LinNor Fastigheter 3 AB Org.nr 559051-2777	1 (11)

 

Styrelsen och verkställande direktören för LinNor Fastigheter 3 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023‑07‑01 ‑ 2024‑06‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten Gäddan 7 i Karlskrona.

 

Företaget har sitt säte i Karlskrona

 

Ägarförhållanden

Det bolag som LinNor Fastigheter 3 AB är ett koncernbolag till och där koncernredovisning upprättas är
LinNor AB (556817-0632). LinNor AB har sitt säte i Karlskrona Kommun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2023/24	2022/23	2021/22	2020/21
Nettoomsättning	2 070	1 983	1 823	1 658
Resultat efter finansiella poster	1 094	1 058	915	933
Soliditet (%)	5,3	3,4	2,9	2,7

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	125 019	39 580	214 599
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		39 580	-39 580	0
Årets resultat			306 798	306 798
Belopp vid årets utgång	50 000	164 599	306 798	521 397

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

164 598

årets vinst

306 798

471 396

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

471 396

471 396

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

LinNor Fastigheter 3 AB Org.nr 559051-2777			2 (11)
Resultaträkning	Not 1	2023-07-01 -2024-06-30	2022-07-01 -2023-06-30

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		2 070 196		1 982 956
Övriga rörelseintäkter		0		142 543
		2 070 196		2 125 499
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	2	-847 258		-742 509
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-170 458		-166 526
Övriga rörelsekostnader	3	-12 623		-196 756
		-1 030 339		-1 105 791
Rörelseresultat	4	1 039 857		1 019 708
Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter	5	290 328		120 970
Räntekostnader		-236 334		-82 360
		53 994		38 610
Resultat efter finansiella poster		1 093 851		1 058 318
Bokslutsdispositioner	6	-700 000		-1 000 000
Resultat före skatt		393 851		58 318
Skatt på årets resultat	7	-87 053		-18 738
Årets resultat		306 798		39 580

LinNor Fastigheter 3 AB Org.nr 559051-2777			3 (11)
Balansräkning	Not 1	2024-06-30	2023-06-30

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	8	3 589 477		3 653 154
		3 589 477		3 653 154
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	9	5 823 099		1 896 937
		5 823 099		1 896 937
Summa anläggningstillgångar		9 412 576		5 550 091
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		203 255		235 442
Fordringar hos koncernföretag		5 158		0
Övriga fordringar		0		82 342
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	10	22 172		32 062
		230 585		349 846
Kassa och bank		242 574		338 262
Summa omsättningstillgångar		473 159		688 108
SUMMA TILLGÅNGAR		9 885 735		6 238 199

LinNor Fastigheter 3 AB Org.nr 559051-2777			4 (11)
Balansräkning	Not 1	2024-06-30	2023-06-30

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital	15
Bundet eget kapital
Aktiekapital (kvotvärde 1 kr)		50 000		50 000
		50 000		50 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		164 598		125 018
Årets resultat		306 798		39 580
		471 396		164 598
Summa eget kapital		521 396		214 598
Långfristiga skulder	11
Skulder till kreditinstitut		8 212 500		5 510 560
Summa långfristiga skulder		8 212 500		5 510 560
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		450 000		0
Leverantörsskulder		184 043		41 307
Skulder till koncernföretag		20 274		21 928
Aktuella skatteskulder		175 975		94 451
Övriga skulder		62 329		44 069
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	12	259 218		311 286
Summa kortfristiga skulder		1 151 839		513 041
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		9 885 735		6 238 199

 

 

LinNor Fastigheter 3 AB Org.nr 559051-2777	5 (11)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Materiella anläggningstillgångar

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Materiella anläggningstillgångars nyttjandeprioder uppskattas till:

Antal år

Byggnader

Stomme och grund

100

Stomkompletteringar och fönster

55

Fasad

55

Tak

30

Elinstallationer

40

VS-installadioner

40

Ventilationsinstallationer

40

Styr- och övervaknig

30

Övriga anpassningar

30

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

 

Nyttjandeperioden för mark är obegränsad och därför skrivs mark inte av.

Bedömda nyttjandeperioder och avskrivningsmetoder omprövas om det finns indikationer på att
förväntad förbrukning har förändrats väsentligt jämfört med uppskattningen vid föregående balansdag.
Då företaget ändrar bedömningen av nyttkandeperioder, omprövas även tillgångens eventuella restvärde.

Effekten av dessa ändringar redovisas framåtriktat.

Det redovisde värdet för en materiell anläggningstillgång tas bort från balansräkningen vid utrangering
eller avyttring, eller när inte några framtida ekonomiska fördelar väntas från användning eller

LinNor Fastigheter 3 AB Org.nr 559051-2777	6 (11)

 

utrangering/avyttring av tillgången eller komponenten. Den vinst eller förlust som uppkommer när en
materiell anläggningtillgång eller komponent tas bort från balansräkningen är skillnaden mellan vad som
eventuellt erhålls, efter avdrag för direkta försäljningskostnader, och tillgångens redovisade värde. Den
realisationsvinst eller realisationsförslust som uppkommer när en materiell anläggningstillgång eller en
komponent tas bort från balansräkningen redovisas i resultaträkningen som en övrig rörelseintäkt eller
övrig rörelsekostnad.

 

Vid varje balansdag analyserar bolaget de redovisade värdena för materiella anläggningstillgnångar för
att fastställa om det finns någon indikation på att dessa tillgångar har minskat i värde. Om så är fallet,
beräknas tillgångens återvinningsvärde för att fastställa värdet av en eventuell nedskrivning. Där det inte
är möjligt att beräkna återvinningsvärdet för en enskild tillgång, beräknar bolaget återvinningsvärdet för
den kassagenererande enhet till vilken tillgången hör.

