2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559051-55802025-01-012025-12-31 559051-55802024-01-012024-12-31 559051-55802023-01-012023-12-31 559051-55802022-01-012022-12-31 559051-55802025-12-31 559051-55802024-12-31 559051-55802023-12-31 559051-55802022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Korsholmen Fastigheter AB

 

559051-5580

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Korsholmen Fastigheter AB

Org.nr 559051-5580

1 (7)

 

 

Styrelsen för Korsholmen Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Malmköping.

 

Bolagets säte är Flen.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 644

1 578

1 487

1 412

 

Resultat efter finansiella poster

-223

-338

-756

-917

 

Soliditet (%)

45

46

47

50

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Fusions

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

resultat

 

Insatt kapital

50 000

20 000

8 134 686

-1 418 606

-337 860

6 448 220

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

 

-100 000

 

-100 000

Balanseras i ny räkning

 

 

 

-337 860

337 860

0

Årets resultat

 

 

 

 

-222 739

-222 739

Belopp vid årets utgång

50 000

20 000

8 134 686

-1 856 466

-222 739

6 125 481

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 278 220
årets förlust   -222 739
  6 055 481

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (200 kronor per aktie)   100 000
i ny räkning överföres   5 955 481
  6 055 481

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Korsholmen Fastigheter AB

Org.nr 559051-5580

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 644 125

 

1 577 747

 

Övriga rörelseintäkter

 

7 297

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 651 422

 

1 577 747

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-892 646

 

-944 774

 

Personalkostnader

3

-539 445

 

-526 862

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-243 983

 

-262 637

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 676 074

 

-1 734 273

 

Rörelseresultat

 

-24 652

 

-156 526

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

50 547

 

101 822

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-248 634

 

-283 156

 

Summa finansiella poster

 

-198 087

 

-181 334

 

Resultat efter finansiella poster

 

-222 739

 

-337 860

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-222 739

 

-337 860

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-222 739

 

-337 860

 

Korsholmen Fastigheter AB

Org.nr 559051-5580

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

10 957 844

 

11 166 248

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

32 614

 

68 193

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

10 990 458

 

11 234 441

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

6

19 408

 

19 408

 

Andra långfristiga fordringar

7

120 919

 

103 919

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

140 327

 

123 327

 

Summa anläggningstillgångar

 

11 130 785

 

11 357 768

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

2 096

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 096

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 547 787

 

2 630 416

 

Summa kassa och bank

 

2 547 787

 

2 630 416

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 549 883

 

2 630 416

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

13 680 668

 

13 988 184

 

 

 

 

 

 

 

Korsholmen Fastigheter AB

Org.nr 559051-5580

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

70 000

 

70 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 278 220

 

6 716 080

 

Årets resultat

 

-222 739

 

-337 860

 

Summa fritt eget kapital

 

6 055 481

 

6 378 220

 

Summa eget kapital

 

6 125 481

 

6 448 220

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8

7 303 736

 

7 286 648

 

Summa långfristiga skulder

 

7 303 736

 

7 286 648

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

10 000

 

37 088

 

Leverantörsskulder

 

42 000

 

18 544

 

Skatteskulder

 

681

 

4 568

 

Övriga skulder

 

17 435

 

17 583

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

181 335

 

175 533

 

Summa kortfristiga skulder

 

251 451

 

253 316

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

13 680 668

 

13 988 184

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Korsholmen Fastigheter AB

Org.nr 559051-5580

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

9 917 000

9 917 000

 

 

9 917 000

9 917 000

 

 

 

 

 

 

Not 3 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

Korsholmen Fastigheter AB

Org.nr 559051-5580

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 685 484

12 685 484

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 685 484

12 685 484

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 519 236

-1 310 832

 

Årets avskrivningar

-208 404

-208 404

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 727 640

-1 519 236

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 957 844

11 166 248

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

271 173

271 173

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

271 173

271 173

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-202 980

-148 747

 

Årets avskrivningar

-35 579

-54 233

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-238 559

-202 980

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

32 614

68 193

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

19 408

9 408

 

Inköp

 

10 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

19 408

19 408

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

19 408

19 408

 

 

 

 

 

Korsholmen Fastigheter AB

Org.nr 559051-5580

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andra långfristiga fordringar

Avser företagsägd kapitalförsäkring

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

103 919

117 002

 

Tillkommande fordringar

17 000

 

 

Avgående fordringar

 

-13 083

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

120 919

103 919

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

120 919

103 919

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skulder till kreditinstitut

Långivare

Lånebelopp

2025-12-31

Lånebelopp

2024-12-31

Stadshypotek AB -05

977 500

987 500

Stadshypotek AB -17

6 336 236

6 336 236

 

7 313 736

7 323 736

 

 

 

Kortfristig del av långfristig skuld

10 000

27 500

 

Totalt skuldbelopp med förfallodag senare än fem år efter bokslutsdagen: 7 263 736 kr.