Årsredovisning för

Villa Solstrand Fastigheter AB

559051-1159

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Villa Solstrand Fastigheter AB, 559051-1159, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget med säte i Stockholm har inte bedrivit någon egen verksamhet under året. Dotterbolagens verksamheter är inriktade mot förvaltning och utveckling av egna fastigheter. Bolagets aktier i dotterbolaget AWEA Gården AB har avyttras efter räkenskaps årets slut med en för bolaget ej oväsentlig vinst. Övervärdet i aktierna är större än bolagets redovisade negativa kapital varför reglerna i aktiebolagslagen 25 kap. 13 § om kontrollbalansräkning ej bedömts tillämpliga.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning				0
Resultat efter finansiella poster	-1 092 406	-732 010	-897 221	-15 652
Soliditet %	-1,8	1	1,1	1

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	500 000	618 591	-732 010
Balanseras i ny räkning		-732 011	732 010
Årets resultat			-1 092 406
Belopp vid årets utgång	500 000	-113 420	-1 092 406

Kommentar

Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgick till 1 700 000 kr (1 700 000).

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	-113 420
Årets resultat	-1 092 406
Summa	-1 205 826

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	-1 205 826
Summa	-1 205 826

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Övriga rörelseintäkter		10 062	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		10 062	0
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 269 264	-167 284
Personalkostnader	2	-749 094	0
Övriga rörelsekostnader		-593 200	0
Summa rörelsekostnader		-2 611 558	-167 284
Rörelseresultat		-2 601 496	-167 284
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		1 167 258	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		341 832	220 000
Räntekostnader och liknande resultatposter		0	-784 726
Summa finansiella poster		1 509 090	-564 726
Resultat efter finansiella poster		-1 092 406	-732 010
Resultat före skatt		-1 092 406	-732 010
Årets resultat		-1 092 406	-732 010

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	104 428	0
Summa materiella anläggningstillgångar		104 428	0
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	11 040 289	27 437 126
Fordringar hos koncernföretag	5	14 180 928	11 229 053
Andra långfristiga fordringar	6	7 000 000	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		32 221 217	38 666 179
Summa anläggningstillgångar		32 325 645	38 666 179
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		234 179	778 157
Övriga fordringar		5 125 595	9 984
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		108 165	0
Summa kortfristiga fordringar		5 467 939	788 141
Kassa och bank
Kassa och bank		1 679 293	105 148
Summa kassa och bank		1 679 293	105 148
Summa omsättningstillgångar		7 147 232	893 289
SUMMA TILLGÅNGAR		39 472 877	39 559 468

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		500 000	500 000
Summa bundet eget kapital		500 000	500 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-113 420	618 591
Årets resultat		-1 092 406	-732 010
Summa fritt eget kapital		-1 205 826	-113 419
Summa eget kapital		-705 826	386 581
Långfristiga skulder	7
Skulder till koncernföretag		38 895 684	39 157 887
Summa långfristiga skulder		38 895 684	39 157 887
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		26 250	0
Övriga skulder		1 216 640	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		40 129	15 000
Summa kortfristiga skulder		1 283 019	15 000
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		39 472 877	39 559 468

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Medelantalet anställda	1	0

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	6 360 366	0
Försäljningar/utrangeringar	-6 255 938	0
Utgående anskaffningsvärden	104 428	0
Redovisat värde	104 428	0

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	27 437 126	27 437 126
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	25 000	0
Försäljningar	-16 421 837	0
Utgående anskaffningsvärden	11 040 289	27 437 126
Redovisat värde	11 040 289	27 437 126

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Antal andelar	Kapital- andel %
Fastighetsutvecklingsbolaget i Botkyrka AB	556955-3679	Stockholm	500	100
Fastighetsutvecklingsbolaget i Tullinge AB	559092-7801	Stockholm	500	100
AWEA Gården AB	559534-1420	Stockholm	100	100

Företagets namn	Rösträtts- andel %	Redovisat värde
Fastighetsutvecklingsbolaget i Botkyrka AB	100	10 763 089
Fastighetsutvecklingsbolaget i Tullinge AB	100	252 200
AWEA Gården AB	100	25 000

Kommentar

Under året har det tidigare dotterbolaget AWEA-Hesselmara Hamn Aktiebolag avyttrats.

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	11 229 053	12 150 342
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	2 951 875	0
Reglerade fordringar	0	-921 289
Utgående anskaffningsvärden	14 180 928	11 229 053
Redovisat värde	14 180 928	11 229 053

Not 6 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	7 000 000	0
Utgående anskaffningsvärden	7 000 000	0
Redovisat värde	7 000 000	0

Not 7 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 8 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Pefr Invest AB	559134-5912	Stockholm

Kommentar till not

Bolaget ägs till 75 % av Pefr Invest AB. Ingen försäljning och inga köp har förekommit med övriga koncernföretag.