2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559051-55802023-01-012023-12-31 559051-55802022-01-012022-12-31 559051-55802021-01-012021-12-31 559051-55802020-01-012020-12-31 559051-55802023-12-31 559051-55802022-12-31 559051-55802021-12-31 559051-55802020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Korsholmen Fastigheter AB

 

559051-5580

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Korsholmen Fastigheter AB

Org.nr 559051-5580

1 (7)

 

 

Styrelsen för Korsholmen Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Malmköping.

 

Bolagets säte är Flen.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

1 487

1 412

1 417

1 371

 

Resultat efter finansiella poster

-756

-917

94

-87

 

Soliditet (%)

47

50

56

55

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Fusions

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

resultat

 

Insatt kapital

50 000

20 000

8 134 686

353 894

-916 937

7 641 643

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

-916 937

916 937

0

Årets resultat

 

 

 

 

-755 563

-755 563

Belopp vid årets utgång

50 000

20 000

8 134 686

-563 043

-755 563

6 886 080

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   7 571 643
årets förlust   -755 563
  6 816 080

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (200 kronor per aktie)   100 000
i ny räkning överföres   6 716 080
  6 816 080

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Korsholmen Fastigheter AB

Org.nr 559051-5580

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 487 180

 

1 412 295

 

Övriga rörelseintäkter

 

40 152

 

2 000

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 527 332

 

1 414 295

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 418 895

 

-1 716 456

 

Personalkostnader

3

-542 197

 

-525 093

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-262 639

 

-262 639

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 223 731

 

-2 504 188

 

Rörelseresultat

 

-696 399

 

-1 089 893

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

102 226

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

61 008

 

143 844

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-120 172

 

-73 114

 

Summa finansiella poster

 

-59 164

 

172 956

 

Resultat efter finansiella poster

 

-755 563

 

-916 937

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-755 563

 

-916 937

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-755 563

 

-916 937

 

Korsholmen Fastigheter AB

Org.nr 559051-5580

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

11 374 652

 

11 583 056

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

122 426

 

176 661

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

11 497 078

 

11 759 717

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

6

9 408

 

9 408

 

Andra långfristiga fordringar

7

117 002

 

76 282

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

126 410

 

85 690

 

Summa anläggningstillgångar

 

11 623 488

 

11 845 407

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

0

 

430

 

Summa kortfristiga fordringar

 

0

 

430

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 878 386

 

3 507 311

 

Summa kassa och bank

 

2 878 386

 

3 507 311

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 878 386

 

3 507 741

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

14 501 874

 

15 353 148

 

 

 

 

 

 

 

Korsholmen Fastigheter AB

Org.nr 559051-5580

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

70 000

 

70 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

7 571 643

 

8 488 580

 

Årets resultat

 

-755 563

 

-916 937

 

Summa fritt eget kapital

 

6 816 080

 

7 571 643

 

Summa eget kapital

 

6 886 080

 

7 641 643

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8

7 303 420

 

7 343 008

 

Summa långfristiga skulder

 

7 303 420

 

7 343 008

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

37 088

 

27 088

 

Leverantörsskulder

 

74 591

 

144 642

 

Skatteskulder

 

8 412

 

8 445

 

Övriga skulder

 

22 646

 

22 431

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

169 637

 

165 891

 

Summa kortfristiga skulder

 

312 374

 

368 497

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

14 501 874

 

15 353 148

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Korsholmen Fastigheter AB

Org.nr 559051-5580

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

9 917 000

9 917 000

 

 

9 917 000

9 917 000

 

 

 

 

 

 

Not 3 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

Korsholmen Fastigheter AB

Org.nr 559051-5580

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 685 484

12 685 484

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 685 484

12 685 484

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 102 428

-894 024

 

Årets avskrivningar

-208 404

-208 404

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 310 832

-1 102 428

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 374 652

11 583 056

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

271 173

271 173

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

271 173

271 173

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-94 512

-40 277

 

Årets avskrivningar

-54 235

-54 235

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-148 747

-94 512

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

122 426

176 661

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

9 408

241 024

 

Inköp

 

1 106

 

Försäljningar

 

-232 722

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 408

9 408

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 408

9 408

 

 

 

 

 

Korsholmen Fastigheter AB

Org.nr 559051-5580

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andra långfristiga fordringar

Avser företagsägd kapitalförsäkring

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

76 282

776 908

 

Tillkommande fordringar

40 720

 

 

Avgående fordringar

 

-700 626

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

117 002

76 282

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

117 002

76 282

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skulder till kreditinstitut

Långivare

Lånebelopp

2023-12-31

Lånebelopp

2022-12-31

Stadshypotek AB -05

997 500

1 000 000

Stadshypotek AB -17

6 343 008

6 370 096

 

7 340 508

7 370 096

 

 

 

Kortfristig del av långfristig skuld

37 088

27 500

 

Totalt skuldbelopp med förfallodag senare än fem år efter bokslutsdagen: 7 155 068 kr.