summa kassa och bank		165 472	84 559
Summa omsättningstillgångar		321 520	1 667 812

SUMMA TILLGÅNGAR		9 143 662	10 629 156

Latona Egendom 2 AB

Org.nr 559051-7891

4 (6)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 775 212	2 888 609
Årets resultat		4 884	-113 397
Summa fritt eget kapital		2 780 096	2 775 212
Summa eget kapital		2 830 096	2 825 212

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		45 000	0
Summa obeskattade reserver		45 000	0

Långfristiga skulder	3
Övriga skulder till kreditinstitut		6 039 000	5 892 000
Skulder till koncernföretag		0	1 817 624
Summa långfristiga skulder		6 039 000	7 709 624

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		61 000	0
Leverantörsskulder		19 294	27 426
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		149 272	66 894
Summa kortfristiga skulder		229 566	94 320

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		9 143 662	10 629 156

Latona Egendom 2 AB

Org.nr 559051-7891

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	10 146 530	10 146 530
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	10 146 530	10 146 530

Ingående avskrivningar	-1 185 186	-1 046 175
Årets avskrivningar	-139 202	-139 011
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 324 388	-1 185 186

Utgående redovisat värde	8 822 142	8 961 344

Not 3 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	5 795 000	4 004 000
	5 795 000	4 004 000

Fastighetsinteckning	8 000 000	8 000 000
	8 000 000	8 000 000