LinNor Fastigheter 3 AB Org.nr 559051-2777	1 (10)

 

Styrelsen och verkställande direktören för LinNor Fastigheter 3 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten Gäddan 7 i Karlskrona.

 

Företaget har sitt säte i Karlskrona.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året gjort investeringar om 777 Tkr i fastigheten.

 

Ägarförhållanden

Det bolag som LinNor Fastigheter 3 AB är ett koncernbolag till och där koncernredovisning upprättas är
LinNor AB (556817-0632). LinNor AB har sitt säte i Karlskrona Kommun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2024/25	2023/24	2022/23	2021/22
Nettoomsättning	1 807	2 070	1 983	1 823
Resultat efter finansiella poster	804	1 094	1 058	915
Soliditet (%)	8,0	5,3	3,4	2,9

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	164 599	306 798	521 397
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		306 798	-306 798	0
Årets resultat			234 341	234 341
Belopp vid årets utgång	50 000	471 397	234 341	755 738

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

471 397

årets vinst

234 341

705 738

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

705 738

705 738

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

LinNor Fastigheter 3 AB Org.nr 559051-2777			2 (10)
Resultaträkning	Not 1	2024-07-01 -2025-06-30	2023-07-01 -2024-06-30

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		1 807 258		2 070 196
		1 807 258		2 070 196
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	2	-838 734		-847 258
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-174 276		-170 458
Övriga rörelsekostnader	3	0		-12 623
		-1 013 010		-1 030 339
Rörelseresultat	4	794 248		1 039 857
Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter	5	292 694		290 328
Räntekostnader		-282 906		-236 334
		9 788		53 994
Resultat efter finansiella poster		804 036		1 093 851
Bokslutsdispositioner	6	-500 000		-700 000
Resultat före skatt		304 036		393 851
Skatt på årets resultat	7	-69 695		-87 053
Årets resultat		234 341		306 798

LinNor Fastigheter 3 AB Org.nr 559051-2777			3 (10)
Balansräkning	Not 1	2025-06-30	2024-06-30

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	8	4 191 958		3 589 477
		4 191 958		3 589 477
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	9	4 745 922		5 823 099
		4 745 922		5 823 099
Summa anläggningstillgångar		8 937 880		9 412 576
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		22 769		203 255
Fordringar hos koncernföretag		0		5 158
Övriga fordringar		240 338		0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	10	25 438		22 172
		288 545		230 585
Kassa och bank		167 379		242 574
Summa omsättningstillgångar		455 924		473 159
SUMMA TILLGÅNGAR		9 393 804		9 885 735

LinNor Fastigheter 3 AB Org.nr 559051-2777			4 (10)
Balansräkning	Not 1	2025-06-30	2024-06-30

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital	15
Bundet eget kapital
Aktiekapital (kvotvärde 1 kr)		50 000		50 000
		50 000		50 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		471 397		164 598
Årets resultat		234 341		306 798
		705 738		471 396
Summa eget kapital		755 738		521 396
Långfristiga skulder	11
Skulder till kreditinstitut		7 702 500		8 212 500
Summa långfristiga skulder		7 702 500		8 212 500
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		420 000		450 000
Leverantörsskulder		24 199		184 043
Skulder till koncernföretag		89 182		20 274
Aktuella skatteskulder		235 578		175 975
Övriga skulder		0		62 329
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	12	166 607		259 218
Summa kortfristiga skulder		935 566		1 151 839
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		9 393 804		9 885 735

 

 

LinNor Fastigheter 3 AB Org.nr 559051-2777	5 (10)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Materiella anläggningstillgångar

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Materiella anläggningstillgångars nyttjandeprioder uppskattas till:

Antal år

Byggnader

Stomme och grund

100

Stomkompletteringar och fönster

55

Fasad

55

Tak

30

Elinstallationer

40

VS-installationer

40

Ventilationsinstallationer

40

Styr- och övervaknig

30

Övriga anpassningar

30

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

 

Nyttjandeperioden för mark är obegränsad och därför skrivs mark inte av.

Bedömda nyttjandeperioder och avskrivningsmetoder omprövas om det finns indikationer på att
förväntad förbrukning har förändrats väsentligt jämfört med uppskattningen vid föregående balansdag.
Då företaget ändrar bedömningen av nyttkandeperioder, omprövas även tillgångens eventuella restvärde.

Effekten av dessa ändringar redovisas framåtriktat.

Det redovisde värdet för en materiell anläggningstillgång tas bort från balansräkningen vid utrangering
eller avyttring, eller när inte några framtida ekonomiska fördelar väntas från användning eller

LinNor Fastigheter 3 AB Org.nr 559051-2777	6 (10)

 

utrangering/avyttring av tillgången eller komponenten. Den vinst eller förlust som uppkommer när en
materiell anläggningtillgång eller komponent tas bort från balansräkningen är skillnaden mellan vad som
eventuellt erhålls, efter avdrag för direkta försäljningskostnader, och tillgångens redovisade värde. Den
realisationsvinst eller realisationsförslust som uppkommer när en materiell anläggningstillgång eller en
komponent tas bort från balansräkningen redovisas i resultaträkningen som en övrig rörelseintäkt eller
övrig rörelsekostnad.

 

Vid varje balansdag analyserar bolaget de redovisade värdena för materiella anläggningstillgnångar för
att fastställa om det finns någon indikation på att dessa tillgångar har minskat i värde. Om så är fallet,
beräknas tillgångens återvinningsvärde för att fastställa värdet av en eventuell nedskrivning. Där det inte
är möjligt att beräkna återvinningsvärdet för en enskild tillgång, beräknar bolaget återvinningsvärdet för
den kassagenererande enhet till vilken tillgången hör.