 

Om återvinningsvärdet för en tillgång(eller kassagenererande enhet) fastställs till ett lägre värde än det
redovisade värdet, skrivs det redovisade värdet på tillgången ned till återvinningsvärdet. En nedskrivning
ska omedelbart kosntadsföras i resultaträkningen.

 

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

 

Fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

LinNor Fastigheter 3 AB Org.nr 559051-2777	7 (11)

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

LinNor Fastigheter 3 AB Org.nr 559051-2777	8 (11)

 

Not 2 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens och
verkställande direktörens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att
utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller
genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter.

 

	2023-07-01	2022-07-01
	-2024-06-30	-2023-06-30

Ernst & Young aB
Revisionsuppdrag	15 287	16 744
	15 287	16 744

 

Not 3 Övriga rörelse kostnader

	2023-07-01	2022-07-01
	-2024-06-30	-2023-06-30

Förlust vid utrangering av byggnadskomponent	12 623	67 322
Övrigt	0	129 434
	12 623	196 756

 

Not 4 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2023-07-01	2022-07-01
	-2024-06-30	-2023-06-30

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i koncernen	36,00 %	30,00 %
Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag i koncernen	4,00 %	4,00 %

 

Not 5 Ränteintäkter

	2023-07-01	2022-07-01
	-2024-06-30	-2023-06-30

Ränteintäkter från koncernföretag	287 903	120 670
Övriga ränteintäkter	2 425	300
	290 328	120 970

 

Not 6 Bokslutsdispositioner

	2023-07-01	2022-07-01
	-2024-06-30	-2023-06-30

Lämnade koncernbidrag	700 000	1 000 000
	700 000	1 000 000

LinNor Fastigheter 3 AB Org.nr 559051-2777	9 (11)

 

Not 7 Aktuell och uppskjuten skatt

	2023-07-01	2022-07-01
	-2024-06-30	-2023-06-30

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	87 053	18 552
Justering avseende tidigare år	0	186
Totalt redovisad skatt	87 053	18 738

Avstämning av effektiv skatt

		2023-07-01		2022-07-01
		-2024-06-30		-2023-06-30
	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		393 851		58 318
Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-81 133	20,60	-12 014
Ej avdragsgilla kostnader	0,04	-143	0,09	-51
Ej skattepliktiga intäkter	-0,01	49	-0,11	62
Övrigt	1,48	-5 826	11,23	-6 549
Redovisad effektiv skatt	22,10	-87 053	31,81	-18 552

 

Not 8 Byggnader och mark

Avskrivningar på byggnaden kostnadsförs så att byggnadens värde minskat med bedömt restvärde vid
nyttjandeperiodens slut, skrivs av linjärt över dess bedömda nyttjandeperiod. Byggnaden har delats upp
på olika komponenter och respektive komponent skrivs av separat över dess
nyttjandeperiod.Genomsnittliga avskrivningen på byggnaden uppgår till ca 4% per år.

 

	2024-06-30	2023-06-30

Ingående anskaffningsvärden	4 716 813	4 632 231
Inköp	119 404	171 569
Försäljningar/utrangeringar	-21 747	-86 987
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 814 470	4 716 813

Ingående avskrivningar	-1 063 659	-916 798
Försäljningar/utrangeringar	9 124	19 665
Årets avskrivningar	-170 458	-166 526
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 224 993	-1 063 659

Utgående redovisat värde	3 589 477	3 653 154

Taxeringsvärde	7 037 000	7 037 000
	7 037 000	7 037 000

Bokfört värde byggnader	3 306 594	3 370 271
Bokfört värde mark	282 883	282 883
	3 589 477	3 653 154

Styrelsen har under våren 2023 anlitat av RICS auktoriserad fastighetsvärderare för bedömning av
fastighetens marknadsvärde. Det totala marknadsvärdet fastställdes till 15 000 000 kr.

LinNor Fastigheter 3 AB Org.nr 559051-2777	10 (11)

 

Not 9 Fordringar hos koncernföretag

	2024-06-30	2023-06-30

Ingående anskaffningsvärden	1 896 937	1 858 917
Tillkommande fordringar	3 926 162	38 020
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 823 099	1 896 937

Utgående redovisat värde	5 823 099	1 896 937

 

Not 10 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

	2024-06-30	2023-06-30

Övriga förutbetalda kostnader	0	17 934
Förutbetalda försäkringspremier	19 986	14 063
Upplupna ränteintäkter	2 186	65
	22 172	32 062

 

Not 11 Långfristiga skulder

	2024-06-30	2023-06-30

Långfristiga skulder som förfaller senare än fem år efter balansdagen
Skulder till kreditinstitut	6 412 500	5 510 560
Skulder till kreditinstitut	6 412 500	5 510 560

 

Not 12 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2024-06-30	2023-06-30

Förutbetalda hyresintäkter	155 529	146 013
Uppluna räntekostnader	62 251	0
Upplupna kostnader	46 596	165 273
	264 376	311 286

 

Not 13 Ställda säkerheter

	2024-06-30	2023-06-30

Fastighetsinteckningar	12 800 000	12 800 000
	12 800 000	12 800 000

 

Not 14 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget ingår i en koncern där det överordnade moderföretaget LinNor AB, organisationsnummer
556817-0632 med säte i Karlskrona upprättar koncernredovisning.

LinNor Fastigheter 3 AB Org.nr 559051-2777	11 (11)

 

Not 15 Disposition av vinst eller förlust

	2024-06-30

Förslag till vinstdisposition
Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel:
balanserad vinst	164 598
årets vinst	306 798
	471 396
disponeras så att
i ny räkning överföres	471 396
	471 396

 

 

Karlskrona 2024-11-12

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-11-12

 

Ernst & Young AB