2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559051-78592025-01-012025-12-31 559051-78592024-01-012024-12-31 559051-78592023-01-012023-12-31 559051-78592021-09-012022-12-31 559051-78592025-12-31 559051-78592024-12-31 559051-78592023-12-31 559051-78592022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Cityfastigheter Kompassen AB

 

559051-7859

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Cityfastigheter Kompassen AB

Org.nr 559051-7859

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Cityfastigheter Kompassen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter.

 

Bolagt är helägt dotterbolag till Cityfastigheter Pumpen AB, 556981-6209.

 

Företaget har sitt säte i Kalmar kommun, Kalmar län.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget har under året förvärvats av Cityfastigheter Pumpen AB och i samband med det bytt namn från
Latona Egendom 1 AB.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2021/22

 

 

 

 

 

(16 mån)

 

Nettoomsättning

874

841

795

923

 

Resultat efter finansiella poster

267

-54

-119

236

 

Soliditet (%)

20,2

24,2

24,0

24,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

2 986 532

-70 652

2 965 880

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-70 652

70 652

0

Årets resultat

 

 

-129 691

-129 691

Belopp vid årets utgång

50 000

2 915 880

-129 691

2 836 189

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 915 880
årets förlust   -129 691
  2 786 189

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 786 189
  2 786 189

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Cityfastigheter Kompassen AB

Org.nr 559051-7859

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

873 668

 

841 485

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

1 459

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

873 668

 

842 944

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-383 832

 

-328 111

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-195 879

 

-195 818

 

Summa rörelsekostnader

 

-579 711

 

-523 929

 

Rörelseresultat

 

293 957

 

319 015

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

151

 

1 249

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-332 514

 

-374 399

 

Summa finansiella poster

 

-332 363

 

-373 150

 

Resultat efter finansiella poster

 

-38 406

 

-54 135

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-90 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-90 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

-128 406

 

-54 135

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 285

 

-16 517

 

Årets resultat

 

-129 691

 

-70 652

 

Cityfastigheter Kompassen AB

Org.nr 559051-7859

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

11 739 340

 

11 921 844

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

11 739 340

 

11 921 844

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

11 739 340

 

11 921 844

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

36 555

 

Fordringar hos koncernföretag

 

2 160 000

 

0

 

Övriga fordringar

 

0

 

18 950

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

9 028

 

10 113

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 169 028

 

65 618

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

164 870

 

278 148

 

Summa kassa och bank

 

164 870

 

278 148

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 333 898

 

343 766

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

14 073 238

 

12 265 610

 

 

 

 

 

 

 

Cityfastigheter Kompassen AB

Org.nr 559051-7859

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 915 880

 

2 986 532

 

Årets resultat

 

-129 691

 

-70 652

 

Summa fritt eget kapital

 

2 786 189

 

2 915 880

 

Summa eget kapital

 

2 836 189

 

2 965 880

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

3

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

10 207 000

 

8 316 000

 

Skulder till koncernföretag

 

690 000

 

700 000

 

Summa långfristiga skulder

 

10 897 000

 

9 016 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

104 000

 

84 000

 

Leverantörsskulder

 

43 809

 

26 544

 

Skatteskulder

 

22 936

 

18 565

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

169 304

 

154 621

 

Summa kortfristiga skulder

 

340 049

 

283 730

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

14 073 238

 

12 265 610

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Cityfastigheter Kompassen AB

Org.nr 559051-7859

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

13 553 075

13 553 075

 

Inköp

13 375

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

13 566 450

13 553 075

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 631 231

-1 435 413

 

Årets avskrivningar

-195 879

-195 818

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 827 110

-1 631 231

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 739 340

11 921 844

 

 

 

 

 

 

Not 3 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller senare än fem år efter balansdage

9 791 000

7 980 000

 

 

9 791 000

7 980 000

 

 

 

 

 

Cityfastigheter Kompassen AB

Org.nr 559051-7859

6 (6)

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

10 400 000

9 800 000

 

 

10 400 000

9 800 000