 

Om återvinningsvärdet för en tillgång (eller kassagenererande enhet) fastställs till ett lägre värde än det
redovisade värdet, skrivs det redovisade värdet på tillgången ned till återvinningsvärdet. En nedskrivning
ska omedelbart kosntadsföras i resultaträkningen.

 

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

 

Fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

LinNor Fastigheter 3 AB Org.nr 559051-2777	7 (10)

 

Not 2 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens och
verkställande direktörens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att
utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller
genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter.

 

	2024-07-01	2023-07-01
	-2025-06-30	-2024-06-30

Ernst & Young aB
Revisionsuppdrag	15 000	15 287
	15 000	15 287

 

Not 3 Övriga rörelse kostnader

	2024-07-01	2023-07-01
	-2025-06-30	-2024-06-30

Förlust vid utrangering av byggnadskomponent	0	12 623
	0	12 623

 

Not 4 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2024-07-01	2023-07-01
	-2025-06-30	-2024-06-30

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i koncernen	17 %	36 %
Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag i koncernen	4 %	4 %

 

Not 5 Ränteintäkter

	2024-07-01	2023-07-01
	-2025-06-30	-2024-06-30

Ränteintäkter från koncernföretag	290 707	287 903
Övriga ränteintäkter	1 987	2 425
	292 694	290 328

 

Not 6 Bokslutsdispositioner

	2024-07-01	2023-07-01
	-2025-06-30	-2024-06-30

Lämnade koncernbidrag	500 000	700 000
	500 000	700 000

LinNor Fastigheter 3 AB Org.nr 559051-2777	8 (10)

 

Not 7 Aktuell och uppskjuten skatt

	2024-07-01	2023-07-01
	-2025-06-30	-2024-06-30

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	69 695	87 053
Justering avseende tidigare år		0
Totalt redovisad skatt	69 695	87 053

Avstämning av effektiv skatt

		2024-07-01		2023-07-01
		-2025-06-30		-2024-06-30
	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		304 036		393 851
Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-62 631	20,60	-81 133
Ej avdragsgilla kostnader	0,17	-515	0,04	-143
Ej skattepliktiga intäkter	0,00	1	-0,01	49
Övrigt	2,15	-6 550	1,48	-5 826
Redovisad effektiv skatt	22,92	-69 695	22,10	-87 053

 

Not 8 Byggnader och mark

Avskrivningar på byggnaden kostnadsförs så att byggnadens värde minskat med bedömt restvärde vid
nyttjandeperiodens slut, skrivs av linjärt över dess bedömda nyttjandeperiod. Byggnaden har delats upp
på olika komponenter och respektive komponent skrivs av separat över dess
nyttjandeperiod.Genomsnittliga avskrivningen på byggnaden uppgår till ca 4% per år.

 

	2025-06-30	2024-06-30

Ingående anskaffningsvärden	4 814 470	4 716 813
Inköp	776 757	119 404
Försäljningar/utrangeringar	0	-21 747
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 591 227	4 814 470

Ingående avskrivningar	-1 224 993	-1 063 659
Försäljningar/utrangeringar	0	9 124
Årets avskrivningar	-174 276	-170 458
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 399 269	-1 224 993

Utgående redovisat värde	4 191 958	3 589 477

Taxeringsvärde	8 729 000	7 037 000
	8 729 000	7 037 000

Bokfört värde byggnader	3 909 075	3 306 594
Bokfört värde mark	282 883	282 883
	4 191 958	3 589 477

Styrelsen har under våren 2023 anlitat av RICS auktoriserad fastighetsvärderare för bedömning av
fastighetens marknadsvärde. Det totala marknadsvärdet fastställdes till 15 000 000 kr.

LinNor Fastigheter 3 AB Org.nr 559051-2777	9 (10)

 

Not 9 Fordringar hos koncernföretag

	2025-06-30	2024-06-30

Ingående anskaffningsvärden	5 823 099	1 896 937
Tillkommande fordringar	0	3 926 162
Avgående fordringar	-1 077 177	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 745 922	5 823 099

Utgående redovisat värde	4 745 922	5 823 099

 

Not 10 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

	2025-06-30	2024-06-30

Övriga förutbetalda kostnader	24 864	19 986
Upplupna ränteintäkter	574	2 186
	25 438	22 172

 

Not 11 Långfristiga skulder

	2025-06-30	2024-06-30

Långfristiga skulder som förfaller senare än fem år efter balansdagen
Skulder till kreditinstitut	6 022 500	6 412 500
Skulder till kreditinstitut	6 022 500	6 412 500

 

Not 12 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2025-06-30	2024-06-30

Förutbetalda hyresintäkter	150 808	150 371
Uppluna räntekostnader	799	62 251
Upplupna kostnader	15 000	46 596
	166 607	259 218

 

Not 13 Ställda säkerheter

	2025-06-30	2024-06-30

Fastighetsinteckningar	12 800 000	12 800 000
	12 800 000	12 800 000

 

Not 14 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget ingår i en koncern där det överordnade moderföretaget LinNor AB, organisationsnummer
556817-0632 med säte i Karlskrona upprättar koncernredovisning.

LinNor Fastigheter 3 AB Org.nr 559051-2777	10 (10)

 

Not 15 Disposition av vinst eller förlust

	2025-06-30

Förslag till vinstdisposition
Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel:
balanserad vinst	471 397
årets vinst	234 341
	705 738
disponeras så att
i ny räkning överföres	705 738
	705 738

 

 

 

 

Karlskrona

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-11-24

 

Ernst & Young AB