Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Verksamhetens art och inriktning

Baskvil Flu Fastigheter AB äger och förvaltar fastigheten Flugan 7 i Helsingborg.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget ägs till 100 % av Baskvil I Holding AB (559111-5240).

Flerårsöversikt
		2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31	2023-01-01 -2023-12-31	2022-01-01 -2022-12-31
Nettoomsättning (tkr)		886	999	992	1 014
Resultat efter finansiella poster (tkr)		-592	-124	-12	-16
Balansomslutning (tkr)		12 685	14 358	16 827	17 226
Soliditet (%)		98,2	96,8	97,1	96,5

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Summa
Belopp vid årets ingång	50	14 295	-441	13 904
Balanseras i ny räkning		-1 441	1 441	0
Utdelning			-1 000	-1 000
Årets resultat			-452	-452
Belopp vid årets utgång	50	12 854	-452	12 452

Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):
Balanserat resultat		12 853 767
Årets resultat		-451 760
Summa		12 402 007

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):

Balanseras i ny räkning		12 402 007
Summa		12 402 007

Resultaträkning				moderföretagets resultaträkning
			Not	2025-01-01	2024-01-01
			1	2025-12-31	2024-12-31
			2

Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning				886	999
Övriga rörelseintäkter				3	0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.				889	999

Rörelsens kostnader
FastighetskostnaderANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT				-837	-672
Övriga externa kostnader				-138	-33
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar				-545	-545
Summa rörelsens kostnader				-1 520	-1 250
Rörelseresultat				-631	-251

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter			3	39	127
Summa resultat från finansiella poster				39	127
Resultat efter finansiella poster				-592	-124

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag				125	0
Lämnade koncernbidrag				0	-330
Summa bokslutsdispositioner				125	-330

Resultat före skatt				-467	-454
Skatt på årets resultat				15	13
Årets resultat				-452	-441

Balansräkning				moderföretagets balansräkning
			Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR			1

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
FörvaltningsfastigheterANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT			4	11 016	11 561
Summa materiella anläggningstillgångar				11 016	11 561

Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran				141	125
Summa finansiella anläggningstillgångar				141	125

Summa anläggningstillgångar				11 157	11 686

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar				39	6
Fordringar hos koncernföretag				125	0
Aktuell skattefordran				115	116
Övriga fordringar				16	14
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter				3	7
Summa kortfristiga fordringar				298	143

Kassa och bank
Kassa och bank				1 230	2 529
Summa kassa och bank				1 230	2 529

Summa omsättningstillgångar				1 528	2 672
SUMMA TILLGÅNGAR				12 685	14 358

Balansräkning
			Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER			1
Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital				50	50
Summa bundet eget kapital				50	50
Fritt eget kapital
Balanserat resultat				12 854	14 295
Årets resultat				-452	-441
Summa fritt eget kapital				12 402	13 854
Summa eget kapital				12 452	13 904

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder				0	10
Skulder till koncernföretag				0	330
Övriga skulder				2	13
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter				231	101
Summa kortfristiga skulder				233	454

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER				12 685	14 358

Noter
Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Ersättning i form av ränta, royalty eller utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Ränta redovisas som intäkt enligt den så kallade effektivräntemetoden. Royalty periodiseras i enlighet upplysningar med den aktuella överenskommelsens ekonomiska innebörd. Utdelning redovisas företagets rätt till betalning är säkerställd.

Skatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital. Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån per den skattesats som gäller per balansdagen. Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott. Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån beslutad skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjutna skattefordringar reduceras till den del det inte är sannolikt att den underliggande skattefordran kommer att kunna realiseras inom en överskådlig framtid. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Leasing

Leasingavtal klassificeras som finansiella eller operationella leasingavtal. Ett finansiellt leasingavtal är ett leasingavtal enligt vilka de risker och fördelar som är förknippade med att äga en tillgång i allt väsentligt överförs från leasegivaren till leasetagaren. Ett operationellt leasingavtal är ett leasingavtal som inte är ett finansiellt leasingavtal. Bolaget och koncernen har inga finansiella leasingavtal. Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder.

- Redovisningsprinciper för avskrivningar materiella anläggningstillgångar

Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden.

- Tillämpade avskrivningstider:
StommeANNUAL_REPORT		26	år
TakANNUAL_REPORT		50	år
FasadANNUAL_REPORT		43	år
StomkompletteringANNUAL_REPORT		19-33	år
InstallationerANNUAL_REPORT		13-60	år
Inre YtskiktANNUAL_REPORT		10-17	år

Nedskrivningar av anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns någon indikation på att en materiell anläggningstillgångs värde är lägre än dess redovisade värde. Om en sådan indikation finns beräknas den materiella anläggningstillgångens återvinningsvärde. Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och nyttjandevärde. Vid beräkning av nyttjandevärdet beräknas nuvärdet av de framtida kassaflöden som den materiella anläggningstillgången väntas ge upphov till i den löpande verksamheten samt när den avyttras eller utrangeras. Den diskonteringsränta som används är före skatt och återspeglar marknadsmässiga bedömningar av pengars tidsvärde och de risker som avser tillgången. En tidigare nedskrivning återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen av återvinningsvärdet vid den senaste nedskrivningen har förändrats. Nedskrivningar och återföring av nedskrivningar redovisas bland rörelsens kostnader.

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition.

Finansiella instrument

Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet kapitel 11 (Finansiella instrument värderade utifrån anskaffningsvärdet) i BFNAR2012:1.

Redovisning i och borttagning från balansräkningen En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de risker och fördelar som är förknippade med innehavet i allt väsentligt överförs till annan part och företaget inte längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört.

Värdering av finansiella tillgångar Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången.

Finansiella omsättningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet på balansdagen.

Kundfordringar och övriga fordringar som utgör omsättningstillgångar värderas individuellt till det belopp som beräknas inflyta.

Finansiella anläggningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till anskaffningsvärdet med avdrag för eventuella nedskrivningar och med tillägg för eventuella uppskrivningar.

Värdering av finansiella skulder Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivräntemetoden.

Eventualtillgångar och eventualförpliktelser

Ansvarsförbindelse redovisas i det fall när det finns: En möjlig förpliktelse som härrör till följd av inträffade händelser och vars förekomst endast kommer att bekräftas av en eller flera osäkra framtida händelser, som inte helt ligger inom verksamhetens kontroll, inträffar eller uteblir, eller En befintlig förpliktelse till följd av inträffade händelser, men som inte redovisas som skuld eller avsättning eftersom det inte är san- nolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen eller förpliktelsens storlek inte kan beräknas med till- räcklig tillförlitlighet.

Not 2. Uppgift om moderföretag och koncernredovisning

Närmaste moderföretag som upprättar koncernredovisningse-mem-base:ForetagTypModerforetagNarmasteUpprattarKoncernredovisningMember
Namn	Folksam Ömsesidig Livförsäkring (publ)
Organisationsnummer	502006-1585
Säte	Stockholm

Not 3. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter exkl. nedskrivningar
				2025-01-01	2024-01-01
				2025-12-31	2024-12-31
Ränteintäkter avseende andra företag än koncernföretag				39	127
Summa				39	127

Not 4. Förvaltningsfastigheter
				2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärdenANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT				14 295	14 295
Utgående anskaffningsvärdenANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT				14 295	14 295
Ingående avskrivningarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT				-2 734	-2 189
Årets avskrivningarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT				-545	-545
Utgående avskrivningarANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT				-3 279	-2 734

Redovisat värdeANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT				11 016	11 561